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壹号健康空间产业园 开启产业地产新引擎

发布于2020-07-15 分类:聊城楼市

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聊城,一座不断生长的城市

生长的,不只是城市的建造速度

更是城市的创新想象


    (聊城房产网讯)新的时代大幕已经拉开,产业园区紧跟城市建设的步伐。山东华胶凭借对市场的敏锐嗅觉,以大健康产业为发展方向,打造智能化综合产业园区,全面升级产业地产格局。未来项目将吸引高精尖企业汇聚于此,共同打造成推动区域经济发展的新引擎。


    政策利好 高新区板块强势崛起


    从前几年的“东扩南展”到如今的“东进南展”,聊城南展的方向一直没有变。近年来,城区城市框架的不断拉大,茌平已于2019年正式撤县划区,东南片区正处于“聊茌东都市圈”核心位置,高新区已然成为城区发展的重中之重。在《聊城高新技术产业开发区控制性详细规划》中提到,高新区总体定位为低碳化、智慧化、集约化国家级生态高新产业园区;区域功能定位为冀鲁豫三省交界地区绿色生态产业示范园、聊城市科技创新基地。

    2013年7月,高新区与经开区分设管理。七年的时间,高新区发展速度之快,让人为之侧目。城建基础配套升级,长江路双向十车道,中华路双向八车道,松桂大街双向八车道,道路宽阔、顺畅;聊城市实验幼儿园、高新区实验小学、阳明小学、文轩中学、聊城华育中学等多所优质教育配套相继投入使用,助力片区发展;九州洼月季城市公园、小湄河生态公园、湖南路的条状公园等,让片区的生态环境更胜一筹。

    根据片区规划,片区以湖南路为界,形成九州洼片区和科技片区两大片区。就目前片区发展来看,湖南路以北的居住片区已趋于成熟,裕昌·国际、金柱·东苑、裕昌·九州国际、华建1街区等多个大型住区已陆续交付,再加上处于施工阶段的裕昌·九州新城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转102)、学府艺境等,未来片区内的居住氛围日渐浓厚。

    

    湖南路以南的科技片区,2019年以来,高新区持续深入推进新旧动能转换战略,拓展产业集群化、智慧产业化、产业智慧化、质量高端化四大发展路径,提升园区化、高端化、绿色化水平。依托不同类型的园区培育具有业态融合特色优势医养健康产业集群;发展高端智能装备制造产业集群等等。一桩桩政策红利为片区产业园的快速发展提供了“沃土”。


    高新区始终聚焦高精尖产业的发展,历经多年的深度积淀,在新的市场周期正引来新的发展机遇。未来,随着各类产业园项目的入市以及生活配套的完善,高新区将更加适宜新兴产业的投资和科技创新企业的入驻。


    优质地段 区域优势明显未来可期


    作为招商引资的重要载体,产业园区的选址直接决定了招商引资开展的难易程度,可以说,一个好的选址是产业园区的生命线。一般来说,园区的选址除了要考虑交通、基础配套外,还要坚持前瞻性原则,着眼于长远发展,为远期园区的发展创造有利条件。


    壹号健康空间(楼盘详情户型图相册地图)产业园位于聊城高新区中华路以东、松桂路以南,踞于城市发展方向--东南片区,随着区政府政务中心的南移,南城聚势蝶变,蕴藏多重先机。而且项目还处于“聊茌东都市圈”的核心位置,未来发展可期。

项目区位示意图

    众所周知,交通是城市发展的最重要条件。作为每天聚集商务资源的产业园区,交通也必然会影响到方方面面。对于园区来说,交通的通达性直接影响企业的入住率和园区整体收益,甚至影响到产业园区的整体升值空间;对于企业本身来说,会影响到企业的商务成本和员工的通勤成本。壹号健康空间产业园紧邻中华路、燕山路、松桂路、南外环,中华路双向八车道,贯穿开发区、高新区,沿中华路向北经由徒骇河大桥(正在施工中)可至北外环,向南可至南外环;松桂路双向八车道,贯穿高新区、东昌府区、度假区,向东可达东外环,向西将通至昌润路、站前街;经由南侧的S325可至东阿。多维交通网络,四通八达,为企业发展空间提供坚实基础,助力企业轻松扩展事业版图。

    项目北侧的花溪花园

    除便捷的交通外,项目的北侧与松桂路之间规划有花溪公园,且沿中华路向北2公里内即为九州洼月季城市公园;5公里范围内分布有东昌府区医院、聊城市中心医院、鲁西骨科医院、聊大医院等医疗配套以及天津路小学、阳明小学、高新区实验小学、文轩中学、高新区实验中学等民办、公立学校。距离东昌府区政务中心、高新区管委会仅5分钟车程,落户项目后,业主可快速到达教育、医疗、政务、休闲等各类场所,乐享办公生活。


    绿色生态 匠心筑就健康产业新城


    不同建造方式,不同的设计理念,会带来多样的建筑形式。


    壹号健康空间产业园以大健康为核心,以产业和生态相结合,将聊城典型的城市肌理结构与现代城市元素结合,融入生态低碳的设计理念,打造成为绿色生态、功能复合的极具特色的新型健康产业新城。

    

项目鸟瞰图

    项目总占地面积426.96亩,总建筑面积42.7万㎡。其中首期占地约154.46亩,总建筑面积约为15.63万㎡,容积率为1.42,规划有33栋三层、五层低层;2栋8层小高层。


    项目整体规划设计自由与规整相结合,同时考虑景观在园区的渗透,中间南北向主要景观轴线贯穿整个园区,配以景观节点,充分展示现代产业园对景观的追求。厂前办公区位于整个项目的北侧,紧邻松桂路分布,两栋8层的办公楼座,双子塔设计,统领整个园区;地块中心位置规划为3层、5层的低层车间,主要功能为研发及实验车间;外围部分规划设计为多层厂房,主要功能为生产及加工车间。


    低层车间在规划设计上,以3#楼5层车间为例,首层层高7.2m,标准层层高4.5m;高层高的设计,满足各类生产型、研发型企业入驻需求。


    壹号健康空间产业园于聊城东南为企业提供低密高效的发展平台,花园低层建筑设计,体现企业品味、彰显企业品牌形象、让商务变得更轻松。开阔视野、心怀沟壑,与自然浑然一体的空间,完美地呈现出企业的商务宏图。


    产业集聚+政策扶持 为企业成长全程助力


    近年来,随着国家经济腾飞,各个行业实现快速发展,老龄化进程加快,人工智能、大数据、互联网等技术不断进步,渗透到大健康领域。各类资本、技术、企业纷纷布局大健康产业,推动行业规模不断发展。

    壹号健康空间产业园以大健康产业为发展方向,围绕健康服务、健康制造、医药流通三大产业,整合集科技研发、健康制造、医药流通、健康服务的全链条资源,承载“产品+服务”的商业模式创新,打造业态融合的优势产业集群。项目将围绕“生态化、智能化、高端化”的发展目标,打造成为“全国中医药产业领航区”、“全省医疗健康产业示范区”。


    据了解,壹号健康空间产业园吸引了许多“高精尖”健康品牌前来入驻。华大基因、青岛海尔智能生物医疗、山东华胶等多个知名大健康品牌已入驻,共同驱动大健康行业繁荣发展。


    以“大健康”产业带动发展,壹号健康空间深耕于此,又不止于此。打出的这颗“先手棋”,更是为聊城发展增色添彩。


    区别于传统的产业园区,壹号健康空间产业园为健康产业5.0产业园区。整个园区以智慧健康平台、精准医疗服务中心、研发中心、华大基因检测中心、办公区、工业厂房、会议中心、销售商务中心八大功能板块为平台,并围绕研发、孵化、生产、产业化、品牌化等多位一体产业升级链条、助推大健康产业企业发展壮大。


    政策层面,政府从产业扶持、企业出口补贴、相关财政补贴、企业总部落户、人才补贴等提供多重政策扶持保障。另外,项目还与绿城产业服务达成合作,为企业提供物业和相关的配套,为企业成长保驾护航。


    项目致力于为企业创建一流的研发、办公和生产空间,提供全方位、一站式企业服务,着力打造“健康科技-健康制造-健康服务-医药流通”的大健康产业集群,实现产业链、创业创新链、就业链、资金链等一体的健康硅谷城。


    探索不止,创新前行。壹号健康空间产业园集生产加工、企业总部、花园办公、标准写字间的智能化综合产业园区,以大量的开放空间、更舒适的生产办公环境,定义聊城产业园的新风范。

施工现场实景

    目前,项目已动工开建,敬请持续关注!


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壹号健康空间

价格待定

高新区  城区

松桂路与中华路交汇处东南角

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