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聊城春季探盘行动第三站 走进全国百强县茌平县

发布于2019-03-21 分类:聊城楼市

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    继高唐、东阿之后,3月19日,聊城房产网春季探盘行动第三站走进全国百强县茌平县。


    作为山东西部率先跨入百强县的茌平,也是聊城唯一的百强县。茌平历史悠久,人杰地灵,被誉为“中国圆铃大枣之乡”、“中国民间剪纸艺术之乡”,跻身中国最具投资潜力中小城市百强。


金牛湖


    茌平县距离聊城主城区较近,并有济聊高速、邯济铁路等作为联通,交通便捷,两地经济来往密切、交流频繁。受经济发展水平高、地缘接近的影响,茌平县房地产市场呈现出自己的特色。


    整体来看,目前,茌平房地产市场表现平稳,开发企业以本土房企为主,暂无国内一线房企进驻。其中,本土实力较强的房企包括聊城正泰房地产集团有限公司、茌平县阳光福林房地产开发有限公司等。聊城金柱集团在茌平亦有开发项目,为金柱•千岛山庄,位于茌平县博平镇。


    据聊城房产网踩盘统计,目前茌平县城在售及待售新盘数量不足10个,其中,房源较多的在售楼盘有阳光绿城(楼盘详情户型图相册地图0635-4211999)、正泰•凯旋城、正泰•书香苑、香格里拉花园(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转556),尾盘有中央•财富城,暂未入市的纯新盘有锦绣•翡翠城、龙山御景(楼盘详情户型图相册地图)及名人府(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转546)二期,营销中心已开放,处于前期蓄客阶段。另有博平镇在售楼盘金柱•千岛山庄,项目后续开发潜力巨大。


    从楼盘分布来看,茌平县城在售及待售楼盘主要集中在城区东南部、迎宾大道两侧,包括阳光绿城、香格里拉花园、锦绣•翡翠城、正泰•凯旋城、中央•财富城;中部分布有少量楼盘,包括名人府二期、正泰•书香苑及龙山御景等。茌平县城北部以工业区为主,整体居住环境较差,暂无在售、待售楼盘分布。为提升城区环境,茌平县于城市西南部打造重点景观金牛湖,湖区植被覆盖率高,自然环境优越,但截至目前,围绕金牛湖景区暂无楼盘开发。


    价格方面,除中央•财富城等老尾盘一层、层顶房源价格在6000元/平米以下外,茌平县城在售楼盘价格普遍在6000-6500元/平米之间,并以简装交付为主,无精装交付的楼盘。博平镇金柱•千岛山庄开发产品以别墅、叠墅、洋房为主,项目即将于近期加推一期洋房,价格预计在5000元/平米左右。车位及储藏室方面,茌平县城车位价格基本在8-12万/个,储藏室价格在2800元/平米左右。

 

    在踩盘中记者了解到,茌平县居民前往聊城、济南买房的现象较为普遍,在一定程度上导致县城房地产行业竞争不够充分,楼盘对于接待中心、样板间、园林示范区的建设重视度较低,从业人员专业素质有待提升。

  (注:仅是调研期间所获得的信息,仅供参考)


    阳光绿城


沙盘图


户型图


户型图


    开发企业:阳光福林房地产开发有限公司

    整体规划:项目共建设4栋商品住宅,两栋15层、两栋17层,共计266户

    项目进展:2#楼已开,户型面积为135平米及143平米,楼座已封顶 

    参考价格:6000元/平米

    项目地址:建设路南侧、迎宾大道西侧

    咨询电话:0635-4211999


    锦绣•翡翠城(楼盘详情户型图相册地图0635-4248888)


沙盘图


户型图


户型图


    开发企业:恒旺集团瑞坤分公司

    整体规划:项目占地7.6万平米,总建筑面积25万平米,共规划20栋商品住宅,17栋18层小高层、3栋9层小高层,共计1200余户,前期产品面积从107-147平米不等

    项目进展:暂未开盘

    参考价格:暂无

    项目地址:建设路南、中心街东 

    咨询电话:0635-4248888


    龙山御景


沙盘图


户型图



户型图


    开发企业:茌平盛世房地产开发有限公司

    整体规划:总建筑面积3万平米,共规划3栋商品住宅,分别为11层及18层小高层,户型面积从105-118平米不等,均为三居室。    

    项目进展:已开工,暂未开盘

    参考价格:暂无 

    项目地址:茌平县文化南路西首路南

    咨询电话:0635-4248888


    香格里拉花园 


沙盘图


户型图


户型图


    开发企业:茌平县万兴房地产开发有限公司

    整体规划:占地200余亩,共规划建设40余栋商品住宅

    项目进展:2018年8月两栋10层小高层已开盘,户型为110平、115平、143平三居

    参考价格:6200-6300元/平米

    项目地址:迎宾大道东、建设路南 

    咨询电话:0635-4667888


    名人府二期


实景图


营销中心实景


    开发企业:茌平万嘉置业

    整体规划:共规划9栋商品住宅,分比为11层、22层、24-26层

    项目进展:户型面积从110-210平米不等,预计2019年10月开盘 

    参考价格:暂无

    项目地址:民生路北、文化西街西

    咨询电话:400-086-0699转546


    正泰•书香苑


沙盘图


户型图


户型图


    开发企业:聊城正泰房地产集团有限公司

    整体规划:共规划19栋商品住宅

    项目进展:在售房源位于16-19#楼,为11层及17层小高层,户型面积从106-136平米不等 

    参考价格:6200-6500元/平米

    项目地址:枣乡街西、孟尝君路北

    咨询电话:0635-6938666


    中央•财富城


鸟瞰图


户型图


    开发企业:世嘉房产

    整体规划:总建筑面积31万平

    项目进展:尾盘在售,37#、38#楼一楼顶楼少量房源在售,面积128平米

    参考价格:5600-5700元/平米

    项目地址:汇鑫街北、中心街东

    咨询电话:0635-4823777


    正泰•凯旋城


鸟瞰图


户型图


户型图


    开发企业:聊城正泰房地产集团有限公司

    整体规划:共规划20栋商品住宅,为6层、11层、17层多层、小高层

    项目进展:均已开盘,户型面积从132-155平米不等 

    参考价格:6400-6500元/平米

    项目地址:迎宾大道东、汇鑫街南

    咨询电话:0635-4569999


    金柱•千岛山庄


平面图


户型图


    开发企业:金柱集团

    整体规划:总建筑面积260万平方米,以“生态,休闲,养生,疗养”为主题,着力打造“一脉,两岸,三片区”的生态疗养新城区

    项目进展:一期洋房即将加推,面积104-130平米;二期叠墅近期开盘,面积133-144平米 

    参考价格:一期洋房均价5000元/平米左右

    项目地址:博平镇南、滨河大道西侧

    咨询电话:400-086-0699转223

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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