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7月9日,城镇住宅用地2020-77#(财干路以北、二干路以西)地块在官方网站进行竞拍,再次引来一众品牌房企鏖战。历经127轮加价,被尚东置业以86429万元价格收入囊中,单价约合455.14万/亩,楼面价约合3413.52元/㎡。
2020-77#地块
宗地坐落:财干路以北、二干路以西
出让面积:126598㎡,合189.897亩
容积率:1.5--2
起始价:75579万元
起始单价:398.00万/亩
起始楼面价:2985.00元/㎡
成交价:86429万元
成交单价:455.14万/亩
成交楼面价:3413.52元/㎡
溢价率:14.36%
据悉,竞拍当天,该地块共有七家房企参与,既有已进驻聊城的全国一线房企亦有本土实力房企也有“新面孔”。整个竞拍过程异常激烈,加价幅度从50万到400万不等。后期两家企业激烈角逐,交替抬价。13:53分,尚东置业6秒之内三次加价,每次加价幅度100万元,最终以86429万元的价格斩获。
从地价上来看,2020-77#地块成交楼面价约合3413.52元/㎡,与同片区今年年初的成交的水城印象地块(成交楼面价约合2501.00元/㎡)相比,高出近1000元/㎡。
在出让条件中规定,该地块配套建设有幼儿园、社区办公用房、文化服务设施用房、医疗设施用房、养老设施用房、供电、供热专营设施用房等等。同时,在出让条件中还规定,“新建住宅小区应100%统一将充电基础设施供电线路敷设至所有专用固定停车位”。
2020-77#地块实景
就地块所在片区来看,紧邻两条城市主干道财干路、二干路,未来财干路向东跨徒骇河大桥与开发区的黑龙江路相连,二干路南起湖南路北至北外环,目前二干路湖南路至振兴路路段已通车。该地块紧邻两条城市主干道,交通便捷。
财干路沿线分布楼盘示意
目前,财干路上在售楼盘项目有荣盛·阿尔卡迪亚(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转123)以及未售的聊城金田阳光城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转145)、云创中心(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转124)、水城印象等,产品涵盖住宅、商业、写字楼等等,发展潜力可期。
现阶段,地块所在的片区仅荣盛·阿尔卡迪亚一家楼盘处于销售阶段,高层实际成交均价约8600元/㎡。
尚东置业是聊城本土实力房企,开发有尚东·新城邦、苹果社区等。该地块也是尚东置业继尚东·新城邦后在聊城城区打造的又一大型住区。
另外,同一天参与竞拍的还有2020-45#地块、2020-46#地块,45#地块为交通服务场站用地,位于弘山路西、辛庄路以西,该地块无人参与流拍;46#地块位于李海务街道聊位路东、花园路北,为商务金融用地,占地面积0.608公顷,由聊城浩腾农业科技服务有限公司以1338万元的价格竞得,溢价率为205%。
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