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聊城春季探盘行动第三站 走进全国百强县茌平县

发布于2019-03-21 分类:聊城楼市

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    继高唐、东阿之后,3月19日,聊城房产网春季探盘行动第三站走进全国百强县茌平县。


    作为山东西部率先跨入百强县的茌平,也是聊城唯一的百强县。茌平历史悠久,人杰地灵,被誉为“中国圆铃大枣之乡”、“中国民间剪纸艺术之乡”,跻身中国最具投资潜力中小城市百强。


金牛湖


    茌平县距离聊城主城区较近,并有济聊高速、邯济铁路等作为联通,交通便捷,两地经济来往密切、交流频繁。受经济发展水平高、地缘接近的影响,茌平县房地产市场呈现出自己的特色。


    整体来看,目前,茌平房地产市场表现平稳,开发企业以本土房企为主,暂无国内一线房企进驻。其中,本土实力较强的房企包括聊城正泰房地产集团有限公司、茌平县阳光福林房地产开发有限公司等。聊城金柱集团在茌平亦有开发项目,为金柱•千岛山庄,位于茌平县博平镇。


    据聊城房产网踩盘统计,目前茌平县城在售及待售新盘数量不足10个,其中,房源较多的在售楼盘有阳光绿城(楼盘详情户型图相册地图0635-4211999)、正泰•凯旋城、正泰•书香苑、香格里拉花园(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转556),尾盘有中央•财富城,暂未入市的纯新盘有锦绣•翡翠城、龙山御景(楼盘详情户型图相册地图)及名人府(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转546)二期,营销中心已开放,处于前期蓄客阶段。另有博平镇在售楼盘金柱•千岛山庄,项目后续开发潜力巨大。


    从楼盘分布来看,茌平县城在售及待售楼盘主要集中在城区东南部、迎宾大道两侧,包括阳光绿城、香格里拉花园、锦绣•翡翠城、正泰•凯旋城、中央•财富城;中部分布有少量楼盘,包括名人府二期、正泰•书香苑及龙山御景等。茌平县城北部以工业区为主,整体居住环境较差,暂无在售、待售楼盘分布。为提升城区环境,茌平县于城市西南部打造重点景观金牛湖,湖区植被覆盖率高,自然环境优越,但截至目前,围绕金牛湖景区暂无楼盘开发。


    价格方面,除中央•财富城等老尾盘一层、层顶房源价格在6000元/平米以下外,茌平县城在售楼盘价格普遍在6000-6500元/平米之间,并以简装交付为主,无精装交付的楼盘。博平镇金柱•千岛山庄开发产品以别墅、叠墅、洋房为主,项目即将于近期加推一期洋房,价格预计在5000元/平米左右。车位及储藏室方面,茌平县城车位价格基本在8-12万/个,储藏室价格在2800元/平米左右。

 

    在踩盘中记者了解到,茌平县居民前往聊城、济南买房的现象较为普遍,在一定程度上导致县城房地产行业竞争不够充分,楼盘对于接待中心、样板间、园林示范区的建设重视度较低,从业人员专业素质有待提升。

  (注:仅是调研期间所获得的信息,仅供参考)


    阳光绿城


沙盘图


户型图


户型图


    开发企业:阳光福林房地产开发有限公司

    整体规划:项目共建设4栋商品住宅,两栋15层、两栋17层,共计266户

    项目进展:2#楼已开,户型面积为135平米及143平米,楼座已封顶 

    参考价格:6000元/平米

    项目地址:建设路南侧、迎宾大道西侧

    咨询电话:0635-4211999

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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