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浅谈不动产登记“一年委托”业务的三方受益

发布于2019-05-05 分类:聊城楼市 阅读(1579)

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随着不动产登记工作的规范化开展,特别是“一窗受理”服务工作开展以来,为了进一步便民利企,优化流程、提质增效,着实显得越来越重要,并且越来越迫切。为此,聊城市不动产登记中心为解决群众办证难、企业贷款难等问题,同时为了让办事群众和企业少跑腿、不跑腿,下大力气优化组合业务工作,提出增加办理开发公司、金融机构委托人“一年委托”业务,大大压缩了办证时间,提高了工作效率,受到了办事群众和企业的欢迎。

《不动产登记操作规范》中规定,申请不动产登记需要双方共同到场申请,也就是买卖双方需共同到场申请、抵押权人和抵押人共同到场申请。这是为了保障不动产交易和抵押业务的安全,但同时也带来了一些困扰。在刚刚实行不动产统一登记之初,因缺乏工作经验,开发公司和金融机构的委托人,必须带着委托书和身份证一起同办事群众到登记中心来面签,办事群众和企业很不理解,不动产登记中心常常通过耐心细致的解释才能正常办理业务,这给企业、办事群众和登记中心三方都带来很多麻烦。因此,聊城市不动产登记中心通过综合考虑、业务整合,决定增加办理开发公司、金融机构委托人“一年委托”业务。“一年委托”,顾名思义就是允许开发公司和金融机构为其所要办理的业务,授权给固定的工作人员签字盖章的权限,通过不动产登记中心的固定制式的委托书,办理权限为一年的委托,办事群众和企业可以仅凭盖好章、签好字的申请书和询问记录即可来办理登记业务,开发公司和金融机构的委托人则不用再来面签。既符合了《不动产登记操作规范》中登记双方共同到场申请的规定,也大大节省了办证时间,提高了工作效率,还能让办事群众和企业少跑腿。开展这项委托业务的意义体现在以下四个方面:

一是减少了办事群众和企业的跑腿次数,降低了办证难度,缓解了办证的心理压力。办事群众和企业前来办理登记业务,本身对新兴的不动产登记业务不是很了解,心里总是忐忑不安,生怕漏掉必要手续,无法一次办好登记业务,还需再次前来办理,对于一些平时工作很忙的群众更是有过之而不及,并且与开发公司和金融机构双方共同到场申请登记还得提前预约时间,又增加了办证的难度,更是雪上加霜。通过这项业务工作的开展,使得办事群众和企业进一步减轻了办证难度,解除了来回奔波的困扰,有效缓解了办证的心理压力。

二是减轻了开发公司和金融机构的人员压力,减少了企业运营成本,节省了社会公共资源。开发公司和金融机构作为企业,始终以盈利为目的,精简机构、提高效率才能为企业创收,才能进一步扩大企业规模,才能更好的为社会提供优质服务,因此企业必然会控制员工数量。如若办理不动产登记业务仍需派遣工作人员与办事群众和企业双方共同到场申请,势必会增加企业用人次数,增加企业运营成本,浪费社会公共资源。通过这项业务工作的开展,开发公司和金融机构仅向办事群众和企业提供盖好章、签好字的申请书和询问记录等几项材料就可以办理不动产登记,不用再派遣工作人员到现场签字,大大减少了企业用人次数,减少了不必要的开支,节省了社会公共资源。

三是减轻不动产登记中心工作压力,缓解了与办事群众和企业的沟通问题,预先告知了办理登记的流程。众所周知,不动产登记中心窗口工作既紧张又有风险、既劳累又有压力、既枯燥又有难度,因此耐心、简练、责任、荣誉、高效、廉洁、规范等等是窗口工作人员必备的素质,如何在繁琐的工作中进一步减轻窗口工作人员的工作量,使其在有限的精力内更好的为群众服务,显得尤为重要。通过这项业务工作的开展,首先缓解了与办事群众和企业的沟通问题,避免让群众多跑腿。另外,通过开发公司和金融机构先期交流告知,让办事群众和企业大致明白所需手续及流程,减轻了窗口工作人员的工作强度。

四是有力地配合了“一窗受理”服务工作的顺利开展。“一窗受理”服务工作自2018年8月20日开展以来,通过服务的集成和整合,大大的提高了工作效率,节省了社会公共资源,是一件利国利民的好举措,得到了广大群众的支持和欢迎。开展“一年委托”等业务,更是有力地配合了“一窗受理”服务工作的顺利开展,真真正正使办事群众和企业、开发公司和金融机构、不动产登记中心三方受益,既减少了办事群众和企业跑腿次数,又减轻了开发公司和金融机构的人员压力,还减轻不动产登记中心工作压力,这项举措正是聊城市不动产登记中心践行以人民为中心理念的真正体现和实际行动。

(聊城市不动产登记中心  贺景春)

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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