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聊城春季探盘行动第六站 走进鲁西明珠冠县

发布于2019-04-20 分类:聊城楼市 阅读(2864)

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    4月16日,聊城房产网春季下县探盘行动第六站,走进鲁西平原璀璨明珠——冠县。


    冠县,位于聊城正西方向,县城距离聊城城区一小时车程,济馆高速、邯济铁路均在此经过,交通便捷,四通八达。冠县文化底蕴深厚,名扬天下的查拳、柳林花鼓、郎庄面塑均起源于此,是中国鸭梨之乡、中国毛白杨之乡、全国平原绿化先进县。


    整体来看,作为聊城本土实力房企山东民生置业的起始地,冠县房地产市场发展较为成熟,整体运行平稳,无国内一线房企进驻,开发企业以本土房企为主,其中,民生置业所开发的项目约占据冠县房地产市场的三分之一。


冠县县城


    据聊城房产网踩盘统计,目前冠县县城在售及待售新盘数量达16个。其中,在售楼盘包括民生•冠洲苑、民生•赛亚世纪城、富华苑(楼盘详情户型图相册地图0635-2916777)、东盛•盛世华都(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转507)、胡庄•怡和苑、金和湾(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转505)、明德•清泉一品、民生•冠洲印象、冠玉•星湖湾、育龙•学府世家,待入市纯新盘包括民生•冠宏智慧城、颐和绿洲(楼盘详情户型图相册地图0635-2195888)、民生•静雅居,商业项目冠华中心,广泽•水映城、中通•领尚城进入清盘期,剩余房源有限。


    从位置分布来看,受城市框架较小的限制,冠县县城楼盘分布相对集中,16个楼盘项目主要位于北部冉子路、中部振兴路、南部清泉湖两侧,城市南北主干道武训大道东侧暂无楼盘开发。值得注意的是,冠县楼盘容积率偏高,普遍在2.0以上,高容积率带来更多高层住宅,尤其是以清泉湖为轴线,沿岸高楼林立,城市面貌焕然一新,颇具大城市“范”。


清泉湖两岸高楼林立


清泉湖


    据了解,冠县楼盘项目多以简装修标准交付,无精装修交付楼盘,在售住宅价格基本在4800-6000元/平米之间。受地理位置较偏的影响,靠近北环路的赛亚•世纪城销售价格在4000元/平米左右,靠近南环路附近的胡庄•怡和苑销售价格在2750元/平米左右。


    在踩盘中记者注意到,受在售楼盘数量较多以及民生置业等实力较强房企的影响,冠县房地产市场竞争充分,楼盘普遍重视品牌宣传、产品研发,从业人员专业素质较高。


    民生•冠洲苑


实景图


户型图


    开发企业:山东民生置业有限公司 


    整体规划:南区共规划30栋楼座;北区为纯新项目,总建面20万方,规划建设11栋楼座,17-26层不等,户型面积从 115-145平米不等,为三居四居。


    项目进展:南区最后两栋11#、12#楼预计五月加推,户型面积120-130平米三居;北区预计19年下半年入市。 


    参考价格:南区5000元/平米以上


    项目地址:振兴路与兴华路交叉口 


    咨询电话:0635-5105757


    民生•赛亚世纪城



效果图


户型图


户型图


    开发企业:山东民生置业有限公司 


    整体规划:总建面15万方,共规划27栋楼座,为西班牙风情洋房 


    项目进展:1-12#楼已建成,13-16#楼在建,户型面积从104-118平米


    参考价格:4000元/平米


    项目地址:武训大道西、苏州路北


    咨询电话:0635-5789777


    富华苑


售楼处实景


区位图


户型图


    开发企业:冠县长城


    整体规划:13#、15#、16#楼正在建设中

 

    项目进展:15#、16#楼于2018年已开盘,户型面积从116-140平米不等 


    参考价格:5300元/平米


    项目地址:建设路北段西侧

 

    咨询电话:0635-4211999


    冠华•城市中心


沙盘图


区位图


    开发企业:冠县冠华置业有限公司


    整体规划:项目由四部分组成,分别为购物中心、红星美凯龙、办公大楼及时代天街

 

    项目进展:整体封顶,购物中心商铺最小十余平米,公寓35-60平米 


    参考价格:商铺价格8500-31800元/平米;公寓暂未销售


    项目地址:红旗路与冠宜春路交叉口西北角 


    咨询电话:0635-5888888


    东盛•盛世华都


实景图


户型图


区位图


    开发企业:聊城市东盛置业有限公司


    整体规划:总建面近10万平米,共规划7栋商品住宅,为17-26层 


    项目进展:2栋在建,其他均已封顶,户型面积从115-150平米不等


    参考价格:5000元/平米起


    项目地址:西环路东,滨河路南


    咨询电话:0635-5136999


    胡庄•怡和苑


沙盘图


户型图


户型图


    开发企业:昌隆房地产开发有限公司


    整体规划:总建面26万方,小区设计有多层住宅楼8栋,高层住宅楼座36栋 


    项目进展:A3#楼正在施工,即将封顶,户型面积127-137平米

 

    参考价格:2750元/平米


    项目地址:南环路南、西环路东 


    咨询电话:0635-5280603


    金和湾


鸟瞰图


户型图


户型图


    开发企业:冠县英杰房地产开发有限公司 


    整体规划:总建面17万余方,3栋6+1洋房,1栋10层,10栋17+1层,2栋25层 


    项目进展:18#、6#、10#楼已开盘,在售户型面积从135-140平米不等 


    参考价格:5200-5300元/平米


    项目地址:建设路与团结路交汇处

 

    咨询电话:400-086-0699转505


    明德•清泉一品


沙盘图


实景图


    开发企业:聊城宏业房地产开发有限公司


    整体规划:三期共规划4栋17层小高层,22#楼施工至地上10层,户型面积140平左右


    项目进展:暂未开盘


    参考价格:暂无


    项目地址:红旗路东,滨河路北 


    咨询电话:暂无


    民生•冠州印象


区位图


    

鸟瞰图


    开发企业:山东民生置业有限公司 


    整体规划:总建面40万方,共规划17栋住宅楼座 


    项目进展:全新住宅已挖槽,户型面积142平米三居,预计今年下半年开盘 


    参考价格:暂无


    项目地址:冠宜春路南,建设路西 


    咨询电话:400-086-0699转500


    冠玉•星湖湾


鸟瞰图


户型图


    开发企业:山东冠县冠玉置业有限公司


    整体规划:项目占地285亩,一期13栋楼座,二期19栋楼座,三期正在规划中 


    项目进展:一期5#楼少量房源在售,户型面积141-163.6平米三居四居 


    参考价格:5500-5800元/平米


    项目地址:滨湖路北,建设路东 


    咨询电话:0635-2919188


    民生•冠宏智慧城


鸟瞰图


户型图


    开发企业:山东民生置业有限公司 


    整体规划:共规划6栋住宅,3栋多层,3栋18层,容积率2.3


    项目进展:1#楼封顶,2#、4#楼已出地面,预计五月份开盘,户型面积124-147平米三居四居


    参考价格:暂无


    项目地址:兴贸东路实验中学东侧 


    咨询电话:0635-6067777


    颐和绿洲


鸟瞰图


户型图


    开发企业:冠县丰德


    整体规划:总建面19万方,1100余户,规划16栋多层、小高层、高层,容积率2.44

 

    项目进展:一期5-7#、9-10#、16-18#楼地下施工中,预计6月份开盘,户型面积从120-130平米不等 


    参考价格:暂无


    项目地址:建设路与冉子路交叉口西南角 


    咨询电话:0635-21958888


    育龙•学府世家


鸟瞰图


户型图


户型图


    开发企业:山东冠县万欢置业有限公司


    整体规划:占地80亩,共规划15栋楼,16#、17#楼为复式洋房,15#楼为8层平墅,10#、13#楼9层洋房,其他楼座为18层,一层均带院 


    项目进展:9#、10#、12#、13#售罄,14#、15#楼在售,面积118-163平米 


    参考价格:5100-6000元/平米


    项目地址:清泉路西,冉子路南 


    咨询电话:0635-7027777


    民生•静雅居


鸟瞰图


户型图


户型图


    开发企业:山东民生置业有限公司 


    整体规划:总建面8万平,10栋住宅,8栋18层,1栋14层,1栋17层,共576户 


    项目进展:6#、9#、10#楼售罄;1#楼即将面市,110-126平米三居 


    参考价格:前期开盘房源4800-5400元/平米 


    项目地址:白杨路与红旗路西北角


    咨询电话:0635-7017777

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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