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聊城宅地市场“开仓放粮” 一次性出让近43公顷宅地

发布于2018-04-27 分类:聊城楼市 来源:聊城房产网 记者 孙利利 阅读(8673)

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    一季度,聊城城区土地市场较为平淡,宅地供应少,仅成交一宗宅地,如此“高冷”的状态持续到4月底。4月27日,聊城市国土资源局一次性挂出6宗宅地,总出让规模达42.9249公顷。


    高新区成宅地供应主力  供应规模近26公顷


    本次出让的6宗宅地中,四宗位于高新区,且两两位于同一片区,比较适合中大体量楼盘的开发建设。


    具体来看,2017-46#地块位于中华路西、漓江路北,总占地面积3.8364公顷;2017-48#地块位于嵩山路东、湖南路北,总占地面积6.468公顷。从位置上来看,两宗地块以漓江路为界,分为南北两个地块,位于军王屯回迁安置区的南侧。两宗地块总规模为10.3044公顷,出让条件中规定的容积率为1.5≤X≤2,容积率并不高,适合开发小高层及多层产品。

2017-46#、2017-48#地块所处位置

    两宗地块位置较为优越,紧邻城市主干道中华路、湖南路,与中华路一路之隔即为九州洼月季城市公园。生活配套方面,片区内分布有聊城市实验幼儿园、文轩中学、外国语学校等教育配套,聊城市中心医院、中澳国际医院等医疗配套。


    2017-109#地块位于松桂大街北、华山路西,总占地面积为4.9941公顷,容积率为1.2≤X≤1.6;2017-110#地块位于光岳路东、松桂大街南,总占地面积为10.6894公顷,容积率为1.6≤X≤2。从两宗地块的容积率上来看,容积率并不高,适合开发小高层亦或洋房加高层产品。

2017-109#、2017-110#地块所处位置

    2017-109#、110#地块位于光岳路东、华山路西、松桂大街南北两侧,片区内分布有大型回迁住区先锋社区。光岳路一路之隔分布有孟达·国际新城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转189)、时代中通·豪园(楼盘详情户型图相册地图 400-086-0699转413)、姚庄回迁等多个住区,可以预见主城东南片区的居住氛围日渐浓厚。


    目前,高新区在售楼盘仅有华建1街区(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转352)、卓亚·未来城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转408)两个楼盘,华建1街区仅剩四期未开盘,住宅房源不足1000套;卓亚·未来城已进入清盘期,在售住宅房源仅30套左右,且片区内无储备新盘。此次大规模的出让宅地,新楼盘将接棒华建1街区、卓亚·未来城成片区供应主力,羽翼渐丰的高新区将成为房企排兵布阵的重要板块。


    根据前期公布的《聊城市本级2018年度国有建设用地供应计划》,高新区的商品住房用地供应计划为46.1750公顷,居于四片区之首。本次出让的四宗宅地,总规模达25.9879公顷,占供应计划的56.28%。


    徒骇河沿线再度出让优质地块  位于开发区成熟商圈


    本次出让的6宗宅地中,四宗位于高新区,两宗位于开发区,分别为2017-39#(光岳路东、滦河路北)地块、2017-43#(辽河路南、东外环路东)地块。


    2017-39#地块位于开发区成熟商圈,西侧紧邻徒骇河,为现阶段徒骇河沿线仅存的优质地块之一。2017-39#地块占地10.744公顷,体量相对较大,容积率为1.8≤X≤2.3,适合开发小高层产品。该地块起始价为54983万元,合341.17万/亩。

2017-39#地块所处位置

    该地块地理位置极为优越,占据开发区的“门户”位置。周边分布有丽水阳光·世纪城、明珠苑、大胡回迁等多个成熟小区以及星光·清水湾(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转405)、金信·御花园(楼盘详情户型图相册地图 400-086-0699转404)等正在建设中的小区,居住氛围浓厚,配套设施比较完善。地块东侧即为开发区实验小学北校区、天才宝贝生态幼儿园;南侧紧邻顺合广场(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转394),沿东昌路向东可达振华购物中心、当代购物中心、红星美凯龙家居馆。西侧紧邻徒骇河莲湖风景区,自然环境优越;滦河路的修通,又提供了便捷的交通环境。


    2017-43#地块位于辽河路南、东外环路东,地块占地面积为6.193万平,容积率为1≤X≤1.2。从位置上来看,该地块为江北水镇(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转241)后期地块。


    据了解,本次出让的六宗宅地将于5月29日集中竞拍,届时聊城房产网将持续跟进报道。

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