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低调开盘 六月城区已有六家楼盘悄悄开盘

发布于2018-06-19 分类:聊城楼市 来源:聊城房产网 阅读(3086)

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    进入6月份后,聊城楼市发生了诸多新变化:政策层面的监管更加严格,未取得预售许可证不可开盘;其次各楼盘取得预售许可证后零宣传就直接开盘,截至目前,城区已有六家楼盘开盘。


    六盘低调开盘 价格再攀新高


    截至目前,孟达·中央帝景(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转410)、星光·清水湾(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转405)、孟达·国际新城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转189)、明康·颐馨园二期(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转160)、光岳华庭、锦绣观邸六家楼盘相继加推新品房源。开盘前期,各楼盘均未做宣传。其中,孟达·中央帝景、光岳华庭为纯新楼盘首开,孟达·国际新城、明康·颐馨园二期为前期经过长时间蓄客后再度开盘;星光·清水湾、荣盛·锦绣观邸(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转100)为今年新入市纯新楼盘的常规加推。


    从价格上来看,孟达·中央帝景首开小高层房源均价为1.2万元/平,项目所在的片区目前未有竞品项目在售,从整个市场来看,定价相对比较理性。孟达·国际新城B2区首开8栋楼座,为11层和16层小高层,11层楼座实际成交均价为11500元/平,16层楼座实际成交均价为9500元/平。明康·颐馨园二期最后一栋楼座13#楼开盘,13#楼为带电梯多层,实际成交均价约为13000元/平。纯新楼盘光岳华庭所推房源主要针对前期认筹客户,实际成交均价约为9000--10000元/平。

星光·清水湾所有楼座均已开盘

    星光·清水湾本月新开盘高层、小高层均价为1.2万元/平,多层带电梯洋房均价为1.4万元/平。与项目首开房源相比,价格上涨2000多元/平。本次开盘房源为项目最后一批房源,且后续暂无新楼盘接档,定价相对较高,突破片区价格天花板。


    锦绣观邸端午节当天高层3#、4#楼开盘,本次开盘网上选房,实际成交均价约10500元/平,与上次相比均价上涨约1000元/平,与片区竞品项目价格基本持平。

锦绣观邸3#、4#楼端午节当天低调开盘(标红楼座即为3#、4#楼)

    房价,经过上半年的“狂奔”,城区楼盘价格基本维持在1万元/平左右。现阶段,市场上可供选择的房源少,据统计,目前市场上可供选择的楼盘尚不足10个。供应不足,但购房意向强烈,供不应求加剧。另外,5月29日六宗宅地集中竞拍,单价地王三次刷新,在一定程度上也影响了现阶段在售楼盘的定价。


    多个纯新盘前期筹备中 下半年预计20家楼盘入市


    2018年上半年已近尾声,整个上半年,5家纯新楼盘开盘。楼市即将步入2018年下半场,据聊城房产网不完全统计,下半年约有20家楼盘入市。

下半年即将入市的纯新盘

    从纯新楼盘所在位置上来看,11个楼盘位于东昌府区、6个楼盘位于开发区、3个楼盘位于高新区。其中,聊城万达欢乐小镇、经开·国际金融中心、星光·国际金融中心、聊城金田阳光城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转468)四个楼盘为商业项目。


    下半年即将入市的纯新楼盘中,热点楼盘碧桂园·翡丽湾(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转459)、裕昌·莲湖新城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转458)、聊城万达欢乐小镇等售楼处已开放,首批新品房源正筹备入市。祥生·金麟府(楼盘详情户型图相册地图0635-6068777)位于案场的售楼处正在施工阶段,即将开放。

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