度假区片区挂牌一宗住宅用地起拍价586.33万/亩

发布于2020-05-22 分类：聊城楼市

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（聊城房产网讯）5月22日，度假区挂牌一宗住宅用地，为2019-105#地块，该地块位于度假区昌润路西侧、南外环以北的片区，地块将于6月24日竞拍。

2019-105#地块

宗地坐落：西王街以北、昌润路以西

出让面积：62731平方米（约合94亩）

容积率：2-2.5

起始价：55172万元

起始单价：586.33万/亩

起始楼面价：3518.01元/㎡

竞拍时间：2020年6月24日

从价格上来看，2019-105#地块的起始单价为586.33万/亩，起始楼面价为3518.01元/㎡。与2019年12月份竞拍的2019-103#即民生·凤凰城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转113)16号院地块成交价格（单价合588.39万/亩、楼面价3530.34元/㎡）大致相当。

目前，地块所在的片区主力在售楼盘项目有民生·17号院、明康·文馨园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转130)，两个项目均为全装修交付。民生·17号院实际成交均价约9500元/㎡；明康·文馨园为准现房销售，实际成交均价约11000元/㎡。

该地块为商品房用地，不涉及回迁，为少有的优质地块。从地块所在片区来看，分布有聊城一中新校、度假区实验小学、北大培文学校、度假区实验中学等优质教育资源，教育配套设施完善。地块的西侧即为民生·17号院、民生·16号院(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转113)，再加上周边待出让的地块，未来这里将形成大规模的居住区。经过近几年来的发展，民生·凤凰城前期多个院以及金柱·润景苑都已交房，整个片区的居住氛围日渐浓厚，各项配套设施日渐完善。再者，度假区作为“后起之秀”，未来各项规划利好。

除2019-105#地块外，另外三宗地块于5月22日挂牌出让，竞拍时间为6月24日。

地块编号	宗地坐落	土地性质	占地面积（万㎡）	容积率	起拍价（万元）
2019-105#	西王街以北、昌润路以西	城镇住宅用地	6.2731	2-2.5	55172
2019-22#	南二环路以北、同创路以西	零售商业用地	0.2999	≤0.5	2699
2020-23#	兴华东路以北、花园路以西	商务金融用地	0.49837	1-1.5	2976
2020-50#	郭庄路西、顾庄街北	其他商服用地	4.6667	1-2	4620

附：聊自然资规告字[2020]0502号

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