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度假区片区挂牌一宗住宅用地 起拍价586.33万/亩

发布于2020-05-22 分类:聊城楼市

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    聊城房产网讯)5月22日,度假区挂牌一宗住宅用地,为2019-105#地块,该地块位于度假区昌润路西侧、南外环以北的片区,地块将于6月24日竞拍。


2019-105#地块

宗地坐落:西王街以北、昌润路以西

出让面积:62731平方米(约合94亩)

容积率:2-2.5

起始价:55172万元

起始单价:586.33万/亩

起始楼面价:3518.01元/㎡

竞拍时间:2020年6月24日

    从价格上来看,2019-105#地块的起始单价为586.33万/亩,起始楼面价为3518.01元/㎡。与2019年12月份竞拍的2019-103#即民生·凤凰城(楼盘详情户型图相册地图0635-8800666)16号院地块成交价格(单价合588.39万/亩、楼面价3530.34元/㎡)大致相当。


    目前,地块所在的片区主力在售楼盘项目有民生·17号院(楼盘详情户型图相册地图0635-8800666)、明康·文馨园(楼盘详情户型图相册地图0635-8450666),两个项目均为全装修交付。民生·17号院实际成交均价约9500元/㎡;明康·文馨园为准现房销售,实际成交均价约11000元/㎡。


    该地块为商品房用地,不涉及回迁,为少有的优质地块。从地块所在片区来看,分布有聊城一中新校、度假区实验小学、北大培文学校、度假区实验中学等优质教育资源,教育配套设施完善。地块的西侧即为民生·17号院、民生·16号院,再加上周边待出让的地块,未来这里将形成大规模的居住区。经过近几年来的发展,民生·凤凰城前期多个院以及金柱·润景苑都已交房,整个片区的居住氛围日渐浓厚,各项配套设施日渐完善。再者,度假区作为“后起之秀”,未来各项规划利好。


    除2019-105#地块外,另外三宗地块于5月22日挂牌出让,竞拍时间为6月24日。


地块编号

宗地坐落

土地性质

占地面积(万㎡)

容积率

起拍价

(万元)

2019-105#

西王街以北、昌润路以西

城镇住宅用地

6.2731

2-2.5

55172

2019-22#

南二环路以北、同创路以西

零售商业用地

0.2999

0.5

2699

2020-23#

兴华东路以北、花园路以西

商务金融用地

0.49837

1-1.5

2976

2020-50#

郭庄路西、顾庄街北

其他商服用地

4.6667

1-2

4620


附:聊自然资规告字[2020]0502号


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