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重磅! 2月17日央行宣布降息

发布于2020-02-17 分类:聊城楼市 来源:凤凰房产 刘晓博说财经等

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    2月17日,据央行公告,为对冲央行逆回购到期等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,央行开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。


    从公告来看,1年期MLF操作中标利率为3.15%,上次为3.25%。

    可以看出,1月15日的利率是3.25%,而今天这次是3.15%,降低了10个基点。


    而1年期中期借贷便利(MLF)是目前最要的“政策利率”,是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。


    降息10个基点,就是央行应对这次疫情的系列大招之一。


    事实上,2月3日央行在7天逆回购、14天逆回购的报价里,已经透露了降息10个基点的信号。


    但今天的信号更加强烈,因为1年期MLF利率太重要。而前两天,央行副行长潘功胜也“预测说”:MLF利率和LPR利率会同步下降。


    有专家认为,此次降息之后,预计本月LPR报价会下调,房贷利率有望下降!


    刘晓博认为,

(来源:刘晓博说财经微信公众号)

    1、降息是实体经济、股市、楼市的利好,它在意料之中。“央行从2月3日就传递了降息的信号,后来央行副行长又透露过,所以降息基本上是‘明牌’,显示中国央行透明度在增加,这里不再赘述。”

    2、降息幅度不算大,只有10个基点,显示管理层不愿意过分刺激资产价格。从历史上看,央行一次标准降息幅度是25个基点。去年央行改变玩法,一次降息只有5个基点,这次出现了疫情,给了10个基点。


    易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:


    1、此次央行进行了两项操作,即包括中期借贷便利操作和7天期逆回购操作,客观上进一步释放了流动性。


    从流动性规模来看,包括MLF的2000亿以及逆回购的1000亿,客观上为银行等金融系统增加了更宽裕的资金,有助于后续积极支持实体经济的发展。


    而从利率本身来说,逆回购操作利率相对持平,而MLF利率则有所下滑,从此前的3.25%下降至3.15%。客观上使得资金成本进一步降低。


    2、房贷利率有望下行。MLF利率下滑,客观上会影响LPR等指标。包括此前央行部分官员也表示,LPR存在下滑的可能,所以这都对后续LPR中长期贷款利率等预判形成了支撑。


    不排除2月份新公布的LPR数据会继续下调,这也体现了当前对于中长期资金成本下降带来积极的意义。


    而中长期贷款中,房地产贷款包括房地产开发贷款和个人购房贷款的比重相对大,所以这会使得后续房贷利率进一步下调,对于当前房企度过特殊时期、以优惠利率来促进项目销售等,都具有积极的作用。


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