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财信竞得高新区2020-149#地块 楼面价约合5976.93元/㎡

发布于2021-02-01 分类:聊城楼市

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    2月1日,城镇住宅用地2020-149#地块在官方网站集中竞拍,历经191轮加价,最终由聊城市财信东晟置业有限公司以45243万元的价格竞得,单价约合956.31万/亩,楼面价约合5976.93元/㎡。

2020-149#地块位置示意

2020-149#地块


宗地坐落:中华路以东、淮河路以北


出让面积:3.154公顷


土地性质:城镇住宅用地


容积率:1.2--2.4


建筑限高:小于或等于80米


起拍价:25843万元


起拍单价:546.25万/亩


起拍楼面价:3414.05元/㎡


成交价:45243万元


成交单价:956.31万/亩


成交楼面价:5976.93元/㎡


溢价率:75.07%


竞得企业:聊城市财信东晟置业有限公司

地块实景

    该地块位于高新区,占地面积3.154公顷,约合47.31亩。地块体量适中,周边配套基本醇熟,竞拍当天10余家房企参与,既有聊城本地实力房企亦有已进驻聊城的全国一线房企亦有“新面孔”。最终,历经191轮加价,由聊城市财信东晟置业有限公司以45243万元的价格竞得。

2020-149#地块实景

    该地块原为东润纺织有限公司用地,出让条件中规定:该地块需要配建物业服务用房;物流快递设施、垃圾分类箱、具有民政部门合法编号的旧衣物或物品募捐回收箱;设置电动自行车车棚及充电设施,电动自行车车位按照住户数50%配备;电动汽车充电设施;社区办公用房;文化服务设施等;养老设施用房;环卫设施等。同时规定:本项目高层和小高层住宅实行全装修要求。

    地块周边配套:

    交通方面:西侧靠近中华路,中华路双向八车道,向北可至开发区,未来将通过跨徒骇河大桥与财干东路相连,直通北外环,向南可至南外环;北侧靠近黄河路;南侧紧邻淮河路,淮河路作为城市支路,双向两车道设计。

    教育配套:淮河路一路之隔即为聊城市华育中学,片区内分布有文轩中学、阳明小学等。

    其他配套:长江路上分布有2200亩九州洼月季城市公园,环境优美。

    从地块所在片区来看,处于城东片区,便享聊茌东都市圈利好。


    目前,片区内的华建1街区、裕昌·九州国际等大型住区均已交房,长江路沿线的写字楼陆续投入使用,整个片区的人气日渐浓厚。


    从地块所在片区在售楼盘上来看,湖南路以北的高新区片区在售住宅楼盘仅有学府艺境,华建1街区住宅几近清盘。储备新盘上,仅有金裕新城,位于中华路与湖南路交汇处西北方向。2021年,该地块将于金裕新城、学府艺境成为片区的供应主力。


    除此之外,当天参与竞拍的还有三宗地块。其中商务金融用地2019-57#地块未成交,该地块位于中华路以西、赣江路以北,占地面积4.5646公顷,起始价12684万元。


    2020-147#地块为公用设施用地,该地块位于嘉和东路以北、二干路一栋,占地面积0.6667公顷,成交价254万元。由山东星润供热有限公司起拍价摘得。


    2020-221#地块为工业用地,该地块位于郑家镇兴业路以南、西三环路以西、聊郑路以北,占地面积8.7922公顷,成交价3024万元,该地块由山东力得汽车科技股份有限公司起拍价摘得。

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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