聊城望湖小区房价为什么便宜？望湖小区可以买吗？

发布于2020-04-03 分类：推荐活动

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聊城望湖小区位于昌润路南路以西、湖南路以北，体量比较大。而且项目周边分布有聊城实验小学、东昌外国语小学以及聊城华昌中学，周边现有的配套还是比较完善的。也因此，望湖小区的二手房也是深受买房者的青睐。

近日，不少网友问，聊城望湖小区房价为什么便宜。笔者查了下小区房价的报价，确实要便宜不少。望湖小区一套83㎡的两室两厅一卫户型，报价52万，合6266元/㎡；一套90㎡的三室两厅一卫房源，报价75万，合8334元/㎡。

除了二手房外，望湖小区的拍卖房源起拍价也比较低。将于4月10日拍卖的一批房源，主房面积约为42.15-85.11㎡，4000元/㎡起。

望湖小区是回迁住区，与正常的商品房对比，房价是要便宜些。正因为房价便宜，不少网友会问，聊城望湖小区可以购买吗？

至于能不能购买还是关于二手房能否买卖的问题，最主要的就是看你所要购买的房源有没有房产证。这里所说的房产证，是要购买的这套房源的单独的房产证，而不是共有的大证。如果有正规的房产证，是可以走正常的购买手续、可以过户的，这种风险性最低。其实，像这种回迁小区，聊城也有不少有房产证的，比如金柱·月亮湾的A区。

至于没有房产证的房源，还是不建议大家购买。首先，没有房产证就不能过户，即使住进去后期房东反悔，这套房源也不是你的；其次，对于经济能力有限的购房者来说，没有房产证无法贷款；最后，没有房产证无法完成过户，如果是为孩子上学，无法迁入户口。

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