7月20日，备受瞩目的2019-132#（香江路南、建设路北、卫育路东、柳园路西）地块竞拍，最终，聊城荣盛房地产开发有限公司以111517万元的总价摘得。据了解，该地块将由荣盛发展携手月星集团联合开发。

2019-132#地块位置示意图

    2019-132#地块体量较大，总占地面积达19.9236公顷，合298.85亩。该地块为商住用地，住宅用地分摊面积为11.8341万㎡，合177.51亩；商业用地分摊面积为8.0895万㎡，合121.34亩。

    土地出让条件中明确规定，该地块的商业用地部分将建设家居主题的生活mall，建设自持建筑面积7万㎡（含地下）以上的单体建筑，其中商业经营面积不少于5万㎡。自持部分整体经营，不对外销售。为确保该地块产业用地产品品质，荣盛发展与月星集团达成战略合作，自持的7万㎡的商业，将由月星集团旗下家居新零售连锁集团统一运营。

    月星家居作为耳熟能详的家居建材连锁商场，有着三十余年的金字招牌。月星家居新零售连锁覆盖设计、制造、流通、定制等产业链各环节，150多座月星家居茂布局全国各大城市。通过实践新零售数字化转型战略，以设计为先导、以供应链为要素、以全案全屋为模式、以时尚生活方式为场景，以新媒体为营销，打造泛家居新零售生活MALL。

意向效果图（来源网络）

    月星集团此次与荣盛发展携手，打造7万平米以家居为主题的大型shopping mall，建成后将有效提升聊城家居建材行业的整体程度，并为市场输送更多知名品牌，打造区域内具备标杆性的综合体。

    2019-132#地块的住宅用地，占地面积约合177.51亩，容积率为2.2≤X≤2.6。从容积率上来看，或以小高层、高层为主。据悉，住宅部分将打造为荣盛发展的高端产品系。

万达广场 欢乐小镇已开业

地块与万达广场之间隔香江路对望，目前香江路上的过街天桥施工已完成

    就2019-132#地块所处的片区来看，位于建设路以北的老城区。建设路作为最重要的城区东西向主干道之一，香江光彩大市场、汽车总站等均分布在其沿线；地块东西两侧的卫育路、柳园路，作为老城区内的南北向主干道，贯穿城区，出行便捷。片区内分布有多个成熟住区，诸如海源丽都(楼盘详情户型图相册地图13295441871)、海润公园(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转332)、伟业中华苑，阿尔卡迪亚等，居住氛围浓厚，人气十足。地块北侧一路之隔的万达广场已于去年开业，为整个聊城市增添了重量级的商业配套。

    月星家居的进驻，将再度提升片区的商业价值，填补主城区大型家居商场的空白，完善城市功能；对于整个聊城家居行业来讲，也是一种提升。2019-132#地块总体量近70万方，其开发建设对于整个老城区提升城市形象、提升区域价值具有重要意义。

紫荆公园效果图

    另外，该地块除了需自持7万方的商业外，竞得者还需出资由区政府建设150亩的紫荆公园以及其他配套。

    2020年，月星集团进军聊城，为主城区商业地标再度锦上添花。月星集团携手荣盛打造一座集家居商场、高档住宅为一体的城市综合体，必定将片区综合发展实力推上新的高度。一座大城，蔚然而起。

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