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6.24日聊城成交6宗地块 单日入账约5.14亿元

发布于2021-06-24 分类:聊城楼市

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    6月24日,前期出让的7宗地块在官方网站集中竞拍。一宗地块流拍,6宗地块当天成交,单日入账约5.1425亿元。


地块编号

宗地坐落

土地性质

占地面积

成交价格(万元)

成交单价(万/亩)

成交楼面价(元/㎡)

拿地企业

2019-57#

中华路以西、赣江街以北

商务金融用地

4.5646

6163

90.01

613.72

山东国环置业发展有限公司

2020-234#

水城大道以西、李田路以北、振兴路以南

城镇住宅用地

8.7636

39157

297.88

3723.45

聊城市裕昌润置业有限公司

2021-01#

南二环路以北、陈屯路以西、姜庄街以南和明堤路以东

商务金融用地

0.6803

2466

241.66

2013.82

山东坤鹏置业有限公司

2021-30#

祥泰街以北、站前北路以东

工业用地

0.8305

260

20.07

200.68

聊城市东昌府区昌东冷藏有限公司

2021-43#

郑家镇新华路以东、新村路以南、东一环路以西、南环路以北

教育用地

1.646

856

34.67

520.05

聊城市东昌府区向阳小学

2021-64#

西二环路以西、西二环辅路以东、侯营街以北

零售商业用地

0.2803

2523



聊城市新鑫阳能源有限公司


2019-57#地块

地块位置:中华路以西、赣江街以北

土地性质:商务金融用地

占地面积:4.5646万㎡,约合68.469亩

建筑限高:≤100m

建筑密度:≤35%

绿化率:≥25%

容积率:1.2≤R≤2.2

起拍价:6163万元

成交价:6163万元

成交单价:90.01万/亩

成交楼面价:613.72元/㎡

拿地企业:山东国环置业发展有限公司

    该地块位于高新区中华路以西、赣江路以北,紧邻南北向城市主干道中华路,中华路向南可至松桂路、南外环,向北可至开发区,未来将通至北外环,交通便捷。单就目前来看,地块所在片区内分布有聊城文化创意产业园等多个产业园项目以及卓亚·未来城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转138)、聊城交通学校等。该地块的入市或将填补片区大型商业匮乏的空白,完善片区城市功能。


2020-234#地块

地块位置:水城大道以西、李田路以北、振兴路以南

土地性质:城镇住宅用地

占地面积:8.7636万㎡

建筑密度:≤25%

绿化率:≥35%

容积率:1-1.2

起拍价:20157万元

起拍单价:153.34万/亩

起拍楼面价:1916.74元/㎡

成交价:39157万元

成交单价:297.88万/亩

成交楼面价:3723.45元/㎡

拿地企业:聊城市裕昌润置业有限公司

    该地块历经381轮竞价,最终由聊城市裕昌润置业有限公司竞得。成交单价约合297.88万/亩,成交楼面价约合3723.45元/㎡。


    土地出让条件中规定,该地块占地面积为87636平方米,其中地块一用地面积为54007平方米,土地性质为城镇住宅和租赁住房用地,容积率为不小于1.0不大于1.2,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于60米;地块二用地面积为33629平方米,土地性质为零售商业和娱乐康体混合用地,容积率不小于1.2不大于1.3,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%;建筑高度不大于24米,该地块住宅用地不低于8000平方米(土地面积)配建租赁型住房。


    从位置上来看,该地块位于度假区朱老庄片区。目前,片区内在售楼盘锦绣新都荟(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转129)、盛世天湖·锦绣府邸(楼盘详情户型图相册地图0635-2125555)等多已清盘或进入尾盘销售期。


2021-01#

地块位置:南二环路以北、陈屯路以西、姜庄街以南和明堤路以东

土地性质:商务金融用地

占地面积:0.6803万㎡

建筑限高:≤24m

建筑密度:≤40%

绿化率:≥25%

容积率:1.2-1.8

起拍价:1266万元

起拍单价:124.06万/亩

起拍楼面价:1033.86元/㎡

成交价:2466万元

成交单价:241.66万/亩

成交楼面价:2013.82元/㎡

溢价率:94.79%

拿地企业:山东坤鹏置业有限公司

    土地出让条件中规定,该项目土地使用权竞得人须配建约5060平方米(含地下约1130平方米)的建筑,用于党群服务中心、社区卫生、行政服务等公益性只能,建设周期为一年,建成后由度假区管委会按照回购价格3125.20元/㎡进行回购。


    当天一宗住宅地块,2020-220#地块位于青年林街以东、镜明路以北,该地块因无企业参与,流拍。


     当天另有一宗工业用地、一宗教育用地、一宗零售商业用地成交。

 

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