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聊城东南片区挂出一宗住宅地块 起拍楼面价约合3567.96元/㎡

发布于2020-09-22 分类:聊城楼市

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    (聊城房产网讯)9月21日,聊城市自然资源和规划局一次性挂出3宗地块的国有土地使用权,1宗商务金融用地、2宗住宅用地,总占地面积约9.51公顷。


地块编号

宗地坐落

占地面积(公顷)

土地性质

容积率

起拍价(万元)

起拍单价(万/亩)

起拍楼面价(元/㎡)

2019-22#

柳园路东、育新街北

0.5579

商务金融用地

2-2.8

7575

905.18

4849.18

2020-117#

奥森路东、平山卫路南、东郡路北、姚庄路西

6.7197

城镇住宅用地

1.8-2.5

59939

594.66

3567.96

2020-88#

昌润路以西、堤口路以南

2.23

城镇住宅用地

2-2.5

10308

308.16

1848.97


    地块挂牌详情:


2020-117#地块:


位于东南片区,奥森路东、平山卫路南、东郡路北、姚庄路西,

土地面积6.7197公顷,容积率为1.8≤R≤2.5,

起拍价为59939万元,起拍单价约合594.66万/亩,起拍楼面价约合3567.96元/㎡

2020-117#地块位置示意

    该地块位于主城东南片区,从位置上来看,位于孟达·国际新城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转110)B2区的北侧。东南片区经过近年来的发展,各项配套设施日渐完善。教育配套方面,水城慧德学校、奥森小学已投入使用,聊城市第一实验学校也已于今年9月份投入使用。医疗配套上,东昌府区人民医院新院、鲁西骨科医院、聊大医院等环伺周边。另外,松桂路南、奥森路西规划为东昌广场,地块的北侧即为体育公园,为居民提供休闲娱乐的场所。交通方面,松桂路作为东西向主干道,双向八车道,串联起高新区、东昌府区、度假区;片区内的支路奥森路、平山卫路、东郡路等日渐通车,交通再提速。


    从目前片区在售楼盘来看,孟达·国际新城B2区已清盘、东昌天悦(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转114)住宅几近售罄、东昌府郡已进入尾盘销售期;高新区的松桂路沿线的中梁·国宾府(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转131)已清盘;光岳壹号院已无推盘潜力;星光·璟园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转101)仅剩最后一栋住宅楼座未推出。储备新盘方面,清风和庐(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转253)、孟达·桂馨苑(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转110)、孟达·颐和嘉苑(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转110)三家楼盘待入市,目前清风和庐位于新金鼎的城市展厅已开放;柳园路与松桂路交汇处的孟达·桂馨苑、孟达·颐和嘉苑项目已开始前期预约。


2019-22#地块


位于柳园路东、育新街北,土地性质为商务金融用地

土地面积为0.5579公顷,容积率为2≤R≤2.8

起拍价为7575万元,起拍单价为905.18万/亩,起拍楼面价为4849.18元/㎡


    2019-22#地块为商务金融用地,体量较小,为0.5579公顷。土地出让条件中规定,该宗地竞得人需提供8798.58平方米(建筑面积)商业用房,其中光明商场3452.93平方米、金三角3378.91平方米由市财政局以9477元/平方米回购,剩余1966.74平方米由张武以10166元/平方米的价格回购。房屋安置按聊城市光华房屋拆迁服务中心与安置方签订的《关于光明商场地块安置情况的说明》执行。


    该地块位置优越,位于老城区繁华商圈,人流量大,商业氛围成熟。地块的北侧即为金鼎购物中心、百货大楼、人民广场等。


2020-88#地块


位于昌润路以西、堤口路以南

土地性质为城镇住宅用地

土地面积为2.23公顷,容积率为2≤R≤2.5

起拍价为10308万元,起拍单价约为308.16万/亩,起拍楼面价约合1848.97元/㎡

2020-88#地块位置示意图

    土地出让条件中规定:该宗地为商住用地,其中商务金融用地分摊面积3940平方米,住宅用地分摊面积18360平方米;土地竞得人需无偿提供19000平方米住宅用房,由东昌府区古楼街道聊堤口村民委员会负责分配。


    从地块位置上来看,该地块紧邻昌润路、湖南路。地块周边分布有聊城市实验小学、聊城市世纪园小学、聊城文昌中学等,教育资源优势明显。


    三宗地块将于10月23日集中竞拍。

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