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再次挂牌!高新区2017-47#、48#地块挂牌出让7月20日竞拍

发布于2020-06-19 分类:聊城楼市

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    (聊城房产网讯)近日,高新区2017-47#、48#地块挂牌出让,两宗地块将于7月20日集中竞拍。

2017-47#、48#地块位置示意图

    2017-47#地块为商务金融用地,该地块位于湖南路北、中华路西、汉江西街南,与九州洼月季城市公园一路之隔。

地块编号

占地面积(公顷)

容积率

建筑密度

建筑高度

起始价(万元)

起始单价(万/亩)

起始楼面价(元/㎡)

2017-47#

3.1767

2-2.2

40

100

10166

213.35

1280.07

    2017-48#地块为城镇住宅用地,位于湖南路北、中华路西、汉江西街南。该地块的北侧即为在售的裕昌·九州新城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转102),西侧为纯新盘学府艺境。


2017-48#地块

宗地面积:6.468公顷,合97.02亩

宗地坐落:湖南路北、中华路西、汉江西街南

容积率:1.5≤R≤2

起始价:64124万元

起始单价:660.94万/亩

起始楼面价:4957.02元/㎡

竞拍时间:7月20日


    从2017-48#地块的起拍价格上来看,该地块的起始单价约合660.94万/亩,起始楼面价约合4957.02元/㎡。单从土地价格上来看,2017-48#地块的起始价格和学府艺境地块的成交价格相差不大。

    2017-47#、48#地块为军王屯的D地块、B地块,两宗地块位置极为优越。紧邻城市主干道中华路、湖南路,交通便捷;东侧即为九州洼月季城市公园,南侧为高新区的中央公园,且片区内分布有军王屯安置区、九州花园、九州国际、华建1街区等多个住区,以及在售的九州新城、华建1街区,纯新盘学府艺境,居住氛围日渐浓厚。47#地块作为商务金融用地,容积率为2≤R≤2.5,或以商务办公为主,未来将于长江路华建1街区写字楼以及聊城中心连成一线,打造高新区商务金融区,助力片区商务崛起。

东北方向俯看地块实景

东南方向俯看地块实景

    2017-48#地块为住宅地块,该地块的北侧分布有实验小学、聊城市实验幼儿园、阳明小学、文轩中学等,教育资源优势明显,且文轩中学划入公立学校后,该地块在文轩中学的招生范围之内。片区内还分布有聊城市中心医院等医疗配套;九州洼月季城市公园等生态配套,区域优势明显。


    目前,片区内在售楼盘有裕昌·九州新城、华建1街区,九州新城已进入尾盘销售期,户型为111-138㎡的三室,均价约12500元/㎡,精装修送车位。华建1街区主力在售房源分布在四期,户型面积区间为105-145㎡,均价约11000元/㎡,送车位。


    两宗地块将于7月10日竞拍,现状为平地。


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