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聊城春季探盘行动最后一站 走进革命老区莘县

发布于2019-04-22 分类:聊城楼市 来源:聊城房产网

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    莘县是山东省聊城市辖县,位于山东省西部、聊城市西南部,冀鲁豫三省交界处,抗日战争时期是冀鲁豫抗日根据地中心区,是名副其实的革命老区。本次聊城房产网春季探盘行动走进莘县,了解革命老区的房地产情况。


    据粗略统计,莘县在售楼盘项目较少,仅有10个左右的楼盘项目在售,但处于销售期的楼盘项目极少,目前仅有瑞丰新城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转616)处于销售阶段;燕塔憩苑(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转613)一期已售罄,二期处于前期认筹阶段,据工作人员了解,前期认筹阶段较好;金都花园(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转517)、皇行金街、府前花园等处于项目售罄阶段;学府家园(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转614)作为纯新楼盘处于前期蓄客期,也有部分楼盘项目诸如水岸尚城、观澜国际城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转522)、天乐·尚都等前期项目已售罄,后期项目目前尚未推出。


    莘县作为人文历史大县,人口众多,据2014年统计约达104万,房源供给严重不足,在走访过程中了解到,观澜国际城、剑桥城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转518)、瑞丰新城等楼盘项目体量相对较大,观澜国际城占地340亩,目前一期已售罄,二期规划有10栋楼座,2栋高层、8栋多层,预计今年下半年开盘;剑桥城占地187.5亩,目前项目处于尾盘销售期;瑞丰新城占地150亩,一期处于销售阶段,后继会有二期、三期储备房源,具体产品信息尚未确定。


    据了解,莘县楼盘项目价格相差不多,观澜国际城、瑞丰新城体量较大,价格在均在5300元/平左右;莘县其他楼盘项目价格多在6000—6500元/平左右。此外,莘县的楼盘项目全部为简装修交付,无精装修这一交付标准,目前剑桥城的装修标准为最高。


    目前莘县楼盘项目多为莘县本地开发企业,由于莘县人口众多,房源供应不足情况,竞争压力较小。目前莘县城区棚户区建设较多,处于拆迁前期,土地较多。另外,楼盘对于营销中心、样板间的建设重视度较低,部分从业人员专业素质有待提升。


   (注:仅是调研期间所获得的信息,仅供参考)


瑞丰新城

开发企业:莘县河鲁房地产有限公司

整体规划:项目分为一期,规划6栋高层、二期、三期

项目进展:一期已开盘

参考价格:5300元/平,简装修交付

项目地址:莘县新华路与兴隆街交汇处西行50米

咨询电话:400-086-0699转616

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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