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《契税法》发布!2021年9月1日起正式施行

发布于2020-08-12 分类:聊城楼市

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    8月11日,中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》,该法自2021年9月1日起施行。


    《契税法》的第三条规定“契税税率为百分之三至百分之五”,“契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案”、“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主题、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率”。

    对于《契税法》中“契税税率为百分之三至百分之五”,不少购房者表达了是否购房成本会增加的担忧。


    其实,在本次《中华人民共和国契税法》之前,我国现施行的1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》中,关于契税税率做了这样的规定“契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国务税务总局备案”。两者说法并无不同。

    那么,为何实际执行层面,契税的税率是百分之一至百分之三呢?


    2016年,财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部出台的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》中明确提到“对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。”、“对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善型住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房”。

    目前,聊城执行的契税为90㎡以下的房屋首套房和二套房的税率为1%;90㎡以上的首套房契税税率为1.5%,90㎡以上的二套房税率为2%,其他情况为3%。



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