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在聊城,结婚买房忽略这几点,小心吃大亏!(附均价不过万的婚房盘点)

发布于2021-02-25 分类:聊城楼市

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刚刚过去的春节假期,你被催婚了吗?


春天已至,很多情侣的结婚计划也被提上了日程。


当双方包括家长询问你是否有房,是否愿意一起买房?又或者是否愿意婚前买房登记在另一方名下时,你该如何回答,你又会怎么做呢?


 

结婚买房这6个问题一定要懂


Q1:婚前买的房子什么情况下属于个人财产,另外一方无权分割?


A:以下两种情况,乙方无权分割:

婚前一方出资,房屋落在自己名下,且还清个人贷款或是全款买房的。不论房本是在婚前取得还是婚后取得,另一方都无权分割。也就是说另一方对于该房产没有任何贡献。

 

Q2:结婚前一方已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还房贷的。房屋应该如何分割?


A:司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

 

Q3:婚前一方出资,房屋落在对方名下,房子算谁的?


A:如果不是真爱,房产这种巨额财产不会登记在对方的名下,如果登记在对方的名下,一般视为以结婚为目的的赠与,既然赠与了,且办理了等级,按登记方个人财产处理,也符合《物权法》的规定。


但也有特殊情况,比如说一方不具备购房条件,才以对方名义购房,这种情况多半按照共同财产处理。特殊情况就需要出资方充分举证。所以即使是真爱,也要提前保留证据。

 

Q4:婚前一方出资购房,房屋落在双方名下,是共同财产吗?


A:答案是肯定的,房屋算夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况,一律平分。

 

Q5:婚前双方出资,离婚时如何分割?


A:房屋落在夫妻二人名下:房屋属于夫妻共同财产,离婚时不考虑出资状况,一律平分。


房屋只是落在一人名下:这种情况下,有可能按照共同财产处理,也有可能是按照借款或者是赠与处理。只能具体问题具体分析,没有统一的规定。

 

Q6:婚前一方出资购房,房屋落在其父母名下,是共同财产吗?


A:显然不是,这套房子不管谁出资,由于登记在父母名下,法律上不属于夫妻任何一方的财产,不能被分割。


而且未来父母如果把房产过户给子女,是需要缴纳一定税费的。


 

为爱助力 好房均价不过万


其实很多婚前就在房产方面出现分歧的情侣,大多是被钱闹得都是忘了自己的初衷,如果两人真心相爱,日后决心长相伴,产权的所属问题就避免了很多无端烦恼。


小编也希望各位既可以理智的明细婚前财产与婚后财产的相关知识,也能彼此包容互相理解的组建有爱的家庭。所以特意精心整理了这期好房均价不过万的,并且适合作为婚房的刚需楼盘盘点。

 

推荐项目:滨湖新城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转190)

推荐理由:徒骇河畔为数不多的准现房,入手后省去太多的等待时间,适合婚期比较紧的新人们。

户型面积:94-168㎡三室两厅、四室两厅

参考价格:9800-9900元/㎡

优惠政策:按揭优惠100元/㎡,全款优惠200元/㎡

销售电话:400-188-2226转190

项目地址:兴华路与鲁化路交汇处东北



 

推荐项目:财信·水城印象(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转252)

推荐理由:国企开发,品质保障,因为价格亲民一度成为聊城购房者关注的热点项目。

户型面积:97-125㎡三室

参考价格:均价约8700元/㎡

优惠政策:按揭99折,全款98折

销售电话:400-188-2226转252

项目地址:东昌府区财干路以南、鲁化路以东

 

推荐项目:光岳壹号院

推荐理由:高新区与东昌府区交界线上,既能享受高新区的生态景观配套,又能拥有主城区的繁华配套。

户型面积:103-144平

参考价格:高层实际成交均价约9500-9600元/㎡

优惠政策:交1万抵3万,按揭99折;购买车位主房优惠200元/㎡

销售电话:400-188-2226转117

项目地址:光岳南路以东、松桂大街以南


 

推荐项目:民生16号院

推荐理由:民生·凤凰城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转113)作为民生置业成名之作,城南片区超级大盘,自带商业配套,紧邻北大培文、聊城一中、实验小学、实验中学,婚房学区房一步到位。

户型面积:91-149平米

参考价格:均价约9200元/㎡

惠政策:详询项目售楼处

销售电话:400-188-2226转113

项目地址:聊城一中新校北、阿尔卡迪亚酒店对面

 

推荐项目:鑫都裕昌·莲湖湾(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转107)

推荐理由:徒骇河畔瞰景网红盘,两大实力房企联手打造,均价不过万就能在徒骇河最美的莲湖风景带安家置业。

户型面积:107-129㎡三室

参考价格:电梯洋房均价约10800元/㎡;高层均价9800元/㎡;双钥匙公寓面积区间49-72㎡

优惠政策:交3万抵4万

销售电话:400-188-2226转107

项目位置:振兴路与滨河大道交汇处西北方向


 

推荐项目:新鹏都·绿岛(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转188)

推荐理由:深受北上广深年轻人推崇的科技住宅,家中自带各种黑科技,一年四季不用开空调,室外空气污染也不会影响室内的清新。

户型面积:110-146㎡

参考价格:8500-8800元/㎡

优惠政策:限时95折

销售电话:400-188-2226转188

项目地址:向阳路西 锦园路南


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