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聊城市区2021年土地供应计划公布 住宅用地377.95公顷

发布于2021-04-06 分类:聊城楼市

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聊城房产网讯)近日,《聊城市辖区2021年度国有建设用地供应计划》公布,确定了2021年聊城市辖区各类土地的供应结构及规划。2021年度国有建设用地供应总量控制在1142.32公顷左右。


在供应计划中明确提到“优化结构,民生优先。严控增量,撬动存量。节约集约,市场配置。”据聊城房产网统计,今年城区住宅供地计划比2020年城区住宅供地计划增加32.597%。


【供应计划】


根据《聊城市辖区2021年度国有建设用地供应计划》,商服用地83.82公顷,工矿仓储用地267.49公顷,住宅用地377.95公顷,公共管理与公共服务用地140.21公顷,交通运输用地268.19公顷,特殊用地4.66公顷。


【空间布局】




聊城市辖区2021年度国有建设用地供应计划中,东昌府区(含储备中心)供应计划为461.77公顷,经济开发区的供应计划为188.74公顷,高新区的供应计划为140.10公顷,度假区的供应计划为76.01公顷,茌平区为275.7013公顷。


单从各片区供应计划上来看,东昌府区>茌平区>经开区>高新区>度假区。


【宅地供应计划】


2021年度市辖区住宅用地计划供应377.95公顷,其中产权住宅用地247.48公顷(全部为商品住宅用地),租赁住宅用地38.39公顷(保障性租赁住宅用地0.18公顷,市场化租赁住宅用地38.21公顷),其他住宅用地92.08公顷。



从五片区上来看,东昌府区(含储备中心)的宅地供应计划为170.35公顷,占住宅总供应计划的45.07%;其次为茌平区,供应计划为86.13,占产权住宅总供应计划的22.79%,第三为经开区,供应计划为59.2公顷,占住宅总供应计划的15.66%。度假区和高新区的宅地供应计划分别为33.8公顷、28.47公顷。单从宅地供应总量上来看,东昌府区(含储备中心)>茌平区>经开区>度假区>高新区。



商品住房用地供应上来看,东昌府区(含储备中心)的商品住宅用地供应计划为84.15公顷,占商品住宅用地总供应计划的34%;其次为茌平区,供应计划为77.49,占商品住宅用地总供应计划的31.31%,第三为经开区,供应计划为50.78公顷,占商品住宅用地总供应计划的20.52%。度假区和高新区的商品住宅用地供应计划分别为22.75公顷、12.31公顷。从商品住宅用地供应总量上来看,东昌府区(含储备中心)>茌平区>经开区>度假区>高新区。


从各片区宅地供应计划上来看,东昌府区依旧是宅地供应的主力,无论是租赁住房用地还是商品住房用地,明显高于其他片区。茌平区的宅地供应仅次于东昌府区的供应量。经开区的宅地供应仍将持续发力,位居第三。度假区、高新区的住宅用地供应总量相差不大,但度假区的商品住房用地要高于高新区。高新区的商品住房用地供应量最低,仅为12.31公顷。


    单看商品住宅用地、其他住宅用地,市城区的宅地供应高峰主要出现在11月份,当月计划供应14宗宅地;其次为6月份,当月计划供应10宗宅地。


    从市城区住宅用地(商品住宅用地、其他住宅用地)供应计划中可看出,东昌府区的马官屯地块、付庄地块、董付片区地块、红庙地块、东关国际后期地块以及经开区片区的华润地块、江北水镇后期地块均在本年度的供应计划内。


    高新区片区除已供应的财信·九州印象(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转257)地块外,湖南路以北、东外环以西的片区,本年度计划供应两宗地块位于黄河路以南、黄山路沿线,但体量较小;湖南路以南、东外环以西的片区,计划供应1宗商品住宅用地,位置优越,在光岳路和赣江路沿线。


    度假区片区内,昌润路沿线计划供应2宗商品住宅地块;另外,铜锣湾后期住宅地块也在本年度的供应计划范围内.


2021年的供应计划中对计划供应的宅地地块进行了公示,详细如下:



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