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土拍落锤!融鑫置业竞得2019-09#地块 单价1066.28万/亩

发布于2021-03-10 分类:聊城楼市

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    3月10日,前期出让的6宗地块集中竞拍。2019-09#地块历经229轮加价,最终由畅博集团旗下的融鑫置业竞得,单价约合1066.28万/亩,问鼎聊城新地王。另有一宗宅地终止出让,两宗地块未成交。


    具体来看:


    2019-09#地块


    土地性质:城镇住宅用地


    地块位置:柳园路东、后菜市街北


    土地面积:5.1326万㎡(约合76.989亩)


    容积率:2≤R≤2.5


    建筑限高:≤80m


    建筑密度:19%


    起拍价:66642万元


    起拍单价:865.6万/亩


    起拍楼面价:5193.63元/㎡


    成交价:82092万元


    竞得企业:山东融鑫置业有限公司


    成交单价:1066.28万/亩


    成交楼面价:6397.69元/㎡


    溢价率:23.18%


    竞拍当天,该地块共有5家房企参与,既有本地实力房企亦有已进驻聊城的全国实力房企,未有“新面孔”。历经229轮加价,最终由山东融鑫置业有限公司以82092万元价格竞得,单价约合1066.28万/亩,问鼎聊城新地王。


    该地块属于未供先建。土地竞得人需提供10324.89平方米(建筑面积)农贸市场,区政府以7770元/平方米在本地块进行购买。

2019-09#地块实景(东南方向俯看)

2019-09#地块实景(西南方向俯看)

    从位置上来看,该地块位于主城区成熟地段,紧邻花园路、后菜市街等城市主干道,交通便捷。片区内分布有河东小学,片区内的教育、医疗、金融以及休闲娱乐配套设施醇熟。该地块的西侧即为东关国际的格林花园,目前已交房。


    2020-227#地块


    土地性质:商务金融用地


    地块位置:湖南路以南、东外环以东


    土地面积:6.1769万㎡


    容积率:1.5-2


    起拍价:7081万元


    起拍单价:76.42万/亩

    

    起拍楼面价:573.18元/㎡


    成交价:7081万元


    竞得企业:山东智汇街区置业有限公司


    成交单价:76.42万/亩


    成交楼面价:573.18元/㎡


    该地块为智汇谷的后期地块。


    当天竞拍的一宗工业用地,2021-23#地块,位于新聊滑路以南、果子王路以西,占地面积2.2628公顷,成交价1828万元,鲁西化工集团股份有限公司起拍价摘得。


    2020-231#地块当天终止出让,该地块位于陈口路以南、红庙路以东,占地面积8.7443万㎡,起拍价为70714万元。该地块为未供先建,土地竞得人需提供78120平方米(建筑面积)回迁房(其中商业用房6000平方米,住宅用房72120平方米),东昌府区政府分别以6000及4200元/平方米的价格回购。据悉,3月9日下午该地块已有两家企业出价。

2020-231#地块实景

    2020-218#地块未成交,该地块位于电大路以北、光岳北路以西, 该地块总用地面积5.65万㎡,其中西区用地面积约2.9万㎡,为住宅用地,容积率≤2.5;东区用地面积约2.75万㎡,为商业设施用地,容积率≤2。2020-218#地块曾在2020年下半年与碧桂园·星汇(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转256)地块一同挂出,该地块无人竞拍流拍,本次是该宗地块第二次挂牌出让。地块起拍价为30353万元,起拍单价约合358.24万/亩,起拍楼面价约合2336.36元/㎡。


    2019-57#地块为商务金融用地,位于中华路以西、赣江路以北,占地面积4.5646万㎡,起拍价为12684万元,起拍单价约合185.25万/亩,起拍楼面价约合1263.08元/㎡。 该地块当天未成交。    

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