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城区挂出三宗住宅地块 总占地面积约为23.17公顷

发布于2020-10-12 分类:聊城楼市

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    10月12日,聊城城区一次性挂出三宗住宅地块,总占地面积约为23.17公顷,三宗住宅地块将于11月13日竞拍。

地块编号

地块位置

占地面积(万㎡)

容积率

起始价

(万元)

起始单价(万/亩)

起始楼面价(元/㎡)

2019-124#

光岳路西、南二环路北

11.4461

1.72-2.22

64089

373.28

2522.16

2020-118#

南二环路北、滨河东路东

7.832

2-2.5

47448

403.88

2423.29

2020-129#

新屯路西、松桂大街南

3.8897

1.8-2.2

30002

514.21

3506.00

    具体来看:


    2019-124#地块

    占地面积:11.4461公顷

    宗地坐落:光岳路西、南二环路北

    起始价:64089万元

2019-124#地块位置示意图

    在出让条件中规定,该地块为商住用地;城镇住宅分摊土地面积为89361平方米,容积率不小于1.5不大于2.0,建筑密度不大于20%,绿化率不小于35%,建筑高度不大于80米,商服分摊土地面积为25100平方米,容积率不小于2.5不大于3.0,建筑密度不大于37%,绿化率不小于30%,建筑高度不大于50米。该地块属于未供先建。


    该地块位于东南片区,紧邻光岳路、南外环两条城市主干道,交通便捷。片区内分布有多个大型住区,孟达·国际新城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转110)、东昌府郡、时代中通·豪园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转148)、东昌天悦(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转114)等,人气日渐浓厚。聊城市第一实验学校今年已投入使用,教育配套日渐完善。


    2020-118#地块

    占地面积:7.832公顷

    宗地坐落:南二环路北、滨河东路东

    起始价:47448万元

2020-118#地块位置示意图

    土地出让条件中规定:竞得人须无偿提供两栋18层人才公寓(建筑面积22447平方米)、地下停车位170个及地下储藏室(建筑面积1218平方米);竞得人须在度假区设立外商独资公司或合资公司,使用外资不少于1000万美元。


    从地块位置上来看,该地块为前期签约的“铜锣湾广场”项目的住宅部分。据了解,铜锣湾广场将建设商业综合体、公寓、健康产业、总部经济及商业住宅等。


    2020-129#地块

    占地面积:3.8897公顷

    宗地坐落:新屯路西、松桂大街南

    起始价:30002万元

2020-129#地块位置示意图

    该地块位于度假区片区,东侧紧邻北大培文学校。从地块所在片区来看,分布有聊城一中新校、度假区实验小学、北大培文学校、度假区实验中学等优质教育资源,教育配套优势明显。目前,片区内主力在售楼盘为民生·16号院(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转113)和明康·文馨园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转130),纯新盘翰林天悦(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转106)处于前期蓄客期。经过近几年来的发展,民生·凤凰城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转113)前期多个院及金柱·润景苑已交房,片区的居住氛围日渐浓厚。


    据了解,三宗住宅地块将于11月13日集中竞拍。


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