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多项利好落地! 城北片区将迎来发展契机

发布于2020-11-09 分类:聊城楼市

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在聊城,有一个迅速崛起的板块

这里正在发生翻天覆地的变化

学校、商业综合体、交通、产业……

它正以“只争朝夕”的速度朝着磅礴呈现

这里就是城北片区

城市扩容发展,片区乘风起航,未来可期


    01 交通逐步通达 构筑四通八达交通路网


    交通,是城市生存发展、内畅外联的命脉所在。便捷交通可以直接影响一个区域的发展脚步。目前,城北片区的交通路网已日渐完善。


    财干路:财干路西至站前街,向东未来通过跨徒骇河大桥与开发区黑龙江路相连,缩短主城与开发区的距离;


    周公路(嘉和路):西至西外环,向东未来将通至徒骇河。


    二干路:南起湖南路,未来将通至北外环。目前,财干路以南的二干路路段已通车,北外环至周公路路段已通车,待全线通车后,将与滨河大道一起构筑城区南北向主动脉。

二干路(振兴路--财干路)路段已通车

    光岳路:北至北外环、南至南外环,双向八车道      

光岳路北段,紧邻济聊高速出入口

    中华路:向北跨徒骇河大桥将通至北外环,与财干路、周公路相接,串联起城东、城北。    


    再加上香江路、电大路等城市支路,贯穿主城东西。另外,光岳路上还分布有济聊高速路口,对接省城济南。


    便捷、舒适、高效的城市交通系统,既增强了城北片区的综合竞争力,也为市民出行提供便利条件。


    02 东昌学院迁至城北 基础教育配套规划利好          


    10月底,《徒骇河西、北外环南地块和中华路西、黄河路北、东昌路南地块控规调整》公布。控规中提到,东昌学院将搬迁至徒骇河以西、北外环路以南,总用地规模约为1000亩,同时为了更好的为聊城市提供教育资源,原东昌学院计划改造提升为政府办学的综合性大学。这意味着,城北片区将新添一所综合性大学。

    区域的发展,离不开教育的赋能。基础教育配套方面,城北商贸物流片区,周公路以北、二干路以西,规划有开发区物流园区农都花园学校,学校总占地面积10.115万㎡,涵盖小学、初中。

开发区物流园区农都花园学校

    根据新区片区规划,在鲁化路以东、电大路以南、建设路以北的董付片区规划有48班的小学、42班初中、72班高中。


    再加上,片区内现有的花园路小学、光明小学、聊城三中北校、聊城五中等,片区内的教育配套日渐完善。 


    03 多个重量级商业配套落地 未来可期 


    一个区域的繁荣,需要极具前沿和丰富的商业业态来带动。万达广场落地城北,择址柳园路东、香江路北,目前万达广场已投入使用,填补片区无大型购物中心的空白。

万达广场

    济聊高速以北的城北商贸物流片区,经过近年来的发展人气日渐浓厚,周公河农贸城、现代农机商贸城、大运万里国际等已投入使用,片区的商业氛围已逐步形成。另外,片区内还规划建设有聊城国际名酒城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转155)、昌华盛易达国际商贸城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转128)两家楼盘,入市在即。聊城国际名酒城整体定位为鲁西地区最大的名酒基地;昌华盛易达国际商贸城二期西区定位为五金机电、南区定位为建材家居。


    济聊高速以南的新区片区,根据规划,将在光岳北路与建设东路交汇处建设特色商业商务副中心。另外,光岳路以东、济聊高速以南的开发区片区,云创中心(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转124)入市在即,项目体量较大,总建筑面积约40万㎡,产品涵盖花园式独栋办公、高端商务写字楼、主体商业街以及公寓云创梦想+四大业态等。光岳路与财干路交汇处西北方向规划建设有聊城金田阳光城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转145)。


    多个重量级商业配套的落地,为片区发展加持,未来可期。


    另外,生态配套外,周公河湿地公园一期已完美呈现。二期、三期已提上日程。周公河生态长廊作为北城最大的综合性城市绿地,位于济聊高速与北外环之间。卫育路与香江路交汇处东北方向还规划有位于紫荆公园;二干渠生态公园建设路以南的公园也已投入使用,为附近居民休闲娱乐场所。

周公河湿地公园

二干渠生态公园

    作为整个城区的重要组成部分,城北片区是聊城不可忽视的存在。或许,大家对于城北的认识还停留在过去,脏乱差、低矮破旧的城中村依旧是城北的代名词。殊不知,城北片区正在悄然改变。多家房企择址城北,让城北片区散发出一股新城的活力。老城与新城的碰撞,不仅带给片区蓬勃的发展力,也将片区的地位和城市格局猛进提升。


    片区楼盘盘点   


    水城印象

    户型面积:95-124㎡

    项目简介:项目位于董付片区,光岳路与建设路交汇处将规划为商业商务服务副中心,再加上片区内二干路、财干路等城市道路的日渐通车,发展潜力可期。项目产品丰富,涵盖高层、小高层、多层洋房,项目南侧为规划中的小学、初中和高中等。

    最新进展:位于项目现场的营销中心即将正式开放

    项目地址:财干路以南、鲁化路以东

    咨询电话:400-188-2226转252 


    财信尚东·理想城

    

    财信尚东(2020-77#)地块位于财干路以北、二干路以西,占地面积12.6598万㎡。2020年7月9日该地块由尚东置业以86429万元的价格斩获,单价合455.14万/亩,楼面价约合3413.52元/㎡。据了解,该地块由财信城市发展和尚东置业联合开发。


    云创中心

    户型面积:公寓面积区间为29-116㎡;商墅面积区间为380-780㎡

    项目简介:云创中心总占地面积约189亩,总建筑面积约40万㎡,业态丰富,涵盖花园式独栋办公、高端商务写字楼、主题商业街以及公寓云创梦想+四大业态。

    最新进展:位于项目现场的营销中心已正式对外开放

    项目地址:财干路以南、光岳路以东

    咨询电话:400-188-2226转124


    隆兴·泰和园

    户型面积:97-218㎡

    项目简介:项目位于聊城市花园路北首、周公河畔,共规划有35栋住宅楼座,产品涵盖高层、小高层。项目南侧即为周公河湿地公园,北侧一路之隔即为规划中的九年制义务学校。

    最新进展:建设路上的亿沣生活广场前的展厅已开放;位于项目现场的营销中心即将开放

    项目地址:聊城市花园路北首 周公河畔

    咨询电话:400-188-2226转144


    聊城国际名酒城

    户型面积:商铺35-115㎡;公寓、办公55-120㎡;商墅300-320㎡

    项目简介:聊城国际名酒城总建筑面积约10万㎡,共规划建设有7栋楼座,其中2栋26层公寓,5栋3层商铺。项目整体定位为鲁西地区最大的名酒基地,集国际、国内知名酒水的批零交易、精品展示、信息发布、电子商务、物流配送等于一体的一站式名酒城。其产品涵盖公寓、商铺以及高端商墅等,业态丰富,为片区首个商务综合体项目。

    最新进展:新品房源即将入市

    项目地址:柳园路与周公路交汇处

    咨询电话:  400-188-2226转155


    昌华·盛易达国际商贸城

    户型面积:商铺94--118㎡

    项目简介:位于周公路以北、二干路两侧,总建筑面积约80万平。项目分为一期和二期,一期为农机市场,目前已投入使用;二期又分为西区和南区,西区定位为五金机电,南区定位为建材家居。项目将首推西区的五金机电市场。

    最新进展:新品房源即将入市

    项目地址:周公路以北、二干路两侧

    咨询电话:400-188-2226转128  

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