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现代置业竞得度假区2019-50#地块 将打造片区名企总部基地

发布于2019-09-16 分类:聊城楼市 来源:聊城房产网

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    9月16日,现代置业竞得度假区2019-50#地块,该地块为商务金融用地,单价约合252.93万/亩。

    2019-50#地块位于度假区梧桐路南、清泽路东、端庄路北,从位置上来看,位于民生·凤凰城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转364)2号院的东侧。该地块占地面积约为2.0016万㎡,容积率为2≤X≤3,以7594万元的起始价竞得,单价约合252.93万/亩,楼面价约合1264.65元/㎡。

2019-50#地块位置示意

    该地块在出让条件中规定,“本项目土地使用权竞得人对该地块地上计容建筑总面积的40%以上自持”。在《关于聊城江北水城旅游度假区总部经济项目需符合我区招商引资要求的情况说明》中提到,度假区总部经济项目位于度假区梧桐路南、清泽路东、文汇路西、端庄路北,地块总占地面积约120亩,本次出让商务用地30亩,地上建筑面积约5.9万平方米,该项目投资不低于伍亿元。规划新建度假区高端企业总部楼、服务型星级商务酒店楼、科技研发和人才创业综合楼,建成后将形成一个集高端产业企业总部、创新创业示范基地、科技创业服务、中小企业孵化、金融商业、酒店商务服务配套等于一体的多功能城市综合体,成为度假区大型企业总部集聚区和产业转型升级示范区。再次强调“项目竞得人须保证自持比例达计容面积的40%(24000平方米)以上;并建设经营国际知名品牌星级大酒店,为度假区对外招商引资、接待服务提供有力保障。”


    目前2019-50#地块所在的度假区在售楼盘项目主要为民生·凤凰城以及明康·文馨园(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转603)两个住宅楼盘。民生·凤凰城体量非常大,截至目前1号院、4号院、6号院、7号院已交房,主力在售的为民生·17号院(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转364)、11号院以及壹号院,户型面积跨度比较大,产品定位不一,可满足从刚需到刚改再到享受型置业者的购房需求。明康·文馨园为今年入市的纯新楼盘项目,目前在售房源面积区间为108-135㎡,全装修交付,均价约11000元/㎡,送车位。2019-50#地块将成为片区内首个商业综合体项目。


    据了解,该项目位于江北水城旅游度假区湖南路以南、清泽路以东、文汇路以西、端庄路以北(阿尔卡迪亚酒店东南角),总占地规模约120亩,由聊城市现代置业有限公司开发建设,本次出让的西区为一期商务用地30亩,规划三栋商务办公楼,规划建设星级酒店、高档商务办公楼约8万平方米,东区二期规划配套高档住宅小区15万平方米。项目地理位置优越,雄踞聊城东西向第二主干道湖南路,以湖南路为分界线连通东昌府区和旅游度假区,北瞰东昌湖旅游风景区和水上古城旅游区,南望望岳湖,东临凤凰苑植物园,占据独特的旅游资源。西侧紧邻高铁新区,据规划高铁站10分钟车程,区域优势明显。


    另外,9月16日当天另有6宗地块竞拍,竞拍结果如下:


本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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