聊城市自然资源和规划局、聊城市公共资源交易中心国有土地使用权公开公告出让公告(聊自然资规告字[2019]1103号)

发布于2019-11-12 分类：土地招拍来源：聊城市自然资源和规划局阅读(438)

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聊城市自然资源和规划局、聊城市公共资源交易中心国有土地使用权公开公告出让公告(聊自然资规告字[2019]1103号)

聊自然资规告字[2019]1103号 2019/11/11

经聊城市人民政府批准,聊城市自然资源和规划局决定以公开公告方式出让 6(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：	2019-110	宗地总面积：	26363平方米	宗地坐落：	青年渠北、振兴路南、卫育路西
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于2.2并且小于或等于2.5	建筑密度(%)：	小于或等于25
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于100
土地用途明细：
城镇住宅用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	7726万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖
备注：	1、宗地出让起始价：15415万元；2、该宗地用途为商住用地：城镇住宅用地分摊面积22013平方米，出让年限70年、商服用地分摊面积4350平方米，出让年限40年；3、竞得人需提供33820.49平方米（建筑面积）城镇住宅，东昌府区政府以4020元/平方米在本地块回购，对外销售城镇住宅和商服（建筑面积）分别为21212.31平方米、10874.7平方米；4、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建字[2019]52号）文件要求执行。
宗地编号：	2019-121	宗地总面积：	7897平方米	宗地坐落：	柳园路东、文化路南
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于1.5并且小于或等于2	建筑密度(%)：	小于或等于28
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于40
土地用途明细：
城镇住宅用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	7049万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖
备注：	1、宗地出让起始价：7049万元；2、该宗地用途为城镇住宅用地、商服用地和交通服务站用地：城镇住宅用地分摊面积6185平方米，出让年限70年、商服用地分摊面积1012平方米，出让年限40年，交通服务站场用地为700平方米，出让年限50年3、土地竟得人新建或改建变电站时，须为原商校一栋住宅楼的居民提供电力支持且无需另行缴纳电力配套费；4、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房[2019]38号）文件要求执行。
宗地编号：	2019-76	宗地总面积：	85399平方米	宗地坐落：	电大路南、柳园路西
出让年限：	68年	容积率：	大于或等于2.8并且小于或等于3.2	建筑密度(%)：	小于或等于22
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：
土地用途明细：
城镇住宅用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	18431万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖
备注：	1、宗地出让起始价：36861万元；2、该宗地为商住用地：其中城镇住宅分摊用地面积为80555平方米；商服分摊用地面积4844平方米；3、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。受东昌府区人民政府委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向东昌府区政府缴纳建筑物价款381038837.64元，逾期不能缴纳的，视为放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。竞得人缴纳建筑物价款后，在成交确认书签订后10个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。东昌府区人民政府应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；逾期不能签订的，每延迟1日由东昌府区政府按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；逾期超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求东昌府区政府赔偿损失，已缴纳的土地出让金，出让人予以退还；4、竞得人需分别提供220783.09平方米、9408.31平方米（建筑面积）城镇住宅和3638.04平方米（建筑面积）商业用房，区政府分别以3980元/平方米、3780元/平方米、4278.6元/平方米在本地块购买，对外销售城镇住宅和商服（建筑面积）分别为27585.4平方米、11861.96平方米；5、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房[2019]37号）文件要求执行；6、土地出让年限：该宗地违法占地时间认定为 2017年03月，住宅（城镇住宅）土地使用权终止日期确定为2087年02月28日，商服（零售商业）土地使用权终止日期确定为2057年02月28日。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。
宗地编号：	2019-78	宗地总面积：	4220平方米	宗地坐落：	站前街西、规划路南、西湖馨苑小区北
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于1.2并且小于或等于1.9	建筑密度(%)：	小于或等于32
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：
土地用途明细：
城镇住宅用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	1306万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖
备注：	1、宗地出让起始价：1306万元；2、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。受东昌府区人民政府委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向东昌府区政府缴纳建筑物价款7128242.16元，逾期不能缴纳的，视为放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。竞得人缴纳建筑物价款后，在成交确认书签订后10个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。东昌府区人民政府应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；逾期不能签订的，每延迟1日由东昌府区政府按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；逾期超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求东昌府区政府赔偿损失，已缴纳的土地出让金，出让人予以退还；3、竞得人需提供6313.67平方米（建筑面积）城镇住宅，东昌府区政府以3700元/平方米在本地块回购，对外销售城镇住宅（建筑面积）为1704.33平方米；4、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建字[2019]39号）文件要求执行；6、土地出让年限：该宗地违法占地时间认定为 2017年02月，土地使用权终止日期确定为2089年01月31日。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。
宗地编号：	2019-79	宗地总面积：	55756平方米	宗地坐落：	昌润路西、站前街东
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于2.3并且小于或等于2.5	建筑密度(%)：	小于或等于25
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于100
土地用途明细：
城镇住宅用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	10025万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖
备注：	1、宗地出让起始价：20050万元；2、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。受东昌府区人民政府委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向东昌府区政府缴纳建筑物价款12631641.22元，逾期不能缴纳的，视为放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。竞得人缴纳建筑物价款后，在成交确认书签订后10个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。东昌府区人民政府应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；逾期不能签订的，每延迟1日由东昌府区政府按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；逾期超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求东昌府区政府赔偿损失，已缴纳的土地出让金，出让人予以退还；3、竞得人需提供110255.67平方米（建筑面积）城镇住宅，东昌府区政府以3700元/平方米在本地块回购，对外销售城镇住宅（建筑面积）为29134.33平方米；4、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建字[2019]40号）文件要求执行；6、土地出让年限：该宗地违法占地时间认定为 2017年04月，土地使用权终止日期确定为2089年03月31日。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。
宗地编号：	2019-89	宗地总面积：	54448平方米	宗地坐落：	兴华路南、二干路西、佳苑街北
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于2.6并且小于或等于2.8	建筑密度(%)：	小于或等于20
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于100
土地用途明细：
城镇住宅用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	11800万元	估价报告备案号
场地平整：达到建设要求，具备开工条件基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖
备注：	1、宗地出让起始价：23595万元；2、该宗地为商住用地：其中城镇住宅分摊用地面积为53470平方米；商服分摊用地面积978平方米；3、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。受东昌府区人民政府委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向东昌府区政府缴纳建筑物价款21333638.76元，逾期不能缴纳的，视为放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。竞得人缴纳建筑物价款后，在成交确认书签订后10个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。东昌府区人民政府应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；逾期不能签订的，每延迟1日由东昌府区政府按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；逾期超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求东昌府区政府赔偿损失，已缴纳的土地出让金，出让人予以退还；4、竞得人需提供125350.9平方米（建筑面积）城镇住宅，东昌府区政府以3980元/平方米在本地块回购，对外销售城镇住宅和商服（建筑面积）分别为24364.7平方米、2738.8平方米；5、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》（聊建房[2019]4号）文件要求执行；6、土地出让年限：该宗地违法占地时间认定为 2017年02月，住宅（城镇住宅）土地使用权终止日期确定为2089年01月31日，商服（零售商业）土地使用权终止日期确定为2059年01月31日。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

四、本次公开公告出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件。申请人可于 2019年11月11日至 2019年12月12日到聊城市公共资源交易网土地交易入口（http：//www.lcsggzyjy.cn) 获取公开公告出让文件。

五、申请人可于 2019年11月11日至 2019年12月12日到聊城市公共资源交易中心（东昌府区昌润路153号市政务中心三楼CA办理窗口）办理CA数字证书，CA数字证书办理须知请登录聊城市公共资源交易中心网站[www.lcsggzyjy.cn]查询。竞买保证金的截止时间为2019年12月12日17时00分。

六、本次国有土地使用权公开公告活动定于2019年12月02日10时00分在聊城市公共资源交易网土地交易入口（http：//www.lcsggzyjy.cn) 进行。

七、其他需要公告的事项:

（一）网上报名时间自2019年11月11日开始，至2019年12月12日17时00分截止（以竞买保证金到帐时间为准）。

（二）网上交易时间自2019年12月02日10时00分开始，截止时间：2019-110号地块：2019年12月13日10:00；2019-121号地块：2019年12月13日10:05；2019-76号地块：2019年12月13日10:10；2019-78号地块：2019年12月13日10:15；2019-79号地块：2019年12月13日10:20；2019-89号地块：2019年12月13日10:25。

网上交易期间竞买人应在聊城市公共资源交易网土地交易入口（http://www.lcsggzyjy.cn）进行竞价。

（三）竞买保证金通过网上交易系统于网上交易活动交易截止前一个工作日，即2019年12月12日17时00分前交到指定账户（以竞买保证金到帐时间为准）。否则，将无法获得竞买资格。如不成交，保证金在竞买活动结束后5个工作日退还，不计利息。

（四）其他事项

1、本次公开出让文件、竞买须知等详细资料请登陆聊城市公共资源交易网土地交易入口（http://www.lcsggzyjy.cn）。

2、本次公开出让土地不接受电话、邮寄及口头竞买。

3、本公告未竟事宜详见聊城市公共资源交易网（http://www.lcsggzyjy.cn）。

（五）竞买人自行现场踏勘，竞买人对宗地现状在公告期内未向市自然资源和规划局提出书面异议的，则视为认可宗地达到建设要求，具备开工条件。

（六）公告发布后，对实施未供先建的竞买者取消竞买资格，保证金不予退还。欢迎社会各界监督举报。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：聊城市开发区湄河路266号、东昌西路131号、东昌西路176号

联系人：杨先生、魏先生、刘先生

联系电话：0635-8312052、2119566、8311156