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主城区两宗宅地出让 将于8月10日集中竞拍

发布于2018-07-10 分类:聊城楼市 来源:聊城房产网 阅读(3582)

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    7月10日,聊城市公共资源交易中心一次性挂出三宗地块,两宗为住宅用地,一宗为批发零售用地。从地块位置上来看,三宗地块均位于东昌府区。


    2018-10#地块位于利民路北、徒骇河西、二干渠东,总占地面积为5.1151万平,合76.73亩,容积率为2≤X≤2.7。地块出让起始价为30082万元,单价合392.07万/亩,楼面价合2178.16元/平。

2018-10#地块所在位置

    2018-10#地块位置优越,紧邻徒骇河,可以说是城区徒骇河沿线的最后一宗优质宅地。在出让条件中规定“土地用途为商服用地和住宅用地,其中住宅(城镇住宅)用地分摊面积45965.81平方米,使用年限70年;商服(零售商业)用地分摊面积5185.19平方米,使用年限40年;3、竞得人需提供安置住宅面积40001.06平方米(政府以3300元/平方米购买)、安置商业面积4484平方米(政府以4368.75元/平方米购买)。”。

2018-10#地块规划方案

    从该地块公布的规划方案上可看出,外销楼座共5栋,楼层有16层、26层、28层、32层,配套建设有农贸市场、文化活动中心等。


    2018-28#地块位于陈口路南、徒骇河东,总占地面积3.8394万平,合57.591亩,容积率为2.5≤X≤2.9。土地出让起始价为16460万元,单价合285.51万/亩,楼面价合1478.32元/平。该地块属于未供先建,占地时间为2015年8月,出让年限为67年。该地块为棚户区改造陈口片区,总规划建筑面积为111342.6平方米,目前已违规建设建筑面积为92064.22平方米,其中回迁安置面积为78336.3平方米,可销售面积为13727.92平方米。违规建筑物价值经东昌府区政府委托工程造价审计机构核算,总造价为179175282.19元,其中回迁部分造价为152458019.61元,可销售部分造价为26717262.58元。除此之外,竞得人须提供回迁安置住宅89604.42平方米(政府以3680元/平方米购买),安置房的具体位置、面积以房屋被征收人与房屋征收部门签订的《房屋征收产权调换协议》为准。土地出让起始价不含地上建筑物造价款。

2018-28#地块所在位置

    2018-33#地块位于花园路西、财干路北,占地面积1.3649万平,该地块为批发零售用地,出让年限为40年。该地块为棚户区改造郑坑西部分地块。


    本次出让的三宗地块都有一定的限制条件,房企在土地竞拍时一定要看清其限制条件。


    三宗地块将于8月10日集中竞拍,土拍是否会回归理性,拭目以待。

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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