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568轮!民生置业竞得东南2020-117#地块 楼面价约合5401.37元/㎡

发布于2020-10-24 分类:聊城楼市

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    10月23日,东南片区2020-117#(奥森路东、平山卫路南、东郡路北、姚庄路西)住宅地块竞拍,最终由山东民生置业有限公司竞得,成交单价约合900.23万/亩,成交楼面价约合5401.37元/㎡。



2020-117#地块

宗地坐落:奥森路东、平山卫路南、东郡路北、姚庄路西

出让面积:67197㎡

容积率:1.8--2.5

起始价:59939万元

成交价:90739万元

成交单价:900.23万/亩

成交楼面价:5401.37元/㎡

溢价率:51.39%


    据悉,当天2020-117#地块共有六家房企参与,10月23日上午10:10开始竞拍,历经568轮加价,最终由山东民生置业竞得。

东南片区各住宅地块成交价格

    2020-117地块可以称得上是东南片区的单价地王,随着东南片区生活配套的日渐完善,该片区的地价也是水涨船高,今年投入使用的聊城市第一实验学校为片区的教育配套再度“加分”。


    该地块位于主城东南片区,从位置上来看,位于孟达·国际新城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转110)B2区的北侧。东南片区经过近年来的发展,各项配套设施日渐完善。教育配套方面,水城慧德学校、奥森小学已投入使用,聊城市第一实验学校也已于今年9月份投入使用。医疗配套上,东昌府区人民医院新院、鲁西骨科医院、聊大医院等环伺周边。另外,松桂路南、奥森路西规划为东昌广场,地块的北侧即为体育公园,为居民提供休闲娱乐的场所。交通方面,松桂路作为东西向主干道,双向八车道,串联起高新区、东昌府区、度假区;片区内的支路奥森路、平山卫路、东郡路等日渐通车,交通再提速。

俯瞰地块实景

    从目前片区在售楼盘来看,孟达·国际新城B2区已清盘、东昌天悦(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转114)住宅已售罄、东昌府郡已进入尾盘销售期;高新区的松桂路沿线的中梁·国宾府(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转131)已清盘;光岳壹号院已无推盘潜力;星光·璟园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转101)仅剩最后一栋住宅楼座未推出。储备新盘方面,清风和庐、孟达·桂馨苑(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转110)、孟达·颐和嘉苑(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转110)三家楼盘待入市,目前清风和庐位于新金鼎的城市展厅已开放;柳园路与松桂路交汇处的孟达·桂馨苑、孟达·颐和嘉苑项目已开始前期预约。


    另外,当天另有两宗地块成交。


    2020-88#地块位于昌润路以西、堤口路以南,为城镇住宅用地,占地面积2.23公顷,成交价为10808万元,单价约合323.11万/亩,楼面价约合1938.65元/㎡。该地块由聊城市金长城置业有限公司竞得。


    2019-22#地块位于柳园路东、育新街北,为商务金融用地,占地面积为0.5579公顷,由聊城市土地储备开发集团有限公司以7575万元的价格摘得。


地块编号

宗地坐落

占地面积(公顷)

土地性质

成交价(万元)

成交单价(万/亩)

成交楼面价(元/㎡)

溢价率

拿地企业

2019-22#

柳园路东、育新街北

0.5579

商务金融用地

7575

905.18

4849.18

0%

聊城市土地储备开发集团有限公司

2020-88#

昌润路以西、堤口路以南

2.23

城镇住宅用地

10808

323.11

1938.65

4.85%

聊城市金长城置业有限公司

2020-117#

奥森路东、平山卫路南、东郡路北、姚庄路西

6.7197

城镇住宅用地

90739

900.23

5401.37

51.39%

由山东民生置业有限公司


本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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