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尘埃落定! 裕昌竞得2017-48#地块 单价约合801.63万/亩

发布于2020-07-20 分类:聊城楼市 来源:聊城房产网

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    (聊城房产网讯)7月20日,高新区2017-48#(湖南路北、中华路西、汉江西街南)地块、2017-47#(湖南路北、中华路西、汉江西街南)地块在官方网站集中竞拍,住宅地块2017-48#地块由裕昌集团以77774万元的价格竞得;商务金融地块2017-47#地块由聊城金岳置业有限公司以10166万元的起始价摘得。


2017-48#地块


宗地面积:6.468公顷,合97.02亩


宗地坐落:湖南路北、中华路西、汉江西街南


容积率:1.5≤R≤2


起始价:64124万元


起始单价:660.94万/亩


起始楼面价:4957.02元/㎡


成交价:77774万元


成交单价:801.63万/亩


成交楼面价:6012.21元/㎡


溢价率:21.29%

2017-47#、48#地块位置示意图

    据悉,2017-48#地块共由四家房企参与,两家本地企业、两家已入驻聊城的全国实力房企。本次竞拍从上午10:05开始下午5:01结束,历经272轮加价,最终由裕昌集团斩获。从成交价格上来看,与同片区的九州新城地块、学府艺境地块相比,比九州新城的楼面价略低,与学府艺境地块楼面价相比上涨了25.21%。

    2017-47#、48#地块为军王屯的D地块、B地块,两宗地块位置极为优越。紧邻城市主干道中华路、湖南路,交通便捷;东侧即为九州洼月季城市公园,南侧为高新区的中央公园,且片区内分布有军王屯安置区、九州花园、九州国际、华建1街区等多个住区,以及在售的九州新城、华建1街区,纯新盘学府艺境,居住氛围日渐浓厚。47#地块作为商务金融用地,容积率为2≤R≤2.5,或以商务办公为主,未来将于长江路华建1街区写字楼以及聊城中心连成一线,打造高新区商务金融区,助力片区商务崛起。

东北方向俯看地块实景(拍摄于6月中下旬)

东南方向俯看地块实景(拍摄于6月中下旬)

    2017-48#地块为住宅地块,该地块的北侧分布有实验小学、聊城市实验幼儿园、阳明小学、文轩中学等,教育资源优势明显,且文轩中学划入公立学校后,该地块在文轩中学的招生范围之内。片区内还分布有聊城市中心医院等医疗配套;九州洼月季城市公园等生态配套,区域优势明显。


    目前,片区内在售楼盘有裕昌·九州新城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转102)、华建1街区、学府艺境,九州新城已进入尾盘销售期,户型为111-138㎡的三室,均价约12000元/㎡,精装修。华建1街区主力在售房源分布在四期,户型面积区间为105-145㎡,均价约11000元/㎡,送车位。学府艺境首批房源已于7月5日开盘,高层均价约10000元/㎡;小高层均价约10300元/㎡;洋房均价约12500元/㎡。


    另外,2019-132#(建设路以北、香江路南、建设路北、卫育路东、柳园路西)地块也于当天竞拍,由荣盛房地产以111517万元的起始价摘得。


地块编号

地块位置

占地面积(万㎡)

容积率

成交价

(万元)

成交单价

(万/亩)

成交楼面价(元/㎡)

拿地企业

2019-132#

香江路南、建设路北、卫育路东、柳园路西

19.9236

2.2-2.6

111517

373.15

2152.78

荣盛

2019-47#

湖南路北、中华路西、汉江西街南

3.1767

2-2.5

10166

213.35

1280.07

金岳置业

2019-48#

湖南路北、中华路西、汉江西街南

6.468

1.5-2

77774

801.63

6012.21

裕昌


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