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关于新建房地产开发项目地下停车位 办理预售许可证的告知书

发布于2021-05-28 分类:聊城楼市

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多年以来,‘有车有房’是成功人士的标志,相比较住房,车位购买一直是被大家所忽略的一个关键问题。


那么车位产权化的实质是什么?根据相关法律政策规定,车位购买后作为物权拥有其期限是无限长的,但是没有产权的车位其实是一种租赁的行为,而租赁最长得期限只能是20年,20年之后不受法律保护。同时因为没有产权我们所购买的车位也只能自用与租用


而当车位拥有产权证后也将成为一个独立的存在,这也就意味着,购买车位所投入的钱也不再是‘死钱’。


以下为告知书原文↓↓↓


关于新建房地产开发项目地下停车位

办理预售许可证的告知书


各房地产开发企业:

为进一步优化营商环境,切实维护广大购房业主的合法权益,现将新建房地产开发项目地下停车位办理预售许可有关事项告知如下:

一、实施范围

市城区按照规划要求配建的新建房地产开发项目可售地下停车位(不包含人防地下车位)。


二、办理流程

可售地下停车位应单独签订预售合同、单独办理合同备案、单独办理预售资金监管、办理独立不动产登记备案。

1.地下停车位应严格按照规划审批图纸进行预测、实测面积管理,并将地下停车位信息纳入楼盘表管理系统。

2.在提报项目商品房预售方案时,应同时提交可售地下停车位、可租非人防停车位、可租人防停车位销售合同模板;明晰地下停车位的租售数量、建筑尺寸,公摊面积等等相关信息。

3.可售地下停车位应按照要求单独开设预售资金监管账户、签订资金监管协议、按要求进行停车位预售资金监管,监管要求符合《山东省商品房预售资金监管办法》(鲁建房字[2017]1号)等规定。

4.在申报项目商品房预售许可证时,企业提交的材料应同时包含拟预售地下停车位的数量、面积等信息。


三、其他事项

本告知书自印发之日起执行。

聊城市住房和城乡建设局         

聊城市行政审批服务局         

2021年5月26日        


本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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