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聊城市区2019年土地供应计划公布 拟上市44宗宅地

发布于2019-03-20 分类:聊城楼市 来源:聊城房产网

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    土地,是一座城市发展的生命线,也是日渐稀缺的宝贵资源。3月20日,《聊城市本级2019年度国有建设用地供应计划》公布,确定了2019年聊城城区各类土地供应结构及规划,并公布了2019城区计划出让的44宗宅地详情。


    根据《聊城市本级2019年度国有建设用地供应计划》,2019年国有建设用地供应总量控制在1314.82公顷,其中商服用地43.24公顷,工矿仓储用地182.73公顷,住宅用地298.52公顷,公共管理与公共服务用地68.22公顷,交通运输用地396.39公顷,水域及水利设施用地325.74公顷。


    住宅用地中,保障性安居工程用地110.42公顷,商品住房用地188.10公顷,也就是说商品住房用地占总住宅用地的63.01%。与2018年度相比,商品住房用地同比增加了25.29%。


    从2010年至2019年近十年的聊城市本级国有建设用地宅地供应总体情况来看,在2010年、2011年集中爆发之后,2012年开始基本维持在120-300公顷之内,相比之前规模偏小。2017-2019年宅地计划供应量突破200公顷。单从商品住房用地上来看,2016年、2017年供应情况达到低谷,尚不足100公顷,2018年商品住房计划供应量同比上涨73%。从2017-2019年近三年的情况上来看,宅地总量、住宅用地总量均呈现稳步增长的态势。

    从各片区上来看,东昌府区住宅用地供应总量为109.6451公顷,占总供应量的36.73%,居于四片区之首。经开区和度假区的供应总量大致相当,在39公顷左右;高新区的供应总量为48.4243公顷,略高于经开区和度假区。


    从商品住房用地供应情况上来看,东昌府区以54.4872的总供应量居于榜首。其次为度假区、经开区和高新区。从住房用地供应占供应总量的占比上来看,度假区的占比最高,达74.52%,其次为经开区、高新区、东昌府区。东昌府区住宅用地占总供应量尚不足五成,也就是说东昌府区的棚户区改造用地占比多。


    另外,根据《2019年市本级住宅用地供应计划宗地表》了解到,本年度城区计划供应宅地44宗,其中包括比较热门的董桥地块、付庄地块、后菜市街地块、鲁西化工厂一厂、四厂等等。


    具体到各片区上来看,东昌府区计划供应的宅地分布相对比较均匀,其中前罗片区、原区水利局以及湖南路南、滨河大道北、柳园路东地块体量比较大,单宗地块的体量都在10公顷以上。


    开发区的四宗地块中,一宗位于城北片区,三宗位于城东片区。其中城东片区的三宗地块中,滨河大道东、辽河路北地块将于4月10日集中竞拍,另两宗地块位于东外环以东。


    高新区计划供应宅地7宗,从位置上来看,除新河社区位于东外环以东外,其余6宗地块均位于高新区成熟片区,多分布在长江路南北两侧,黄山路东西两侧。度假区计划供应的8宗地块中,有5宗地块位于昌润路两侧。


    (各片区宅地供应量仅供参考,因61.49公顷的宅地算做储备中心,未分片区。根据《2019年市本级住宅用地供应计划宗地表》计算得知,东昌府区宅地供应总量约为153.6685公顷,遥遥领先于其他片区,其次为度假区56.906公顷的宅地供应量。)


    附:

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