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土拍预告:高新区2020-149#宅地2月1日竞拍

发布于2021-01-29 分类:聊城楼市

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    2月1日,前期出让的四宗地块将集中竞拍。其中其中一宗为商务金融用地、一宗为公用设施用地、一宗为住宅用地、一宗为工业用地,商务金融用地和住宅用地均位于高新区。高新区住宅用地2020-149#地块关注度非常高,或将迎来多家房企激烈争夺。


2020-149#地块

宗地坐落:中华路以东、淮河路以北

出让面积:3.154公顷

土地性质:城镇住宅用地

容积率:1.2--2.4

建筑限高:小于或等于80米

起拍价:25843万元

起拍单价:546.25万/亩

起拍楼面价:3414.05元/㎡

竞拍日期:2021年2月1日

2020-149#地块拍地链接二维码

2020-149#地块位置示意

    该地块原为东润纺织有限公司用地,出让条件中规定:该地块需要配建物业服务用房;物流快递设施、垃圾分类箱、具有民政部门合法编号的旧衣物或物品募捐回收箱;设置电动自行车车棚及充电设施,电动自行车车位按照住户数50%配备;电动汽车充电设施;社区办公用房;文化服务设施等;养老设施用房;环卫设施等。同时规定:本项目高层和小高层住宅实行全装修要求。

地块实景

    地块周边配套:

    交通方面:西侧靠近中华路,中华路双向八车道,向北可至开发区,未来将通过跨徒骇河大桥与财干东路相连,直通北外环,向南可至南外环;北侧靠近黄河路;南侧紧邻淮河路,淮河路作为城市支路,双向两车道设计。

    教育配套:淮河路一路之隔即为聊城市华育中学,片区内分布有文轩中学、阳明小学等。

    其他配套:长江路上分布有2200亩九州洼月季城市公园,环境优美。

    从地块所在片区来看,处于城东片区,便享聊茌东都市圈利好。


    目前,片区内的华建1街区、裕昌·九州国际等大型住区均已交房,长江路沿线的写字楼陆续投入使用,整个片区的人气日渐浓厚。


    商务金融用地2019-57#地块位于中华路以西、赣江路以北。


2019-57#地块

宗地坐落:中华路以西、赣江路以北

出让面积:4.5646公顷

土地性质:商务金融用地

容积率:1.2--2.2

建筑限高:小于或等于100米

起拍价:12684万元

起拍单价:185.25万/亩

起拍楼面价:1263.08元/㎡

竞拍日期:2021年2月1日

2019-57#地块位置示意图

2019-57#地块拍地链接二维码

   该地块位于高新区中华路以西、赣江路以北,紧邻南北向城市主干道中华路,中华路向南可至松桂路、南外环,向北可至开发区,未来将通至北外环,交通便捷。单就目前来看,地块所在片区内分布有聊城文化创意产业园等多个产业园项目以及卓亚·未来城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转138)、聊城交通学校等。该地块的入市或将填补片区大型商业匮乏的空白,完善片区城市功能。


    另有两宗地块2月1日竞拍,2020-147#地块(嘉和东路以北、二干渠以东),该地块为公用设施用地,占地面积0.6667公顷,起拍价254万元;2020-221#地块(郑家镇兴业路以南、西三环路以西、聊郑路以北),该地块为工业用地,占地面积约为8.7922公顷,起拍价为3024万元。

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