聊城房产网

聊城房产网

 0635-8266111

每天5万人都在看的平台

搜索框右侧买房管家
当前位置: 聊城房产 > 聊城房产资讯 > 推荐活动 > 资讯详情页

聊城房产网二手房出售 买卖二手房流程有哪些

发布于2020-03-21 分类:推荐活动

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

    二手房,一般来说是个人对个人之间的交易,受装修情况、卖家心态、买家心态等因素的影响,二手房价格的波动也比较大。同一个小区、同一个户型的最后成交的价格也会有很大差别。


    买卖二手房的流程有哪些?


    1.议价。因为二手房属于个人对个人的交易,买房一定会杀价,卖家抬价。除了受装修等因素的影响外,和现阶段的市场行情也有很大的关系。如果房地产行情较好,卖家的信心也比较足;如若行情不好,买家的心理预期会低些。

    2.付定金。如果双方决定好,买家需先付定金。定金是确保契约的旅行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。如果买家悔约,卖方有权没收;如若卖家悔约,则双倍繁华、


    3.签约:买家交付定金之后,需要准备,身份证、收据等,确定买卖销售,并付签约款。


    4.交税:买卖房屋过程中需要交纳契税、个人所得税等等税费。如若房产证未过两年,还需要交纳增值税。


    5.过户:买卖双方前往不动产交易中心过户,办理新的房产证。


    6.付尾款:将剩余房款付清,如若贷款,由银行将剩余房款打入卖家账户,完成交易。


    另外,对于买家来说,还需要查明房子产权状况,是否有抵押、是否是正规的产权。还需要注意的是,尚未办理房产证的房子无法交易。未办理房产证只有购房合同,法律上规定这类房产是不允许交易的,如若私下交易,后期卖家反悔,买家将面临人房两空。回迁房如有房产证是可以交易的,未办理房产证的回迁房也不建议购买。


更多相关房产信息请点击:


聊城房产楼盘大全  聊城房产资讯

聊城房价  聊城二手房

聊城楼盘工程进度播报

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

分享到:
热门团购
裕昌润·清风和庐价格待定

楼盘特惠建面约100-150㎡新中式高层

裕昌润·清风和庐

建面约100-150㎡新中式高层

参团
[开发区]精诚·中央华府10000元/㎡

楼盘特惠建面约127-165㎡宽境华宅

精诚·中央华府

建面约127-165㎡宽境华宅

参团
财信·时代广场价格待定

楼盘特惠1月17日城市展厅荣耀绽放

财信·时代广场

1月17日城市展厅荣耀绽放

参团
民生金科·集美壹品10300元/㎡

楼盘特惠99-140㎡精妆美宅 全城热销中

民生金科·集美壹品

99-140㎡精妆美宅 全城热销中

参团
[东昌府区]翰林天悦价格待定

楼盘特惠建面约100-140㎡精妆洋房住区

翰林天悦

建面约100-140㎡精妆洋房住区

参团
孟达裕昌·学府艺境10000元/㎡

楼盘特惠约109-142㎡城市宜居力作 热销

孟达裕昌·学府艺境

约109-142㎡城市宜居力作 热销

参团
鑫都裕昌·莲湖湾10000元/㎡

楼盘特惠约49-72㎡精妆公寓 热势加推

鑫都裕昌·莲湖湾

约49-72㎡精妆公寓 热势加推

参团
民生·城市之尊11500元/㎡

楼盘特惠101-130㎡精品房源火热销售中

民生·城市之尊

101-130㎡精品房源火热销售中

参团
小程
序码

微信扫码 一键拨打

在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠