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城区再挂两宗城镇住宅用地 总占地7.1757公顷

发布于2019-10-31 分类:聊城楼市

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    10月31日,聊城市公共资源交易中心网站再挂两宗地,分别位于开发区及东昌府区,总占地7.1757公顷。

    具体来看,2019-87#地块位于开发区光岳路以东、海河路以北,出让面积22906平米,容积率大于或等于2.5并且小于或等于3。该宗地竞拍起始价为16750万元,单价合487.50万元/亩,起始楼面价合2437.50元/平米。


地块位置示意图


    2019-87#地块在出让条件中规定:该宗地为商住用地,其中,城镇住宅分摊土地面积为15206平方米,出让年限为70年,商服分摊土地面积为7700平方米,出让年限为40年;竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》(聊建字[2019]46号)文件要求执行。建筑限高(米):小于或等于100。

    从位置来看,2019-87#地块占据开发区门户位置,南邻海河路、西邻光岳路,南侧为大型社区星光•和园,东侧为高端低密社区御润•好家,周边成熟小区林立,居住氛围浓厚。项目北侧一路之隔即为开发区实验小学,御润•邻里中心、开发区振华购物中心、顺合广场(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转394)等商业配套,脑科医院等优质医疗配套醇熟。

    整体来看,2019-87#地块占地虽小,但容积率较高,后期以高层住宅为主,为开发区优质地块。

    2019-111#地块位于东昌府区财干路南、电大路北、二干路西,出让面积48851平米,容积率大于或等于2并且小于或等于2.7。该宗地竞拍起始价为27149万元,单亩合370.50万元/亩,起始楼面价为2058.34元/平米。


地块位置示意图


    2019-111#地块出让文件中规定,该宗土地用途为商住用地,其中,城镇住宅分摊土地面积为 47141平方米,出让年限为70年,商服分摊土地面积为1710平方米,出让年限为40年。竞得人需提供8995.2平方米城镇住宅回迁安置房,东昌府区政府以3680元/平方米价格在本地块购买。安置房的具体位置、面积以房屋被征收人与房屋征收部门签订的《房屋征收产权调换协议》为准。对外销售122902.5平方米(建筑面积);3、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》(聊建字[2019]60号)文件要求执行。建筑限高(米):小于或等于100。

    从位置来看,2019-111#地块位于城市北部片区,紧邻二干路及财干路,东侧即二干渠,南侧沿电大路向西可直达聊城职业技术学院、阿尔卡迪亚等,北侧沿财干路向东即可达到金田阳光城及云创中心(楼盘详情户型图相册地图),未来发展潜力巨大。

    据悉,2019-87#、2019-111#地块将于2019年12月3日集中竞拍,聊城房产网将持续关注。

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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