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投资机遇 掘金旺铺 城区在售商铺大盘点

发布于2020-01-18 分类:聊城楼市

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    相对于住宅而言,商铺不会因房龄增长而降低其投资价值。相反,好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。现如今,商铺的价值和前景,吸引了越来越多的人关注与热捧,成为投资者心目中的优质选择。

    一般来说,商铺类型按开发形式分为商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、建筑底商商铺、百货商场/购物中心商铺,商务楼/写字楼商铺、交通设施商铺。目前,聊城在售商铺大多是商业街商铺、建筑底商商铺、购物中心商铺。

    从面积来看,小面积商铺总价低,投资门槛低,灵活,稳定性好。而大面积的商铺往往更受雄厚经济实力的大商家青睐,且大商家的租期长,三五年至上十年的租期不等,客户流好的甚至更久,可用大商家的租金安然度过养商期。

    不同的商铺如何选择:

    商业街商铺:

    对于商业街商铺的选择,我们只需考察人流量,人流量多,培养消费者固定的消费习惯,那么整个商业街商铺生意自然就好,投资者出租及自用均能得到丰厚的回报。如果商业街运营不好,单凭投资人或租户一己之力也难以力挽狂澜。

    社区商铺:

    也就是住宅楼座的临街底商,这类商铺一般拥有固定的消费客群,尤其是地段好的临街商铺,升值空间和收益都比较高。不过,正因这一特点,也使它对于小区的入住率以及业主的消费能力依赖度较高,如果商铺太多或者所卖的商品较贵,都会影响以后的经营和出租。

    综合体商铺

    投资这类商铺,需要看业态,看招商情况,有哪些大品牌店家进驻了,还有后期整体的运营能力,一般品牌开发商更保险一些。另外热门地段的综合体项目投资成本普遍较高,单价不亚于临街商铺,有些甚至更贵。这类商铺中部分是针对纯投资型客户,交房后交付由专业的团队运营,后期只需收租金即可。

    下面小编选盘点了城区主力在售的商铺,以供大家挑选!


裕昌•聊城国际金融中心


鸟瞰图


在售产品:少量商铺在售,面积区间为20-300平米,以大面积为主

参考价格:商铺均价约12000-16000元/㎡

销售电话:400-086-0699转626

项目位置:东昌路与庐山路交汇处北88米


碧桂园•翡丽湾


鸟瞰图


在售产品:社区沿街商铺在售 ,面积181-533平米,上下两层设计

参考价格:商铺均价约14000-15000元/平米

销售电话:400-086-0699转459

项目地址:东昌府区滨河大道与陈口路交汇处


江北水城•欢乐小镇


鸟瞰图


在售产品:欢乐小镇奥特莱斯东区20-35平米单层产权商铺在售

参考价格:50-120万/套

销售电话:400-086-0699转461

项目位置:柳园路以西、香江路以北


裕昌•文轩


鸟瞰图


在售产品:少量商品在售,面积26-116平米

参考价格:详情咨询售楼处

销售电话:400-086-0699转455

项目位置:柳园南路东侧、文化中华路北侧


聊城新天地(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转135)


沙盘图


在售产品:100余套商铺在售,40-400平

参考价格:均价约1.3--3万元/平

销售电话:400-086-0699转414

项目位置:建设东路与光岳路交汇处


华建1街区


鸟瞰图


在售产品:37#、38#楼底商,面积150-350平米不等

参考价格:12000元/平米起

销售电话:400-086-0699转352

项目位置:长江路以北、中华路以东、淮河路以南、庐山路以西


孟达•中央帝景


实景图


在售产品:沿利民路商铺在售,面积200-203平米不等

参考价格:28700-29000元/平米

销售电话:400-086-0699转410

项目位置:花园路与利民路交叉口东200米路北(人民公园东邻)


金信•御花园


鸟瞰图


在售产品:社区底商面积从125-280 平米不等,均为上下两层设计

参考价格:15666-23000元/平米

销售电话:0635-6188888

项目位置:聊城市东昌路北侧(开发区管委会北邻)


星美•城市广场


鸟瞰图


在售产品:临滦河路商铺以及星美家居底商在售,面积40-800平米不等

参考价格:滦河路上的纯一层商铺均价约13000-18000元/平;星美家居底商16000-23000元/平

销售电话:400-086-0699转326

项目地址:聊城经济开发区东昌东路小湄河西

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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