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聊城个人急售二手房 说说买卖二手房的那些“坑”

发布于2020-03-22 分类:推荐活动

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    对于着急入住的购房者来说,二手房是最佳选择。目前在售的新房,大多数都是期房,少则要等大半年多则要等两三年。因此,对于结婚、孩子上学等着急入住的置业者来说,优先考虑二手房。


    二手房是个人和个人之见的交易。和新房由开发商统一定价不同,二手房的价格受影响的因素比较多,户型、装修情况、有无地下室、有无车位、有无入住、楼层、卖家心态等等都会影响其销售价格。除了价格的因素外,一不留心,人财两空都有可能。今天我们就来说说,买卖二手房的那些“坑”。

    首先,要确保你所购买的二手房的产权。是不是处于抵押状态,有无房产证。其实,现阶段也存在着尚未还完贷款就开始出售的二手房源,这种情况只要有房产证是可以交易的。在这里提醒购房者,一定一定要注意看是否有房产证,除了未结清贷款外,是不是还有其它的抵押。


    其次,实地去看房,可以多去几次。仔细检查下室内各个房间,尤其是厨房和卫生间,有无漏水等等的情况。也可以选择一天内早上、中午、晚上各去一次,观察下你要买的那套房屋的采光情况。

 

    第三,税费由买方承担还是卖方承担。一般来说,税费是由买方承担,这个最好在交易前说清楚。


    最重要的一点,切莫因贪小便宜购买无证或没有房产证的回迁房源。


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