聊城房产网

聊城房产网

 0635-8266111

每天5万人都在看的平台

搜索框右侧买房管家
当前位置: 聊城房产 > 聊城房产资讯 > 聊城楼市 > 资讯详情页

促进房地产市场平稳健康发展 20年政府工作报告地产视角解读

发布于2020-05-27 分类:聊城楼市

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

    全国两会期间,政府工作报告中提到“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展”。5月26日,聊城市第十七届人民代表大会第四次隆重召开。聊城市代市长李长萍代表市人民政府向大会作政府工作报告。聊城市政府工作报告对房地产市场的发展未做过多提及,本篇,我们就从房地产行业的视角,以关键词的形式提纲挈领解读2020年聊城市政府工作报告。


    一、居民可支配收入


    居民可支配收入比GDP更加直观的代表了一个地区居民的购买能力,同时也有力说明了一个地区房地产市场需求水平和承受水平。另外,居民可支配收入还直接关乎一个城市住房保障标准的高低。在今年的政府报告中指出,2019年,城乡居民人均可支配收入分别增长7.1%和9.8%;2020年的目标是城镇和农村居民人均可支配收入分别增长7%左右和7%以上。


    二、城建重点项目


    在政府工作报告中,多次提及加快重大基础设施建设。


    交通基础项目建设方面。2019年,青兰高速建成通车,高东高速、东阿至东平黄河大桥加快建设,济政高铁正式开工,雄商高铁、聊邯长高铁、聊城机场等取得阶段性进展。2020年,加快济郑高铁建设,建成高东高速、青兰高速聊位路连接线,开工建设济聊高速聊城西互通立交改建工程,争取雄商高铁、聊泰铁路黄河铁桥开工,加快聊城民用机场、聊邯长高铁、德上高速临清连接线、德单高速阳谷连接线前期工作。


    城市内的道路方面。2020年实施东昌路改造提升工程,拓宽东昌路王口桥、东板桥、徒骇河大桥。主城区新建、续建道路57条,打通“断头路”35条,新改建桥梁17座,新建过街天桥7座,加快道路渠化改造和“智慧交通”建设,市城区主干道通行效率提高15%。


    城市绿化环境方面。2019年九州洼月季公园、二干渠生态公园建成开放。2020年,聊城主城区新增各类公园、街头绿地7处,确保东昌湖国家湿地公园(试点)通过验收;持续完善“一湖两河”周边配套设施,提升四新河等城市河流景观,做好望岳湖周边城市设计,打造城水相融的城市形象。


    教育医疗配套。2019年,新建、改扩建公办普惠性幼儿园65所、普通中小学21所,“大班额”问题有效缓解;文轩中学等3所学校改为公办,主城区公办初中在校生占比达到80%。基层医疗服务能力提升工程全面启动,我市被确定为全国安宁疗护试点城市,高唐等5个县(区)成为全国紧密型县域医共体试点县,东阿县人民医院获批国家级现代医院管理制度试点。新增日间照料中心17处、农村幸福院20处。2020年,新建、改扩建幼儿园50所,扩增普惠性学前教育资源;建设聊城市体育运动学校、聊城幼儿师范学校新校区,新改建普通中小学23所。医疗配套方面,深化公办养老机构改革,加快推进新型幸福院试点,改造提升农村敬老院10处,新建城市社区日间照料中心21处,新增机构养老床位1500张。


    三、城市容量


    提升城市容量规模,继续拉大城市框架。2020年围绕打造冀鲁豫交界区域性中心城市,紧抓济郑、雄商高铁建设的历史性机遇,高标准编制国土空间规划,加快茌平融入中心城区步伐,推进市城区大外环建设。高水平规划布局聊城、茌平、临清、莘县4个高铁新城,启动聊城高铁新城和高铁物流园区建设。


    四、营商环境的优化


    2019年营商环境明显优化,全市营商环境评价由全省末位跃升至第7位;城市信用综合排名在全国261个地级市中跃升至第71位,前移57个位次。深化“一枚印章管审批”,完成省级试点4项,社会投资工业项目实现“拿地即开工”,125项高频事项实现“最多跑一次”。电子营业执照在全省率先推广,不动产登记提前半年实现“一网通办”。聘请优化发展环境企业家监督员,建立“企业吹哨、部门报到”机制。


    2020年,打造便捷高效的政务环境。按照“应放尽放、放无可放”的原则,将市级行政许可事项全部调整到县域实施。深化“一窗受理·一次办好”改革,全面推行“一链办理”,更大力度精减流程,建立政务服务事项标准化清单,工建领域全过程审批时间控制在100个工作日之内,努力让“跑一次”成为上限、“不用跑”成为常态。


    营商环境的优化,进一步畅通政企沟通渠道,简政放权,提升服务能效,促进房地产市场健康平稳发展。


    五、住房保障工作


    2019年改造老旧住宅小区40个;新开工棚改8339套,基本建成1.3万余套,完成率居全省第3位。2020年计划改造老旧小区64个;开工建设棚户区片区17处、1.14万套,基本建成5894套。新增集中供热面积300万平方米,基本实现主城区集中供热直供到户全覆盖。


    就聊城城区房地产市场来看,1-4月份城区商品房成交面积为77.8万㎡,住宅成交面积为58.26万㎡,成交套数为4472套。从各月住宅成交量上来看,2月份因春节假期、新冠疫情的影响,成交量最低,尚不足200套,其余月份的成交量都在1000套以上。从新入市房源来看,1-4月份的住宅新入市房源量为2504套,多为老楼盘项目的加推,纯新楼盘仅两个,为民生·城市之尊(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转111)、图腾·羡林苑(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转146),其余楼盘均为老楼盘项目的加推。


    价格方面,3月份售楼处开放之后,城区多个楼盘推出特价房源;4月份,部分楼盘取消优惠。但从整体销售均价上来看,价格企稳。


    政策上,全国多地救市政策“N日游”,聊城本地未出台直接的救市政策。1-5月份期间,公积金新政原定于2月1日执行,受新冠疫情的影响,公积金新政推迟至5月1日执行。公积金新政策在缴纳时间、最高贷款金额方面都做了调整。新政执行前的3月、4月,对于楼市成交也有一定的促进作用。


    土地市场方面,1-4月份成交的商品宅地仅有两宗。从今年的土地供应计划上来看,2020年聊城市本级住宅土地供应计划为220.08公顷,计划比2019年住宅实际供应量增加9.33%。按照市场住宅库存情况,坚持稳地价、稳房价、稳预期,适度增加住宅用地供应力度。


    另外,进入5月份后,一批老楼盘项目诸如光岳壹号院、中央帝景、民生绿城·百合新城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转115)、民生·17号院已进入尾盘销售期,无推盘潜力。一批纯新楼盘将“接棒”登场,鑫都裕昌·莲湖湾(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转107)、孟达裕昌·学府艺境(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转103)、星光·珺园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转104)、精诚·中央华府(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转183)等陆续登场,将成为未来楼市的中坚力量。


更多相关房产信息请点击:


聊城房产楼盘大全  聊城房产资讯

聊城房价  聊城二手房

聊城楼盘工程进度播报

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

分享到:
热门团购
[开发区]精诚·中央华府12000元/㎡

楼盘特惠建面约127-165㎡宽境华宅

精诚·中央华府

建面约127-165㎡宽境华宅

参团
[开发区]云创中心6700元/㎡

楼盘特惠29-116平米 月供轻松 生活0压力

云创中心

29-116平米 月供轻松 生活0压力

参团
[东昌府区]翰林天悦11500元/㎡

楼盘特惠建面约100-140㎡精妆洋房住区

翰林天悦

建面约100-140㎡精妆洋房住区

参团
民生·城市之尊12000元/㎡

楼盘特惠火热销售中

民生·城市之尊

火热销售中

参团
孟达裕昌·学府艺境11000元/㎡

楼盘特惠约109-142㎡城市宜居力作 热销

孟达裕昌·学府艺境

约109-142㎡城市宜居力作 热销

参团
[东昌府区]星光·理想城价格待定

楼盘特惠110-125㎡城北大盘 即将入市

星光·理想城

110-125㎡城北大盘 即将入市

参团
[开发区]汇智东方时代6300元/㎡

楼盘特惠户型面积110-136㎡ 全城热销

汇智东方时代

户型面积110-136㎡ 全城热销

参团
[东昌府区]孟达·桂馨苑价格待定

楼盘特惠建面约104-154㎡书香美宅

孟达·桂馨苑

建面约104-154㎡书香美宅

参团
小程
序码

微信扫码 一键拨打

在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠