（聊城房产网讯）7月20日，高新区2017-48#（湖南路北、中华路西、汉江西街南）地块、2017-47#（湖南路北、中华路西、汉江西街南）地块在官方网站集中竞拍，住宅地块2017-48#地块由裕昌集团以77774万元的价格竞得；商务金融地块2017-47#地块由聊城金岳置业有限公司以10166万元的起始价摘得。

2017-48#地块

宗地面积：6.468公顷，合97.02亩

宗地坐落：湖南路北、中华路西、汉江西街南

容积率：1.5≤R≤2

起始价：64124万元

起始单价：660.94万/亩

起始楼面价：4957.02元/㎡

成交价：77774万元

成交单价：801.63万/亩

成交楼面价：6012.21元/㎡

溢价率：21.29%

2017-47#、48#地块位置示意图

    据悉，2017-48#地块共由四家房企参与，两家本地企业、两家已入驻聊城的全国实力房企。本次竞拍从上午10:05开始下午5:01结束，历经272轮加价，最终由裕昌集团斩获。从成交价格上来看，与同片区的九州新城地块、学府艺境地块相比，比九州新城的楼面价略低，与学府艺境地块楼面价相比上涨了25.21%。

    2017-47#、48#地块为军王屯的D地块、B地块，两宗地块位置极为优越。紧邻城市主干道中华路、湖南路，交通便捷；东侧即为九州洼月季城市公园，南侧为高新区的中央公园，且片区内分布有军王屯安置区、九州花园、九州国际、华建1街区等多个住区，以及在售的九州新城、华建1街区，纯新盘学府艺境，居住氛围日渐浓厚。47#地块作为商务金融用地，容积率为2≤R≤2.5，或以商务办公为主，未来将于长江路华建1街区写字楼以及聊城中心连成一线，打造高新区商务金融区，助力片区商务崛起。

东北方向俯看地块实景（拍摄于6月中下旬）

东南方向俯看地块实景（拍摄于6月中下旬）

    2017-48#地块为住宅地块，该地块的北侧分布有实验小学、聊城市实验幼儿园、阳明小学、文轩中学等，教育资源优势明显，且文轩中学划入公立学校后，该地块在文轩中学的招生范围之内。片区内还分布有聊城市中心医院等医疗配套；九州洼月季城市公园等生态配套，区域优势明显。

    目前，片区内在售楼盘有裕昌·九州新城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转102)、华建1街区、学府艺境，九州新城已进入尾盘销售期，户型为111-138㎡的三室，均价约12000元/㎡，精装修。华建1街区主力在售房源分布在四期，户型面积区间为105-145㎡，均价约11000元/㎡，送车位。学府艺境首批房源已于7月5日开盘，高层均价约10000元/㎡；小高层均价约10300元/㎡；洋房均价约12500元/㎡。

    另外，2019-132#（建设路以北、香江路南、建设路北、卫育路东、柳园路西）地块也于当天竞拍，由荣盛房地产以111517万元的起始价摘得。

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