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聊城楼市国庆探营:暖场集聚人气 成交平平

发布于2018-10-08 分类:聊城楼市 阅读(1516)

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    十一黄金周假期,各地景区不断迎来客流高峰。这个长假期间,聊城楼市表现的些许平静,楼市众生相也各种各样:赞者有之,叹者有之。


    多盘借助暖场集聚人气  部分楼盘推假期优惠


    十一长假期间,城区多个楼盘在售楼处举办各种暖场活动。在售楼盘民生绿城·百合新城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转391)、民生·凤凰城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转364)、裕昌·莲湖新城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转458)、碧桂园·翡丽湾(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转459)、荣盛·锦绣观邸(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转451)以及纯新楼盘中梁·国宾府(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转470)、祥生·金麟府(楼盘详情户型图相册地图0635-6068777)都举办不同主题的暖场活动,案场人气十足。


    民生绿城·百合新城10月1日--3日,舞台儿童剧专场演出,每天到访人数上百组。除儿童剧演出外,现场还设有十秒挑战、抖音黏黏墙、魔鬼身材等抖音网红游戏,现场人气爆棚。纯新盘中梁·国宾府国庆假期期间在城市展厅举办“玩转国庆乐翻全城”国庆嘉年华活动,各种网红游戏吸引了不少客户的参与。单从暖场活动力度上来看,与去年相比,暖场活动力度比较大。诸如民生绿城·百合新城、荣盛·锦绣观邸、中梁·国宾府都是大型暖场活动,而且“买单者”众多。

民生绿城·百合新城舞台儿童剧

中梁·国宾府城市展厅二楼的各色网红游戏

    除单纯的暖场活动外,处于销售阶段的楼盘诸如民生绿城·百合新城、民生·凤凰城、裕昌·莲湖新城、碧桂园·翡丽湾、荣盛·锦绣观邸等都推出了国庆假期优惠,以期来促进成交。民生绿城·百合新城假期期间成交客户在原有优惠的基础上,总房款再优惠一万;民生·凤凰城假期期间成交客户抽奖;裕昌·莲湖新城假期期间成交客户砸金蛋;荣盛·锦绣观邸总裁特批优惠,每套最高优惠20万等等。


    举办小型暖场活动或者未有暖场活动的楼盘项目,十一期间售楼处的到访较之9月份略有上涨,诸如星光·清水湾(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转405)、碧桂园·翡丽湾案场每天到访20组左右。单单从人气上来看,假期期间的人气较之以往有所增加,加之返乡客群,人气尚可。


    整体成交平平  价格是仍是“硬伤”


    十一期间,城区未有楼盘新加推房源,在售楼盘以去化已开盘房源为主,纯新楼盘则以前期蓄客为主。从成交上来看,多数楼盘成交多在50套以下。


    9月中下旬,孟达·中央帝景(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转410)、裕昌·莲湖新城、金柱·绿洲(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转580)、碧桂园·翡丽湾加推。金柱·绿洲开盘当天即售罄,孟达·中央帝景中下旬加推三栋住宅楼座,裕昌·莲湖新城加推7#、28#楼,碧桂园·翡丽湾加推6#楼。


    假期期间,各楼盘成交不一,热点楼盘成交踊跃。民生·凤凰城9月份虽未加推,但项目在售房源充足,户型面积从98--193平不等,可选择性大,整个假期期间成交50余套,成交不俗。荣盛·锦绣观邸9月初推出1#楼工抵房,实际成交均价约8778--9678元/平,价格相对其他楼座而言较低,再加上其他楼座的可售房源,假期期间共成交了40套。民生绿城·百合新城、裕昌·莲湖新城两个楼盘假期期间推出额外优惠,房源走量也比较迅速。星光·清水湾假期期间依然延续每天一套特价房的优惠,假期前推出老带新的政策,案场每天也都有成交。


    虽然假期期间热点楼盘都有一定量的成交,多数客户观望情绪“坚挺”。对于刚需置业者而言,现阶段价格高,购买力达不到;对于改善型置业者来说,有房住对于买房不是很迫切。另外,还有一部分改善型客户打算出售原有的房屋再购买新房,因现阶段二手房市场行情不佳,二手房出手困难,暂时无力购买新房。


    9月份,星光·清水湾推出8888元/平起的特价房,星光·和园(楼盘详情户型图相册地图 400-086-0699转409)推出9599元/平起的特价房;荣盛·锦绣观邸1#楼工抵房。部分楼盘推优惠再加上宅地市场回归理性,加重了购房者观望情绪。另外,目前市场上可供选择的楼盘并不是很多,多个纯新楼盘年前均有入市计划。碧桂园·国岳府(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转465)10月13日将举办产品发布会;祥生·金麟府将首推多层花园洋房。

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