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孟达竞得2020-125#地块 楼面价约合13205.19元/㎡

发布于2021-01-13 分类:聊城楼市

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    1月13日,前期出让的2宗地块集中竞拍,其中1宗为城镇住宅用地、1宗为商务金融用地。城镇住宅用地历经104轮加价,最终由聊城本地实力房企孟达集团竞得,单价约合1056.41万/亩,楼面价约合13205.19元/㎡,问鼎聊城单价新地王。


2020-125#地块


宗地坐落:西关街以北、湖滨西路以西


土地性质:城镇住宅-普通商品住房用地


占地面积:1.3123公顷,合19.68亩


容积率:1≤R≤1.2


起拍价:12795万元


起拍单价:650万/亩


起拍楼面价:8125.05元/㎡


成交价:20795万元


成交单价:1056.41万/亩


成交楼面价:13205.19元/㎡


建筑密度:≤30%


溢价率:62.52%

    当天该宗地块共有3家房企参与,均为聊城本地房企,无全国实力房企。历经104轮加价,最终由孟达集团竞得,单价约合1056.41万/亩,打破白庄地块单价地王记录,问鼎聊城单价新地王,楼面价约合13205.19元/㎡,成为聊城首宗楼面价过万的住宅地块。

2020-125#地块位置示意

  土地出让条件中规定:土地竞得人需提供6144平方米的安置房和742平方米的储藏室,东昌府区政府分别以3485元/平方米、1200元/平方米的价格进行回购;安置房具体位置由东昌府区政府确定。


    从地块规定的容积率来看,后期或将以多层为主。该地块位置优越,紧邻东昌湖,东昌湖沿岸地块早已占位完毕,其稀缺性不言而喻;周边分布有景盛观澜一品、城市主人等多个成熟居住,居住氛围浓厚;片区内分布有东方双语小学、实验小学、聊城四中初中部等,教育配套设施完善。

2020-186#地块位置示意

    另外,当天参与竞拍的还有2020-186#地块,占地面积为0.27公顷,为商务金融用地,由聊城汇丰燃料有限公司以1025万元的起拍价摘得。

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