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山东省明年起交房必须给图纸 保修期延长

发布于2018-09-21 分类:聊城楼市 来源:诸城房管 阅读(1154)

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    9月5日,山东省住建厅印发《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》示范文本的通知,通知内容较以前版本有较大变化。明年1月1日起竣工验收的住宅工程,开发商要按照这些要求编制“两书”。

    一、自2019年1月1日起竣工验收的商品住宅工程,房地产开发单位应当参照示范文本,按单位工程、不同户型分别编制“两书”,在办理交房手续时向业主提供。


    二、该示范文本为“两书”规范格式和基本内容,房地产开发单位可结合工程实际情况进行调整完善,实际工程涉及示范文本条款的,应当保持内容完整。


    “两书”需在办理交房手续时向业主提供


    与旧版相比,新版商品住宅“两书”最突出的变化,在于2019年1月1日起竣工验收的住宅工程,开发商都要按照示范文本的要求,按单位工程、不同户型分别编制商品住宅“两书”,并在办理交房手续时向业主提供。新版商品住宅“两书”还将作为工程竣工验收阶段质量监督的重要内容,由建设单位在竣工验收前提供给工程质量监督机构,否则不予验收。


    用图纸说话,家里的管道、线路等一目了然


    新版使用说明书包括建筑结构概况、室内主要设备设施说明、公共设施设备说明、装修注意事项、使用说明等五方面内容。与目前采用的版本相比,新版使用说明书更加细致翔实、更加注重用数据和配图说话,也显得更为人性。

    必须标明保修事宜以及联系电话


    质量保证书首先要求列明项目建设、勘察、设计、监理、施工等“五方验收”的具体时间,列明工程已竣工验收备案。在保修须知里,要详细标明受托负责保修事宜的单位以及办公地点、联系电话,这在此前版本中没有要求。


    一些保修项目明确、延长了保修期


    在保修项目保修期限方面,新版质量保证书一些保修项目,比如卫生间的防水延长了保修期限,而此前未明确期限的,也得到明确。下面这些关于保修期的规定你可一定看好了,肯定能用得上!

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