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2018-10#地块温和拍出 星光房产以3.0197亿元价格竞得

发布于2018-08-10 分类:聊城楼市 阅读(4268)

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    8月10日,2018-10#(利民路北、徒骇河西、二干渠东)地块、2018-28#(陈口路南、徒骇河东)地块、2018-33#(花园路西、财干路北)地块集中竞拍,前两宗为住宅用地,后一宗为批发零售用地。


    竞拍当天,2018-10#地块有两家房企参与,加价幅度多以5万元为主,溢价率为0.38%。与上半年的土拍相比,本次土拍可以说比较温和。2018-10#地块位于利民路北、徒骇河西、二干渠东,总占地面积为5.1151公顷,容积率为2≤X≤2.7,起始价30082万元,成交价为30197万元,单价合393.57万/亩,楼面价合2186.48元/平。

2018-10#地块实景,现状为平地

    2018-10#地块在出让条件中规定“土地用途为商服用地和住宅用地,其中住宅(城镇住宅)用地分摊面积45965.81平方米,使用年限70年;商服(零售商业)用地分摊面积5185.19平方米,使用年限40年;竞得人需提供安置住宅面积40001.06平方米(政府以3300元/平方米购买)、安置商业面积4484平方米(政府以4368.75元/平方米购买)。”。

2018-10#地块规划方案(来源于该地块出让文件)

    从该地块公布的规划方案上可看出,2018-10#地块规划有9栋住宅楼座,外销楼座共5栋,楼层有16层、26层、28层、32层,配套建设有农贸市场、文化活动中心等。


    2018-10#地块位置优越,紧邻徒骇河,可以说是城区徒骇河沿线的最后一宗优质宅地。地块位置优越,西侧为二干渠,东侧紧邻徒骇河,双河环绕,自然环境优美。所在片区分布有昌润·莲城、弘泰·御景王宅、馨安公寓等成熟住区,各项生活配套设施较为完善。


    星光房产作为聊城本土实力房企,在城区开发水韵花都、宝徕花园、山水文园、星光·城市广场(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转004)等品质小区。目前在售项目仅星光·清水湾(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转405)一个普住楼盘,储备项目有星光·聊城国际金融中心以及高新区先锋2017-108#地块。据了解,2017-108#地块案名初步定为“星光·璟园”。 

2018-28#地块实景

    另外,2018-28#、2018-33#地块无房企参与,均未成交。2018-28#位于陈口路南、徒骇河东,该地块属于未供先建,目前地上楼座进度快的主体已封顶。

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