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聊城市优秀开发企业及房地产中介机构评先树优工作开启

发布于2020-02-26 分类:聊城楼市 来源:聊城房产网

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聊城市2019年度房地产开发先进企业评选方案


一、目的

      为推动我市房地产业平稳健康发展,提升我市城市建设整体水平,在行业内树立一批典型标杆企业,创建一批品牌项目,展示企业创新成果,培育行业领军人物,引导企业顺应时代变革,加快转型升级,做精做细、做强做大,推动行业高质量发展,根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《聊城市房地产开发企业信用档案管理办法》等规定,拟在全市房地产开发企业中开展先进企业评选活动。

二、原则

      排名活动遵循公开、公平、公正、公益性的原则,确保排名活动的权威性和公信力。

三、评选范围和条件

(一)凡在我市注册登记以房地产投资、开发为主业的企业均可参加。已成立企业集团且该企业集团以房地产投资、开发为      主业,原则上以企业集团为单位参加。企业集团的控股子公司、全资子公司、参股子公司的业绩可按公司所占股份比例计入集团公司一并计算。项目公司的业绩可并入一个投资方(开发企业)中,不得重复计算。

(二)参评企业有较强的创新精神和创新能力,具有一定的规模和品牌价值,有较强的核心竞争力、突出的企业文化,在行业内具有知名度和影响力,诚实守信,社会责任感强,热心公益事业,有一定的公众认可和荣誉度。

(三)具有三年以上的房地产投资、开发经历;近一年度房地产开发完成投资 1 亿元(含上年度结转项目) 以上、 当年纳税总额达到 1000 万元以上。

(四)近一年内,在项目开发建设、经营过程中没有发生过违法违规行为。

(五)近一年度内,有下列情形之一的,不得参加。

1.发生重大质量、安全事故的;

2.有违纪违规和不诚信行为,受到相关主管部门通报批评、处罚的;

3.发生重大消费者投诉事件不及时处理,在社会上造成不良影响的;

4.被列入诚信黑名单的;

5.其他违法、违规、违纪行为,造成严重后果或恶劣影响的。

四、测评指标

(一)经济效益指标(满分60分)

1.完成开发投资:当年房地产开发完成投资(含上年度结转项目) 每1亿元得1分,累计得分不超过10分。

2.新开工面积:当年房地产开发新开工面积每1万㎡得1分,累计得分不超过10分。

3.竣工面积:当年房地产开发竣工综合验收面积每1万㎡得1分,累计得分不超过10分。

4.销售面积:当年房地产开发销售面积每1万㎡得1分,累计得分不超过10分。

5.纳税总额:当年企业纳税每缴纳1000万元得1分,累计得分不超过10分。

6.年度利润:当年企业利润每1000万元得1分,累计得分不超过5分。

7.资源储备:当年企业开发土地储备每50亩得1分,累计得分不超过5分。

(二)社会行业效益指标(满分40分)

8.社会公益行为:当年企业慈善援助捐赠、社会公益捐赠以及其他公益行为,每20万元得1分,累计得分不超过5分。

9.创新理念:指企业的创新理念和实践具备行业代表性,可以推广到同行业乃至其他行业或解决其他企业遇到的类似问题。在企业管理(战略定位、产品研发、项目融资、市场营销等)采用了新型的观念和做法,并取得了显著成效,推动了企业的发展进度。在战略定位、产品研发、项目融资、市场营销等企业管理方面有显著的成绩,每项得分2.5分,累计得分不超过5分。

10.技术创新和产品创新:指为提高开发建设水平,进行技术创新、产品创新,推动建造方式的转变等。在技术创新、产品创新等转变中有显著的成绩,每项得分2.5分,累计得分不超过5分。

11.装配式建筑和成品房建设:在实施装配式建筑、成品住房建设、宜居住区建设、适老住区建设等方面有显著的成绩,每项得分2.5分,累计得分不超过5分。

12.广厦奖和康居示范小区奖:所开发项目获得“广厦奖”、“康居示范小区奖”等称号的,通过终审得5分/项目,通过预审得2.5分/项目,累计得分不超过5分。

13.住宅性能认定:所开发项目获得住宅性能认定(AAA、AA、A级),通过终审的(按级别)分别得5、4、3分/项目,通过预审的(按级别)分别得3、2、1分/项目,累计得分不超过5分。

14.绿色建筑标识:所开发项目获得绿色建筑标识的,每项目得2.5分,累计得分不超过5分。

15.其他荣誉称号:企业、经营项目、主要负责人获得其他荣誉称号的,按国家级表彰、省部级行政部门表彰、市厅级行政部门表彰、县处级行政部门表彰各得5、4、3、2分,累计得分不超过5分。

五、参评企业需提供的材料

(一)企业自荐填写《聊城市房地产开发先进企业申报表》,提供企业简介及年度的经营业绩(1000字以内);

(二)企业法人营业执照;

(三)年度统计报表,年度内开发投资、新开工、竣工、销售及在建项目相关证明材料(各项目开发报建手续及竣工资料等);

(四)年度内纳税证明、慈善公益捐助证明等;

(五)广厦奖、康居示范小区奖等证明材料;

(六)其他应提交的证明材料。

企业所报送的材料,数据务必真实有效,并与企业证照、报表、有效合同等原始资料吻合。如发现弄虚作假的,一经查实,则取消本年度和下一年度的评选资格。

六、评选活动程序

(一)市城区房地产开发企业向市行业协会自荐申报并提交相关材料。各县(市、区)行业主管部门对开发企业所报送的材料进行初审核实;对符合初审的,报市级行业协会。

(二)市级行业协会按照评选测评指标,将各企业的申报材料整理计算,并会有关部门(单位)对企业进行现场抽查和核实。

(三)结合企业提供的材料和对企业的现场抽查情况,提出评选排名初步名单,并在市住建局官方网站上进行公示(5个工作日),接受社会各界评议。

(四)公示结束后,召开专家评审会议,根据评选排名办法和测评指标,结合初审意见、社会评议意见等,审定拟排名企业名单。

(五)根据专家评审意见,认定评选排名名单,并向社会公布。

七、表彰宣传

(一)评选排名活动结束,由市住建局组织召开表彰大会,并给先进企业颁发奖牌。

(二)市住建局将采取电视、网络、报纸、杂志等多种形式广泛宣传先进企业,展示企业形象,树立全市龙头标杆,充分发挥典型示范作用。

联系人:于贵荣:联系电话13963527007

李亚东:联系电话8492079


附件:

聊城市房地产开发先进企业申报表下载


聊城市房地产中介机构及房地产测绘企业评优办法



    房地产中介服务机构评优实行自愿申报的原则,凡在聊城市范围内从事房地产中介服务行业(包括经纪和商品房销售代理),均可申报参选,评优申报单位必须在主管部门备案;优秀房地产测绘企业以各县(市、区)房地产主管部门推荐的方式产生。

    1、经纪机构:

   (1)在本市范围内从业3年(含3年)以上的备案机构,开设分公司或分设门店的,以总公司或总店参加评选(50分);

   (2)有固定店面,店面经营符合《房地产经纪管理办法》等相关规定(10分);

   (3)经纪从业人总数量不低于50人(5分),具有全国经纪人且已注册备案的(5分);

   (4)2019年未受到行业主管部门或行业协会的惩戒或通报批评,社会口碑较好、具有较高的社会知名度,在行业内起到一定的引领和示范作用的(20分)。

   (5)2019年房地产经纪机构业绩,依据存量房挂牌平台及网签系统数据排名确定,排名前5的(10分);

2、房地产测绘企业:

房地产测绘企业评选要求:各县市区住建局要按照该地测绘企业的规模、业务能力、测绘成果技术创新、荣获市级以上优秀表彰的测绘企业及项目、测绘企业在作业中尽到的社会责任等原则推荐一家测绘企业。

联系人:联系人:于贵荣:联系电话   13963527007

郭中民:联系电话   8366006


附件:

聊城市2019年度先进房地产经纪机构申报表下载


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