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聊城最新二手房急售 买卖二手房需要注意的问题有哪些

发布于2020-04-07 分类:推荐活动

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    二手房,具有即买即住的优势。对于着急结婚、孩子上学的客户,购买二手房不失为最佳选择。


    目前,聊城房产网二手房板块拥有海量房源可供大家选择,有中介发布的房源亦有个人房源,也可以按照区域查询,可以按照学校查询等等。


    关于买卖二手房需要注意哪些问题呢?


    首先来看下大家比较关心的税费问题,新房房产证没有过两年,需要缴纳增值税,也就是我们平时所说的大税,约为评估价值的5.37%。如果房产证过五年,而且出售房屋是卖方家庭户下唯一住房,那么不需要缴纳个税;如果证超过2年,则需要缴纳个税1%。契税,90㎡ 以下,首套房、二套房的契税是1%;90㎡以上,首套房契税是1.5%,二套房2%,三套及以上是3%。


    其次,要看所要购买的房源产权是否明晰,是否有房产证。一般来说,没有房产证的房源是无法交易的。


    第三,合同的约定。对一些细节问题应当约定情绪,比如房屋价款、交易方式、违约责任、交付标准、签订日期等等问题都应该写在合同中。


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