7月9日，城镇住宅用地2020-77#（财干路以北、二干路以西）地块在官方网站进行竞拍，再次引来一众品牌房企鏖战。历经127轮加价，被尚东置业以86429万元价格收入囊中，单价约合455.14万/亩，楼面价约合3413.52元/㎡。

2020-77#地块

宗地坐落：财干路以北、二干路以西

出让面积：126598㎡，合189.897亩

容积率：1.5--2

起始价：75579万元

起始单价：398.00万/亩

起始楼面价：2985.00元/㎡

成交价：86429万元

成交单价：455.14万/亩

成交楼面价：3413.52元/㎡

溢价率：14.36%

    据悉，竞拍当天，该地块共有七家房企参与，既有已进驻聊城的全国一线房企亦有本土实力房企也有“新面孔”。整个竞拍过程异常激烈，加价幅度从50万到400万不等。后期两家企业激烈角逐，交替抬价。13:53分，尚东置业6秒之内三次加价，每次加价幅度100万元，最终以86429万元的价格斩获。

    从地价上来看，2020-77#地块成交楼面价约合3413.52元/㎡，与同片区今年年初的成交的水城印象(楼盘详情户型图相册地图)地块（成交楼面价约合2501.00元/㎡）相比，高出近1000元/㎡。

    在出让条件中规定，该地块配套建设有幼儿园、社区办公用房、文化服务设施用房、医疗设施用房、养老设施用房、供电、供热专营设施用房等等。同时，在出让条件中还规定，“新建住宅小区应100%统一将充电基础设施供电线路敷设至所有专用固定停车位”。

2020-77#地块实景

    就地块所在片区来看，紧邻两条城市主干道财干路、二干路，未来财干路向东跨徒骇河大桥与开发区的黑龙江路相连，二干路南起湖南路北至北外环，目前二干路湖南路至振兴路路段已通车。该地块紧邻两条城市主干道，交通便捷。

财干路沿线分布楼盘示意

    目前，财干路上在售楼盘项目有荣盛·阿尔卡迪亚(楼盘详情户型图相册地图0635-8936888)以及未售的聊城金田阳光城(楼盘详情户型图相册地图0635-7068888)、云创中心(楼盘详情户型图相册地图)、水城印象等，产品涵盖住宅、商业、写字楼等等，发展潜力可期。

    现阶段，地块所在的片区仅荣盛·阿尔卡迪亚一家楼盘处于销售阶段，高层实际成交均价约8600元/㎡。

    尚东置业是聊城本土实力房企，开发有尚东·新城邦(楼盘详情户型图相册地图0635-8729966 8729977)、苹果社区等。该地块也是尚东置业继尚东·新城邦后在聊城城区打造的又一大型住区。

    另外，同一天参与竞拍的还有2020-45#地块、2020-46#地块，45#地块为交通服务场站用地，位于弘山路西、辛庄路以西，该地块无人参与流拍；46#地块位于李海务街道聊位路东、花园路北，为商务金融用地，占地面积0.608公顷，由聊城浩腾农业科技服务有限公司以1338万元的价格竞得，溢价率为205%。

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