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刚需别慌 最低“6”字头起 聊城还有这些低价盘

发布于2021-04-29 分类:聊城楼市

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随着房价上涨,购房者想要买到合适的房子是越来越不容易。如今,聊城城区万元盘越来越多。低价盘不断减少、高价盘不断入市,不少刚需置业者发问:聊城还有哪些低价盘。


作为刚需购房者,其置业压力不仅来源于有限的预算,还来自市场方面的重重挤压。以单价10000元/㎡为例,买入100㎡房子,总房款(含车位、储藏室)110万来计算,首付30%约为33万,贷款30年,以等额本息的还款方式,房贷利率5.15%来计算,月供约为4204.4元,刚需购房者的压力不言而喻。


另外,聊城多区域房源供求关系紧张。以高新区为例,松桂路上的星光·璟园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转101)已清盘;光岳壹号院几近售罄。华建1街区住宅房源已售罄,现阶段在售楼盘仅学府艺境,项目小高层实际成交均价已到12500元/㎡;储备新盘有金裕新城和财信·九州印象(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转257),但从两个纯新盘所处位置上来看,价格都不会太低。不仅供应有限,多数楼盘户型面积起步都在100㎡以上,部分楼盘甚至起步在110㎡以上。


所以,来自受区域价格和供应关系的双重限制,刚需购房者的选择空间自然被大幅削减。


那么,作为刚需在聊城还能有哪些选择呢?


盛世天湖·锦绣府邸(楼盘详情户型图相册地图0635-2125555)


户型面积:120-135㎡三室


参考价格:均价约6680元/㎡


优惠政策:首期五万八


 销售电话:0635-2125555


 项目地址:江北水城旅游度假区水城大道西侧


财信·水城印象(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转252)


户型面积:97-140㎡三室,12#楼即将加推


参考价格:前期已开盘楼座实际成交均价约8900-9000元/㎡


优惠政策:新品楼座前期验资优惠1万


销售电话:400-188-2226转252


项目位置:东昌府区财干路以南、鲁化路以东


新鹏都·绿岛(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转188)


户型面积:110-146㎡


参考价格:均价约8500元/㎡


优惠政策:交2万抵6万


销售电话:400-188-2226转188


项目地址:向阳路西 锦园路南 


财金裕昌·金裕新城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转102)


户型面积:118-129㎡


参考价格:5.1日首批房源开盘,10xxx元/㎡起


优惠政策:前期认筹可享交2万抵5万


销售电话:400-188-2226转102


项目地址:湖南路以北、中华路以西


 滨湖新城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转190)


户型面积:100-145㎡三室两厅、四室两厅


参考价格:均价约9900-10000元/㎡


优惠政策:按揭优惠100元/㎡,全款优惠200元/㎡


销售电话:400-188-2226转190


项目地址:兴华路与鲁化路交汇处东北


民生•凤凰城



户型面积:主力在售房源分布在16号院,91-149㎡三室


参考价格:16号院实际成交均价约9500元/㎡


优惠政策:详询咨询售楼处


销售电话:400-188-2226转113


项目地址:聊城一中新校北、阿尔卡迪亚酒店对面


翰林天悦(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转106)


户型面积:100-138㎡三室


参考价格:高层均价约10800元/㎡


优惠政策:购买车位主房款优惠3万


销售电话:400-188-2226转106


项目地址:昌润南路与弘山路交汇处新一中南邻


对于刚需置业者来说,一方面受自身条件限制,这些限制主要来自预算、对交通、商业、教育等配套的要求,总想着用最少的钱完成最大的事,所以经常处于“再看看”的态度措施一次又一次上车计划。另一方面,市场环境方面,房源的供应量、楼市的发展带动房价的上升、房贷政策等等,而这些又是购房者所不可控的。


刚需置业者买房,建议如下:


1.尽可能的拔高预算。也就是说,尽可能提高预算买到更大的房源,减少以后换房的概率。尽可能的去购买三室方面,其一是可以满足今后家庭人口增加而带来的需求,其二是小三室房源在市场上的流通性较好、保值性较高。


2.尽量选择“抗跌”楼盘,发挥杠杆优势。一个楼盘是不是真的“抗跌”,主要是取决其自身和周边有没有“抗跌”因素:诸如学区、商超、医疗等优质配套辐射程度的大小。当然,楼盘的自身品牌、优质物业、好的内部规划等也都是保值、溢价的关键。


3.时机成熟,尽快下手。相信很多置业者都有过这样的感慨,也提醒购房者遇到合适的房源尽快下手,毕竟房价是持续上涨的,虽然大幅上涨的可能性不大,但聊城房价目前还是处于稳中有涨的态势。


本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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