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聊城市住房公积金2018年年度报告

发布于2019-03-22 分类:政务公开 阅读(984)

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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将聊城市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会共有28名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《2017年度住房公积金增值收益分配方案》、《聊城市住房公积金2017年年度报告》、《聊城市住房公积金个体工商户和自由职业者缴存使用管理办法》、《关于调整住房公积金贷款、提取有关政策的通知》等。

(二)住房公积金管理中心:聊城市住房公积金管理中心为直接隶属市政府不以营利为目的的正县级公益一类事业单位,设6个处(科),9个管理部。从业人员107人,其中,在编39人,非在编68人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位565家,实缴单位4366家,净增单位359家;新开户职工3.10万人,实缴职工38.61万人,净增职工1.43万人;缴存额32.19亿元,同比增长14.56%。2018年末,缴存总额202.96亿元,同比增长18.85%;缴存余额122.21亿元,同比增长11.91%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家,无变化。

(二)提取:2018年,提取额19.18亿元,同比增长20.48%;占当年缴存额的59.58%,比上年增加2.93个百分点。2018年末,提取总额80.75亿元,同比增长31.15%。

(三)贷款

个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

2018年,发放个人住房贷款0.8万笔30.20亿元,同比分别减少13.04%、0.40%。

2018年,回收个人住房贷款12.62亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款11.11万笔185.58亿元,贷款余额98.88亿元,同比分别增长7.86%、19.44%、21.62%。个人住房贷款余额占缴存余额的80.91%,比上年增加6.46个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家,无变化。

(四)资金存储:2018年末,住房公积金存款24.27亿元。其中,活期0.02亿元,1年(含)以下定期1.89亿元,1年以上定期20.17亿元,其他(协定、通知、存款等)2.19亿元。

(五)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的80.91%,比上年增加6.46个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入37112.26万元,同比增长10.51%。其中,存款利息8228.88万元,委托贷款利息28883.38万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出17148.48万元,同比增长7.62%。支付职工住房公积金利息17116.67万元;归集支付归集手续费596.09万元,冲抵往年预提未支付手续费3981.07万元,预提全年归集手续费1520.50万元;委托贷款手续费1893.72万元,其他2.57万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益19963.78万元,同比增长13.12%。增值收益率1.72%,比上年增加0.01个百分点。

(四)增值收益分配:2018年,提取当年贷款风险准备金3512.65万元,提取当年管理费用4078.13万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金12373万元。

2018年,上交财政2017年公积金管理费用1404.89万元。上缴财政2017年城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金12483万元。

2018年末,贷款风险准备金余额19776.53万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金88793.60万元。

(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出1591.35万元,同比下降13.51%。其中,人员经费691.35万元,公用经费740.38万元,专项经费159.62万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额475.35万元,逾期率0.48‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金3512.65万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额19776.53万元,占个人住房贷款余额的2%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.40%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长8.96%、3.85%和14.56%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占41.80%,国有企业占8.22%,城镇集体企业占7.10%,外商投资企业占0.73%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.25%,民办非企业单位和社会团体占0.98%,其他占25.92%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占43.30%,国有企业占14.75%,城镇集体企业占3.93%,外商投资企业占1.12%,城镇私营企业及其他城镇企业占20.01%,民办非企业单位和社会团体占0.40%,其他占16.49;中、低收入占99.86%,高收入占0.14%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占23.31%,国有企业占7.11%,城镇集体企业占4.51%,外商投资企业占1.34%,城镇私营企业及其他城镇企业占21.02%,民办非企业单位和社会团体占2.06%,其他占40.65%;中、低收入占99.97%,高收入占0.03%。

(二)提取业务:2018年,4.64万名缴存职工提取住房公积金19.18亿元。

提取金额中,住房消费提取占72.76%(购买、建造、翻建、大修自住住房占32.98%,偿还购房贷款本息占27.42%,租赁住房占1%,其他占11.36%);非住房消费提取占27.24%(离休和退休提取占20.8%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.04%,户口迁出本市或出境定居占0.43%,其他占0.97%)。

提取职工中,中、低收入占99.39%,高收入占0.61%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房99.46万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为24%,比上年增加5.31个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出82990.77万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占9.20%,90-144(含)平方米占67.83%,144平方米以上占22.97%。购买新房占82.22%,购买二手房占17.78%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占16.12%,双缴存职工申请贷款占83.66%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.22%。

贷款职工中,30岁(含)以下占27.09%,30岁-40岁(含)占41.95%,40岁-50岁(含)占25.09%,50岁以上占5.87%;首次申请贷款占90.26%,二次及以上申请贷款占9.74%;中、低收入占94.55%,高收入占5.45%。

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款667笔25703.30万元。2018年末,发放异地贷款总额63161.60万元,异地贷款余额57660.53万元。

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为137.19%,比上年减少27.40个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

1、当年公积金最高缴存基数和最低缴存基数。本市职工住房公积金最高缴存基数为聊城市统计局公布的2017年度在岗职工月平均工资的3倍,即15008.4元;最低缴存基数为2018年4月26日《山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知》,聊城市所辖县(市、区)月最低工资标准,即1550元。月工资额未超过月平均工资3倍的,以实际工资额计算住房公积金月缴存额。

2、月缴存额上下限。2018年度住房公积金月缴存额上限为3602.01元。计算公式:5002.8×3×12%+5002.8×3×12%=3602.01元。

2018年度住房公积金月缴存额下限为155元。计算公式:1550×5%+1550×5%=155元。

3、住房公积金缴存比例。2018年度住房公积金缴存比例:最低为单位和个人各5%,二者相加共10%;最高为单位和个人各12%,二者相加共24%,自2018年7月1日起按此规定执行。

(二)当年提取政策调整情况

为落实住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金〔2015〕19号)、住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金〔2018〕46号)和山东省住房和城乡建设厅、财政厅、中国人民银行济南分行《关于进一步规范和完善全省住房公积金管理的通知》(鲁建金字〔2017〕7号)要求,结合我市实际情况,制定《聊城市提取住房公积金支付房租实施细则》。本市职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租住公共租赁住房或商品住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

(三)当年个人住房贷款最高贷款额度及政策调整情况

住房公积金贷款额度为50万元。职工家庭夫妇有一方正常连续缴存住房公积金,符合我市贷款办法规定条件且具备偿还能力,即可申请住房公积金贷款最高额度50万元。取消职工家庭夫妇单方与双方缴存住房公积金申请贷款额度的差别。住房公积金贷款年限提高至25年,其中:住房公积金房产抵押贷款年限提高至25年,住房公积金保证贷款年限为15年。住房公积金贷款年限放宽至法定退休年龄后5年。

调整部分住房公积金贷款政策。一是实行差别化信贷政策。住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的,首付款比例不得低于30%。拥有一套住房并已结清住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例不得低于40%,购买第二套房的贷款利率为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。不得向已办理两次住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。二是停止住房公积金圆梦亲情贷款业务。三是开通商贷+公积金贷款组合贷业务。为给广大职工提供更加多样化的贷款服务,支持职工住房消费,结合我市实际,聊城市住房公积金管理中心联合承办住房公积金贷款的商业银行开展住房公积金个人组合贷款业务。住房公积金贷款额度由公积金中心确定,商业银行个人住房贷款额度由受托银行确定。首套房贷款:住房公积金贷款金额+商业性个人住房贷款金额合计数最高不能超过抵押物价值的70%;二套房贷款:住房公积金贷款金额+商业性个人住房贷款金额合计数最高不能超过抵押物价值的60%(贷款额度根据国家政策变化调整)。

(四)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况

目前,5年以下(含5年)住房公积金贷款年利率为2.75%,5年以上住房公积金贷款年利率为3.25%。

根据中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),自2016年2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率1.50%执行。

(五)当年服务改进情况

高度重视,大力推进住房公积金“一次办好”改革工作。一是领导重视,提供强力保障。市住房公积金管理中心坚持“流程再造提效率,健全网络优服务”的工作思路,形成了“主要领导亲自抓、分管领导具体抓”,一级抓一级、层层抓落实的良好工作机制,将工作目标、工作措施、工作进度、工作任务分解到位、落实到人,有力地促进了住房公积金“一次办好”改革任务的完成。二是强宣传,营造浓厚氛围。积极利用网站、公众号、综合服务平台、公积金服务大厅电子显示屏等媒体,宣传“一次办好”有关规定,从群众关心的视角亮措施、晒亮点,提高办事群众认同感和获得感。三是强机制,落实服务措施。按照“一次办好”要求,持续推进公积金政策改革,把用落实惠民政策到位情况作为公积金“一次办好”改革的评价标准,开展了“四个一”活动,梳理“一次办好”的事项清单,健全“一次办好”服务网络,创新“一次办好”服务模式,推进“一次办好”减证便民措施。

提升服务,改善公积金服务大厅软硬件设施。增设公积金服务大厅引导员,强化服务大厅导服功能,合理设置服务窗口,完善了自助服务、便民服务设施设备,从7月初开始所有到大厅来办理公积金业务的人员,需要提供的纸质材料,均由大厅工作人员帮助免费提供复印,需要查询的信息由大厅引导员在公积金服务终端服务查询机上帮助查询,提升服务便民化。进一步精减材料,优化环节、细化标准、压缩时限,印制服务指南、明白纸,所需材料、办理流程、承诺时限等,全部上墙,公开透明。

解放思想,不断创新住房公积金“一次办好”举措。在公积金“一次办好”创新改革过程中,公积金中心对各项业务要件进行彻底梳理和简化,做到“简无可简、放无可放”,大力减少盖章、审核、备案、确认等环节和手续。通过延伸服务靠前一步、方便服务一次办结、窗口服务一步到位的举措,提升效能,优化服务,让群众有了实实在在的获得感。2018年聊城市住房公积金莘县管理部荣获山东省住房公积金行业文明服务示范窗口,4人荣获山东省住房公积金行业文明服务标兵。

(六)当年信息化建设情况

按照省市新旧动能转换的要求,认真整合公积金信息系统,住房公积金信息化建设日趋完善。一是开通了公积金12329人工服务热线。热线自开通以来,系统共受理了10万余次政策咨询,不断提高了住房公积金管理的服务水平,形成了有效的社会监督,维护了缴存职工合法权益。二是在全省率先完成了住建部“双贯标”验收。7月份,住建部“双贯标”检查组通过听取汇报、业务系统运行测试、后台数据现场检测,经过检查、质询、答疑和评议等环节,对我市“双贯标”给与了高度评价。三是在全省率先完成了公积金综合服务平台建设。建立了住房公积金综合服务平台,通过网上服务大厅、12329短信、自助服务终端、手机客户端、官方微信等多种服务渠道,在信息查询、业务办理、信息发布、互动交流中的满足广大缴存职工个性化需求,拓宽了服务的渠道,全面提高了服务水平。四是完成了公积金电子档案建设。在住房公积金信息系统改造的基础上,我中心加大电子档案系统建设力度,实现了公积金数据信息完全共享。五是落实市政府关于信息资源共享要求。8月初将市住房公积金机房搬迁至开发区移动机房,由市信息化服务中心统一管理,为信息资源共享交换,数据互通支撑做好前期的准备。

(七)当年行政执法情况

2018年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规的行为进行了执法,共下发了70份催建催缴通知书。



聊城市住房公积金管理中心

2019年2月20日


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