聊城房产网

聊城房产网

 0635-8266111

每天5万人都在看的平台

搜索框右侧买房管家
当前位置: 聊城房产 > 聊城房产资讯 > 聊城楼市 > 资讯详情页

度假区又一住宅地块将入市 实探片区2019-105#地块

发布于2020-06-12 分类:聊城楼市

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

    (聊城房产网讯)度假区昌润路沿线2019-105#地块挂牌出让,该地块将于6月24日竞拍。近日,聊城房产网小编前往地块现场实地探访。


    该地块为2020年挂出的少有的优质宅地,不含回迁,且周边学校众多,关注度比较高。

地块编号

占地面积(公顷)

容积率

建筑密度

建筑高度

起始价

(万元)

起始单价

(万/亩)

起始楼面价

(元/㎡)

2019-105#

6.2731

2--2.5

25

80

55172

586.33

3518.01


    1.航拍视角! 度假区再炸出重磅地块 6月24日竞拍


    首先,我们来了解下2019-105#地块的信息:

    地块位置:西王街以北、昌润路以西、弘山路以南、双齐路以东

    土地面积:62731㎡,合94.10亩

    容积率:2≤R≤2.5


    该地块的西侧即为目前在售的民生·17号院,东侧紧邻昌润路,地块形状基本规则。该地块西北角现状为低层建筑,处在地块边界外。

东北视角俯看地块实景

东南视角俯看2019-105#地块

地块与度假区实验小学一路之隔


    目前地块四周已用绿色围挡包围,地块现状为平地,栽种些许农作物。

地块实景

地块周边已围挡

    地块周边的四条道路,昌润路双向四车道,早已通车至南外环,城市支路西王街、弘山路、双齐路目前还未通车。


    该地块的北侧目前为度假区的齐南村,齐南村暂时还未有拆迁计划。村子还是保留着原始的风貌,坑坑洼洼的道路两侧停着不少私家车。和过去人们印象中的“脏乱差”不同,这里的街容还算整洁。

地块北侧的齐南村

齐南村实景,村内的主干道

齐南村实景

    度假区昌润路沿线分布有多个楼盘,民生·凤凰城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转113)的1-4号院、5-7号院、8-11号院、16-17号院、明康·文馨园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转130)、金柱·润景苑等等,但依旧有一些村庄在这些高楼大厦之下“生存”,齐南、齐北、后海子、东王村、西王村这些村庄并未在今年的棚改计划内。


    2.位置优越!全龄段教育资源


    地块位于度假区昌润路沿线,片区学校众多。

北大培文学校

    地块的西北方向分布有北大培文学校,直线距离约为400米。北大培文学校是一所民办学校,集幼儿园、小学、初中为一体。虽然学校的成立时间晚,北大培文的教学质量是有口皆碑的。


    地块昌润路一路之隔就是江北水城度假区实验小学,是一所公立学校,按照今年的招生划片范围,该地块是划入这所学校内的。

度假区实验小学

    度假区实验小学的北侧就是聊城一中,聊城一中在聊城的地位不用多说。不过作为一所高标准的高中,聊城一中看的不是划片,是要拼实力的。

聊城一中新校、度假区实验小学分布在昌润路以东

俯看聊城一中新校

    度假区实验中学位于民生·凤凰城3号院内,距离地块的直线距离约为2公里。

地块周边的学校

    除上述这些已投入使用的学校外,在凤城街南、郭屯街北、清泽路东、文汇路西地块规划有度假区实验学校,学校用地面积共75100㎡,初中部分规划用地面积约53600㎡,小学部分规划用地面积约21500㎡。该学校距离该地块的直线距离约为2公里。


    除教育配套外,民生·壹号院(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转364)的西北角规划建设有一栋写字楼;民生·凤凰城7号院东侧也规划有大型商业,填补片区的商业配套。


    3.片区以新房为主 均价9500-11000元/㎡不等


    地块所处的片区以新房为主,在售楼盘有民生·凤凰城和明康·文馨园。民生·凤凰城体量比较大,昌润路以东为1--4号院;昌润路以西为5--11号院以及在售的17号院、待售的16号院。

俯看昌润路两侧楼盘

    民生·凤凰城现阶段主力在售房源在17号院,17号院住宅楼座已全部开盘,户型面积从91-147㎡不等,全装修交付,实际成交均价约9500元/㎡,送车位。

施工中的17号院,与本次挂出的地块仅一路之隔

    明康·文馨园位于昌润路以东、新一中的北侧,外销楼座也已全部推出,户型面积从108-135㎡不等,全装修交付,实际成交均价约11000元/㎡,送车位。文馨园今年即可交房,目前已开始最终外立面的施工。

昌润路以东、新一中北侧的明康·文馨园项目

    除了在售的楼盘项目外,片区内还储备有两个新盘:民生·16号院(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转113)、泰岳·登科苑。


    已交房的成熟小区有金柱·润景苑、民生·凤凰城2号院、4号院、5号院、6号院、7号院等,已办理房产证的润景苑小区二手房均价约为12000-13000元/㎡,且以大面积房源居多。

民生·凤凰城8号院、10号院、11号院

凤凰城的6号院、7号院

    从即将竞拍的2019-105#地块的起拍价上来看,起始单价为586.33万/亩,起始楼面价为3518.01元/㎡。同片区内2019年12月份竞拍的2019-103#地块即民生·16号院成交单价为588.39万/亩、楼面价3530.34元/㎡。2019-105#地块的起始价格和2019-103#地块的成交价格大致相当,成交价将如何,该地块又将“花落谁家”,6月24日竞拍当天见分晓。


更多相关房产信息请点击:


聊城房产楼盘大全  聊城房产资讯

聊城房价  聊城二手房

聊城楼盘工程进度播报

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

分享到:
热门团购
裕昌润·清风和庐价格待定

楼盘特惠建面约100-150㎡新中式高层

裕昌润·清风和庐

建面约100-150㎡新中式高层

参团
[开发区]精诚·中央华府10000元/㎡

楼盘特惠建面约127-165㎡宽境华宅

精诚·中央华府

建面约127-165㎡宽境华宅

参团
财信·时代广场价格待定

楼盘特惠1月17日城市展厅荣耀绽放

财信·时代广场

1月17日城市展厅荣耀绽放

参团
民生金科·集美壹品10300元/㎡

楼盘特惠99-140㎡精妆美宅 全城热销中

民生金科·集美壹品

99-140㎡精妆美宅 全城热销中

参团
[东昌府区]翰林天悦价格待定

楼盘特惠建面约100-140㎡精妆洋房住区

翰林天悦

建面约100-140㎡精妆洋房住区

参团
孟达裕昌·学府艺境10000元/㎡

楼盘特惠约109-142㎡城市宜居力作 热销

孟达裕昌·学府艺境

约109-142㎡城市宜居力作 热销

参团
鑫都裕昌·莲湖湾10000元/㎡

楼盘特惠约49-72㎡精妆公寓 热势加推

鑫都裕昌·莲湖湾

约49-72㎡精妆公寓 热势加推

参团
民生·城市之尊11500元/㎡

楼盘特惠101-130㎡精品房源火热销售中

民生·城市之尊

101-130㎡精品房源火热销售中

参团
小程
序码

微信扫码 一键拨打

在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠