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中通原厂区地块落锤 碧桂园竞得2020-103#地块

发布于2020-12-21 分类:聊城楼市

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    12月21日,2020-103#、2020-116#两宗地块在官方网站集中竞拍,103#地块最终由碧桂园竞得;116#地块由聊城本地实力房企星光房产起拍价摘得。

2020-103#地块

宗地坐落:建设路以南、二干路以西

宗地面积:7.5794公顷

容积率:2≤R≤2.4

建筑限高:≤80m

起拍价:62067万元

起拍单价:545.93万/亩

起拍楼面价:3412.04元/㎡

成交价:99967万元

成交单价:879.29万/亩

成交楼面价:5495.54元/㎡

溢价率:61.06%

   当天,该地块共有5家房企参与,既有聊城本地实力房企亦有已进驻聊城的全国实力房企,本次参与竞拍的企业未有“新面孔”。历经261轮加价,该地块最终由聊城经济开发区碧桂园房地产开发有限公司以99967万元价格竞得,单价约合879.29万/亩,楼面价约合5495.54元/㎡。2020-103#地块是碧桂园在聊城城区继翡丽湾、国岳府后的第三个楼盘。


    出让条件中规定,该地块需配建物业服务用房;设置电动自行车车棚及充电设施,电动自行车车位按照住户数50%配备;高层和小高层住宅实行全装修要求;配建不少于2200平方米的幼儿园。

2020-103#、116#地块实景

2020-116#地块

宗地坐落:建设路以南、二干路以西

宗地面积:4.095公顷

容积率:2≤R≤2.5

建筑限高:≤80m

起拍价:22439万元

成交价:22439万元

成交单价:365.31万/亩

成交楼面价:2191.84元/㎡


     2020-116#地块由山东聊城星光房地产开发有限公司以22439万元的起拍价摘得,在土地出让条件中规定,该地块土地用途为商住用地;其中城镇住宅分摊土地面积为18363平方米,出让年限为70年,商服分摊土地面积为22587平方米,出让年限为40年。


    两宗地块同处于同一片区,为中通原厂区地块,片区内分布有阿尔卡迪亚、欧景丽都、中通客车厂家属院等多个成熟住区,居住氛围浓厚,日常生活配套设施完备。


    交通方面:北侧紧邻建设路,贯穿主城东西;东侧紧邻二干路,双向八车道目前财干路以南的路段已通车,未来将向北通至北外环,全线通车后,将成为主城区南北向交通主动脉。


    自然环境:东侧靠近二干渠,目前建设路以南路段的二干渠生态公园已完工。


    教育配套:紧邻运河实验小学,片区内还分布有聊城七中、怡景小学等。


    医疗配套:聊城市肿瘤医院等


    地块位于建设路沿线,向西可至汽车总站、新盘聊城环球广场(楼盘详情户型图相册地图0635-8936666);向东可至董付片区,根据新区片区规划,未来将在光岳路与建设路沿线打造商业商务副中心,规划利好。 

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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