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(聊城房产网讯)5月22日,度假区挂牌一宗住宅用地,为2019-105#地块,该地块位于度假区昌润路西侧、南外环以北的片区,地块将于6月24日竞拍。
2019-105#地块
宗地坐落:西王街以北、昌润路以西
出让面积:62731平方米(约合94亩)
容积率:2-2.5
起始价:55172万元
起始单价:586.33万/亩
起始楼面价:3518.01元/㎡
竞拍时间:2020年6月24日
从价格上来看,2019-105#地块的起始单价为586.33万/亩,起始楼面价为3518.01元/㎡。与2019年12月份竞拍的2019-103#即民生·凤凰城(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转113)16号院地块成交价格(单价合588.39万/亩、楼面价3530.34元/㎡)大致相当。
目前,地块所在的片区主力在售楼盘项目有民生·17号院、明康·文馨园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转130),两个项目均为全装修交付。民生·17号院实际成交均价约9500元/㎡;明康·文馨园为准现房销售,实际成交均价约11000元/㎡。
该地块为商品房用地,不涉及回迁,为少有的优质地块。从地块所在片区来看,分布有聊城一中新校、度假区实验小学、北大培文学校、度假区实验中学等优质教育资源,教育配套设施完善。地块的西侧即为民生·17号院、民生·16号院(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转113),再加上周边待出让的地块,未来这里将形成大规模的居住区。经过近几年来的发展,民生·凤凰城前期多个院以及金柱·润景苑都已交房,整个片区的居住氛围日渐浓厚,各项配套设施日渐完善。再者,度假区作为“后起之秀”,未来各项规划利好。
除2019-105#地块外,另外三宗地块于5月22日挂牌出让,竞拍时间为6月24日。
地块编号 | 宗地坐落 | 土地性质 | 占地面积(万㎡) | 容积率 | 起拍价 (万元) |
2019-105# | 西王街以北、昌润路以西 | 城镇住宅用地 | 6.2731 | 2-2.5 | 55172 |
2019-22# | 南二环路以北、同创路以西 | 零售商业用地 | 0.2999 | ≤0.5 | 2699 |
2020-23# | 兴华东路以北、花园路以西 | 商务金融用地 | 0.49837 | 1-1.5 | 2976 |
2020-50# | 郭庄路西、顾庄街北 | 其他商服用地 | 4.6667 | 1-2 | 4620 |
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