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买房，是人生中的一件大事。尤其是对于普通置业者来说，辛辛苦苦攒够了首付，买的房可能就是要住一辈子的。房价，也成为大家关注的话题之一。经历过2016年下半年房价飞涨之后，2019年聊城房价趋于平稳。那么五年后，聊城的房价如何，什么时候才算是最佳的买房时机呢？
短期看政策、中期看土地、长期看人口。
就目前金融层面来看，LPR贷款利率下调，但下调的幅度不一。1年期的利率下调了10个基点，5年期以上的利率下调了5个基点。单从利率上来看，避免更多的资本流入房地产市场。
中期看土地，三四线城市不像一二线城市已进入存量房时代，三四线城市依旧是以新房为主，可供出让的土地还是有的。当然，土地的供应也和主管部门的供地节奏有很大关系。虽然三四线城市可供出让的土地规模比较大，但供地节奏比较慢，造成市场“青黄不接”，也会影响房价。
长期看人口。目前人口依旧是向大城市集中，大城市的集聚效应，导致经济不发达的三四线城市成为人口净流出城市。
至于何时是最佳的买房时机，对于首次置业者来说，有购房需求，还是早下手为好。
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