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春节后首宗宅地竞拍 孟达集团以4.0753亿元竞得2020-17#地块

发布于2020-03-23 分类:聊城楼市

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    3月23日,前期出让的住宅土地2020-17#地块竞拍,历经211轮加价,最终由孟达集团竞得,单价约合702.16万/亩,楼面价约合3900.89元/㎡。

    2020-17#地块位于松桂大街南、清平路北、聊位河西,当天共有七家房企参与,加价幅度为50万元,经过211轮的加价,孟达集团以4.0753亿元的价格竞得。由此也可看出,孟达集团继孟达·国际新城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转189)、孟达·颐和嘉苑后,持续深耕东南。


    2020-17#地块

    宗地坐落:松桂大街南、清平路北、聊卫河西

    土地性质:城镇住宅用地

    出让面积:3.8693公顷

    容积率:2.2-2.7

    起始价:25753万元

    起始单价:443.72万/亩

    起始楼面价:2465.08元/㎡

    成交价格:40753万元

    成交单价:702.16万/亩

    成交楼面价:3900.89元/㎡

    溢价率:58.25%

2020-17#地块位置示意图

    从拍地价格上来看,单价约合702.16万/亩,楼面价约合3900.89元/㎡。与1月初同片区竞拍的2019-12#地块即孟达·颐和嘉苑地块相比,价格要低。

同片区宅地价格对比

  在该地块出让条件中规定,该项目需配建不少于600平方米物业服务用房、不少于200平方米的社区办公和400平方米的社区服务设施用房、不少于建筑面积2200平方米的幼儿园等等配套设施。另外,出让条件中还规定,本项目高层和小高层商品住宅实行全装修。

2020-17#地块实景

该地块北侧的松桂路上由西向东看

    2020-17#地块位于东昌府区人民医院新院的东侧,紧邻松桂大街、柳园路。松桂大街向东可至区政府、高新区,目前已通车,未来向西将通至度假区、聊城一中新校等;柳园路作为城区南北向主干道之一,贯穿整个城区,交通便捷。该地块的西侧为东昌府区人民医院,区医院已于2019年5月份投入使用,为家人的健康保驾护航。该地块所在的片区分布有南湖新城、松桂嘉苑(楼盘详情户型图相册地图)、孟达·国际新城A3、A4区等成熟住区,居住氛围日渐浓厚。松桂路沿线还分布有东昌天悦(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转620)、孟达·国际新城B2区、东昌府郡、时代中通·豪园(楼盘详情户型图相册地图 400-086-0699转413)以及付庄回迁安置区等正在建设中的小区,人气日益旺盛。且随着区政务中心的南移,整个片区的各项配套设施日渐完善,区政府的南侧规划有17万平的城市绿地广场,未来将是整个片区居民的娱乐休闲场所。


    另据了解,商务金融用地2019-113#地块也于当天竞拍,该地块位于站前街西、军干路北,占地面积1.9711公顷,由聊城绿地亚贸有限公司以起拍价6491万元的价格摘得。


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