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土拍预告:6月24日城区7宗地块集中竞拍 附拍地链接

发布于2021-06-23 分类:聊城楼市

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6月24日,前期出让的7宗地块将在官方网站集中竞拍。7宗地块中,2宗城镇住宅用地、2宗商务金融用地、1宗工业用地、1宗教育用地、1宗零售商业用地。


2019-57#地块


地块位置:中华路以西、赣江街以北


土地性质:商务金融用地


占地面积:4.5646万㎡,约合68.469亩


建筑限高:≤100m


建筑密度:≤35%


绿化率:≥25%


容积率:1.2≤R≤2.2


起拍价:6163万元


起拍单价:90.01万/亩


起拍楼面价:613.72元/㎡


竞拍日期:2021.6.24

地块位置示意图

2019-57#地块拍地链接

该地块位于高新区中华路以西、赣江路以北,紧邻南北向城市主干道中华路,中华路向南可至松桂路、南外环,向北可至开发区,未来将通至北外环,交通便捷。单就目前来看,地块所在片区内分布有聊城文化创意产业园等多个产业园项目以及卓亚·未来城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转138)、聊城交通学校等。该地块的入市或将填补片区大型商业匮乏的空白,完善片区城市功能。


另据了解,该地块前期曾挂出,因无企业参与流拍。


2020-220#地块


地块位置:青林街以东、镜明路以北


土地性质:城镇住宅用地


占地面积:0.3948公顷


建筑限高:≤18m


建筑密度:≤34%


绿化率:≥35%


容积率:1.2≤R≤1.65


起拍价:3849万元


起拍单价:649.95万/亩


起拍楼面价:5908.63元/㎡


竞拍日期:2021.6.24

2020-220#地块位置示意图

2020-220#地块拍地链接

出让条件中规定:该地块土地竞得人须提供1905.48平方米(建筑面积)回迁安置住宅,还须提供900平方米配套用房用于古楼街道办事处王口社区党群服务中心。东昌府区政府分别以4100元/平方米和13151元/平方米的价格进行回购。该地块属于未供先建。


2020-234#地块


地块位置:水城大道以西、李田路以北、振兴路以南


土地性质:城镇住宅用地


占地面积:8.7636万㎡


建筑密度:≤25%


绿化率:≥35%


容积率:1-1.2


起拍价:20157万元


起拍单价:153.34万/亩


起拍楼面价:1916.74元/㎡


竞拍日期:2021.6.24

2020-234#地块位置示意图

2020-234#地块拍地链接

土地出让条件中规定,该地块占地面积为87636平方米,其中地块一用地面积为54007平方米,土地性质为城镇住宅和租赁住房用地,容积率为不小于1.0不大于1.2,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于60米;地块二用地面积为33629平方米,土地性质为零售商业和娱乐康体混合用地,容积率不小于1.2不大于1.3,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%;建筑高度不大于24米,该地块住宅用地不低于8000平方米(土地面积)配建租赁型住房。


从位置上来看,该地块位于度假区朱老庄片区。目前,片区内在售楼盘锦绣新都荟(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转129)、盛世天湖·锦绣府邸(楼盘详情户型图相册地图0635-2125555)等多已清盘或进入尾盘销售期。


2021-01#地块


地块位置:南二环路以北、陈屯路以西、姜庄街以南和明堤路以东


土地性质:商务金融用地


占地面积:0.6803万㎡


建筑限高:≤24m


建筑密度:≤40%


绿化率:≥25%


容积率:1.2-1.8


起拍价:1266万元


起拍单价:124.06万/亩


起拍楼面价:1033.86元/㎡


竞拍日期:2021.6.24

2021-01#地块位置示意图

2021-01#地块拍地链接

土地出让条件中规定,该项目土地使用权竞得人须配建约5060平方米(含地下约1130平方米)的建筑,用于党群服务中心、社区卫生、行政服务等公益性只能,建设周期为一年,建成后由度假区管委会按照回购价格3125.20元/㎡进行回购。


从地块位置上来看,该地块为铜锣湾后期的一宗商业地块。


另外,当天另有一宗工业用地、一宗教育用地及一宗零售商业用地竞拍。

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