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四宗地块集中成交 单日入账约3.30亿元

发布于2019-12-18 分类:聊城楼市 来源:聊城房产网

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    12月18日,聊城城区前期挂牌的5宗地块集中竞价,单日土地成交金额为3.30亿元。

    2019-36#、41#、42#地块位于同一片区,出让条件中规定,三宗地块为新区街道八里庙预留地项目,竞买人须同时参与以上三宗地块。该地块由聊城裕鑫置业有限公司以24660万元的价格竞得。据悉,聊城裕鑫置业有限公司由山东鑫都置业有限公司和裕昌集团合作成立的新公司,这也意味着,山东鑫都置业正式进驻聊城。

地块示意图

    三宗地块总体量为4.0793公顷,其中36#地块需提供农贸市场4000平方米和20个地下车位;42#地块需提供一二层商业用房6600平方米,三四层办公用房2500平方米,车位10个。根据前期的规划,41#住宅地块规划有3栋住宅楼座,1栋10层、2栋11层;42#商务金融地块规划有1栋11层公寓式办公、1栋9层公寓式办公及底部4层商业裙楼。

俯看振兴路东首片区(标黄部分即为三宗地块实景,42#、36#地块仅展示出部分实景)

    从位置上来看,三宗地块位于振兴路东首,体量适中。地块的东侧紧邻千亩莲湖,西侧靠近二干渠生态公园,自然环境优美;滨河实验学校、东苑中学等教育资源环伺。目前,片区内有水岸花语、莲湖新城、昌润·莲城瑞荷园多个大型住区,未来人气日渐旺盛。就目前来看,振兴路东首片区以住宅为主,未有商业办公的规划,2019-42#地块规划有公寓式办公,将进一步完善片区功能,提升片区价值。


    2019-99#地块位于长江路南、华山路东,从位置上来看,位于金柱·东苑的东侧。从出让文件中了解到,该地块为“绿色生态建筑”试点示范项目,要求居住建筑利用主力架构外悬挑空间进行垂直绿化,两层及以上通高;绿化空间突出,悬挑空间地面覆土不低于60公分,其两面或三面对外开敞,绿化占该空间外立面长度的四分之三及以上。该地块经过三轮加价,最终由裕昌集团以8353万元的价格竞得,单价合389.96万/亩,楼面价约合2437.27元/㎡。

2019-99#地块位置示意图

    从位置上来看,该地块位于长江路沿线,高新区成熟片区。西侧紧邻成熟住区金柱·东苑,东侧靠近聊城市中心医院,黄山路上分布有文轩中学、外国语学校、聊城市实验幼儿园、高新区实验小学,教育资源优势凸显。


    另外,2017-47#地块当天因无人参与,流拍。2017-47#地块位于中华路西、漓江路南,为商务金融地块,宗地面积为3.1767公顷,起拍价11039万元,起拍单价约合231.67万/亩。

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